金融界5月16日消息 国新(xīn)办(bàn)今日上午举(jǔ)行4月份国民经(jīng)济运(yùn)行情(qíng)况新闻发(fā)布会。现场有记(jì)者(zhě)提问，居民(mín)购房需求在3月集(jí)中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个(gè)大中(zhōng)城市商品房成交(jiāo)面积低于2020年(nián)和20为什么白洞比黑洞恐怖，白洞和黑洞哪个更可怕21年同期(qī)水平，如何评(píng)价房地产市场(chǎng)表(biǎo)现？如何研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新(xīn)闻(wén)发言(yán)人、国民经济综合统计司为什么白洞比黑洞恐怖，白洞和黑洞哪个更可怕司长付凌(líng)晖对此回应称，去年受到多重(zhòng)因素影响，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场整体上呈现下行态(tài)势，一些(xiē)地方出现了商品房交付(fù)困(kùn)难。为了(le)保障民生，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，各地区(qū)、各部门按(àn)照党中央部署，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地(dì)产企业合理融资(zī)需求，加大保交楼力度，效果逐步(bù)显(xiǎn)现。今年以来，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)需求(qiú)较快释(shì)放，商(shāng)品房(fáng)销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资(zī)金状况有(yǒu)所(suǒ)改善。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随(suí)着政策效(xiào)应逐(zhú)步显(xiǎn)现(xiàn)，以及(jí)前期疫(yì)情积累(lèi)的需求释放(fàng)，1-4月份，全国(guó)商品房销售(shòu)面积同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份(fèn)全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从为什么白洞比黑洞恐怖，白洞和黑洞哪个更可怕区域(yù)看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区(qū)等房地产热点市场销售(shòu)情况总(zǒng)体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的(de)70个大(dà)中城市住宅销售价(jià)格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受(shòu)购(gòu)买力较(jiào)强、需求(qiú)相(xiāng)对稳定等因素影响，房(fáng)价(jià)走(zǒu)势整(zhěng)体上强(qiáng)于(yú)二三线城市。新建商品住宅销(xiāo)售价格(gé)走势整(zhěng)体强于二手(shǒu)住宅(zhái)。进(jìn)入4月份以来，随着前期(qī)积压住房需求释放，部分城市市场热度有所(suǒ)下(xià)降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受(shòu)到市(shì)场销售(shòu)改善(shàn)影响，房(fáng)地(dì)产开发(fā)企(qǐ)业资金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位资金同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产投资和开发(fā)建(jiàn)设(shè)仍在下降，房地产(chǎn)市场整体处于调整期(qī)，稳定房地产市场，保障和改善民生(shēng)，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好(hǎo)，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场(chǎng)政策显效、市场预期好转，房地产(chǎn)市场(chǎng)有望逐步企稳。

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