财(cái)联(lián)社5月5日讯（编辑(jí) 周新(xīn)旸(yáng)）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告(gào)称，2023年5月4日香港时间下午5时(shí)正，占现有债务(wù)约85%的同意(yì)债权(quán)人已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利(lì)好刺激下，一度(dù)涨超(chāo)13%，并带(dài)动港股内房板块(kuài)一起走强(qiáng)。

　　截至(zhì)发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩(jì)同比增幅扩(kuò)大

　　在刚过去的4月，部分重点城(chéng)市(shì)市场(chǎng)活(huó)跃度(dù)下降，导致房企业绩环比下降(jiàng)，但同比(bǐ)来看，仍保持(chí)增长(进退维谷的意思解释，进退维谷的意思和造句zhǎng)，且增幅(fú)进一步提升。

　　中指研究院的数(shù)据(jù)显示，4月，百强房企4月单月销售(shòu)额(é)环比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而瑞研究(jiū)中心的数据也(yě)显示，4月，百(bǎi)强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单(dān)月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月进(jìn)一步(bù)提升。累计业(yè)绩(jì)来看，1-4月(yuè)百强房企实现销售操盘(pán)金额20499.2亿元(yuán)，累(lèi)计业绩同(tóng)比(bǐ)自一季度转正(zhèng)之后，增(进退维谷的意思解释，进退维谷的意思和造句zēng)幅也进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企(qǐ)业绩环比(bǐ)下降，但仍有近三成(chéng)百强房企单(dān)月业绩环比增长(zhǎng)，包括(kuò)招(zhāo)商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同(tóng)时有近六(liù)成(chéng)百强房企(qǐ)单月(yuè)业绩同(tóng)比增长(zhǎng)。克(kè)而瑞研(yán)究中心指出，总体来看，央国(guó)企(qǐ)以(yǐ)及部(bù)分优质(zhì)民企凭借热点城市布局以及积极的推盘去化，表现(xiàn)出较(jiào)强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃(yuè)度有望(wàng)保持

　　中指(zhǐ)研究院认为(wèi)，在(zài)前期积压需求集中释放后，当前重点城(chéng)市市场活跃(yuè)度下行(xíng)，部分(fēn)城(chéng)市市场出现(xiàn)明显降(jiàng)温(wēn)。居民收(shōu)入及就(jiù)业预期偏弱下，市(shì)场进一步(bù)恢复(fù)的(de)动力不(bù)足，短期房地产政策仍将保持宽松状态，稳定购房者(zhě)置业信心(xīn)和预期(qī)至(zhì)关重要(yào)。

　　4月，中央政治局会议释放(fàng)了积极信(xìn)号。中指研究院认为，一方面经(jīng)济运行呈向好态势(shì)，恢(huī)复和扩大需求仍是经(jīng)济持续好转(zhuǎn)的关键，而房(fáng)地(dì)产(chǎn)亦(yì)是扩大需求的重要抓手；另(lìng)一方面(miàn)，会(huì)议为房(fáng)地产市(shì)场定调，短期房地(dì)产政策仍将保持宽(kuān)松状态(tài)，有(yǒu)助于(yú)稳定购(gòu)房者置业信心(xīn)和预期(qī)。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着各地政策的进一步优化调整(zhěng)及宏观经济(jì)的稳步修(xiū)复(fù)，二季(jì)度全国(guó)房地产市场有望企(qǐ)稳，但城市间(jiān)分(fēn)化行情延续，热点城(chéng)市(shì)市(shì)场活跃度有望保持，但多(duō)数城市仍(réng)面临较大调整压力。

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