过去辉煌的千亿房(fáng)企如(rú)今正在(zài)面临(lín)退市潮(cháo)，这是一(yī)场(chǎng)史无前例(lì)的大撤退。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有十几(jǐ)家(jiā)公司(sī)的股价低于1元，其(qí)恒星年和回归年的区别通俗易懂的，恒星年和回归年的区别原因中超过10家A股房企股价低(dī)于1元/股，可(kě)能触发强(qiáng)制退市，其中(zhōng)包(bāo)括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括(kuò)阳光(guāng)城、泰禾这两家曾经的(de)千(qiān)亿房企(qǐ)。

　　这些房企都(dōu)是之前高速扩张(zhāng)的激进企业，在周期(qī)性(xìng)调整后面临着(zhe)过去(qù)的举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰(tài)禾发布(bù)公告称，截至2023年5月31日，公司股票(piào)收盘价(jià)连续18个(gè)交易日低于1元/股，预计将连续20个交易日低于1元/股。根据深交所相关规(guī)定，其股票(piào)存在被(bèi)终止(zhǐ)上市交易的(de)风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公告，公(gōng)司股(gǔ)票收盘价连(lián)续13个交(jiāo)易日均(jūn)低于1元(yuán)/股，预计(jì)连续(xù)二十个交(jiāo)易日低于1元/股。根(gēn)据规定，该公司股票(piào)可能被深(shēn)圳证券交易所终止上市交易。因触及交易(yì)类强制退市情形而(ér)终(zhōng)止上(shàng)市，公司股票不进入退市整理期。

　　目前，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝光在今(jīn)年首个被(bèi)强制退市，其股价连续(xù)20个(gè)交易日(rì)低于1元。另(lìng)外，ST中(zhōng)天也因(yīn)同样(yàng)的原(yuán)因(yīn)被要求强制恒星年和回归年的区别通俗易懂的，恒星年和回归年的区别原因(zhì)退市并转到老三板。市(shì)场猜测下一个面(miàn)临强制退市的房企可能是ST泰禾(hé)，截至发(fā)稿，其股价(jià)已连续超(chāo)过(guò)18个(gè)交易日(rì)低于(yú)1元。尽管该企业的(de)大股东和管理层正在讨论稳(wěn)定股价的措施，但其股价仍(réng)在持续下跌，可能未能及(jí)时挽(wǎn)回局势。

　　据了(le)解，房地产行(xíng)业(yè)在2023年开始在政(zhèng)策引导下(xià)缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多(duō)上市房企在2022年面临(lín)营业收入下滑和盈(yíng)利亏损(sǔn)的局(jú)面。今年前4个月，国有房企的(de)发债量同比增长(zhǎng)5％，而民营房(fáng)企的发债量大幅下降(jiàng)48％。销售方面，房地产市场(chǎng)仍面临调整压力，购(gòu)房者的置(zhì)业(yè)情(qíng)绪持续(xù)下降。

　　这一现象发生的同时，房企(qǐ)发展模(mó)式也(yě)在发生转变。过去的高周转模(mó)式，即快速拿地、开发、回笼资金(jīn)的方式已经不再可行。政府出台了一(yī)系列限制(zhì)措施，如三道(dào)红线、房贷(dài)五(wǔ)分档、土(tǔ)拍两(liǎng)集中等，严格(gé)了房企的融资渠(qú)道。许(xǔ)多房企陷入了(le)债务困(kùn)境，不(bù)得(dé)不寻求债务展期来延缓问题的(de)爆发。

　　有业内人(rén)士(shì)表示，退市潮将加(jiā)快房(fáng)企债务重组的进程，警示整个行业更加(jiā)谨慎，并保(bǎo)护(hù)投资者(zhě)和购(gòu)房者的利益。随着房地产行业(yè)的加速出(chū)清，房企基本盘有望企稳，新(xīn)一轮的利好政策也将(jiāng)出台(tái)。这次调整(zhěng)后(hòu)的房地产行(xíng)业需要进行整顿和养护，以便迎接(jiē)新(xīn)的发展阶段。在此之前，可能会(huì)有更(gèng)多房地(dì)产企业退市(shì)，最(zuì)终只剩下(xià)头部企业。

　　值(zhí)得注意的是，中国人民大学原副校(xiào)长、中国资本(běn)市场(chǎng)研(yán)究院院长吴(wú)晓求(qiú)在某个房企会议上表示：“我们(men)一个时期以来，我(wǒ)们把它（房地产(chǎn)）当作一种金融产(chǎn)品来(lái)投资，所(suǒ)以(yǐ)严重破坏了房地(dì)产业的生态(tài)环(huán)境(jìng)，也会严(yán)重地损害了(le)它的信誉。所以(yǐ)一个(gè)时(shí)期(qī)以来，恒星年和回归年的区别通俗易懂的，恒星年和回归年的区别原因人(rén)们把(bǎ)很多问(wèn)题的根源都(dōu)归结于它，以为把(bǎ)房地产业(yè)的问题解决了中国经济就没(méi)什(shén)么问题。这是因为过(guò)去它的(de)确(què)形象太(tài)差，我几(jǐ)乎(hū)没(méi)看到有一(yī)家(jiā)房地产企(qǐ)业(yè)有什么(me)美(měi)誉度(dù)，过去居然(rán)还有人干这个(gè)成了中国首富，这个首富是没任何价值的。

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