大(dà)家好，听说过上海云锦东(dōng)方(fāng)吗？没听过(guò)的话，说明你跟(gēn)泰勒一样(yàng)比较穷，还得加倍努(nǔ)力挣钱。

　　一起来看(kàn)看咋(zǎ)回事。

　　亿万富豪暴晒排队(duì)买房(fáng)

　　近期，财经圈内最火(huǒ)的不是中特估、金特估，也不(bù)是AI，而是上(shàng)海的新楼盘(pán)——云(yún)锦东方。私募(mù)大V吴悦风老(lǎo)师在微博(bó)吐槽称(chēng)，本来一个上海的(de)朋友(yǒu)约(yuē)好了来北京(jīng)小聚，突然(rán)说(shuō)来不了了，我以为(wèi)有(yǒu)什么(me)情况多问一句。他说：他(tā)在忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘(pán)甚至还影(yǐng)响了近(jìn)期(qī)的股市(shì)。有分析师称，云锦东方的打新，直接把(bǎ)市场带回调了。

　　据证券(quàn)时报，5月16日，尽管是认筹(chóu)截(jié)止的最后半天，人(rén)气依然“异常火热”。5月16日上午8时(shí)50分，认(rèn)筹(chóu)入口已排(pái)起约100米的(de)队(duì)伍(wǔ)。

　　云(yún)锦(jǐn)东方(fāng)有着“史(shǐ)上(shàng)最(zuì)严”的冻资要求：500万(wàn)认(rèn)购金，首(shǒu)套900万、二套2900万的冻资(zī)，并且冻资(zī)证(zhèng)明需要徐汇区(qū)的银行(xíng)网点，外(wài)加要求一年(nián)内(nèi)的流水(shuǐ)单，也(yě)是上海积分制以来首(shǒu)个要(yào)求银行流(liú)水的(de)新盘。

　　易(yì)居研究(jiū)院副(fù)院长杨红(hóng)旭称(chēng)，为提高认购门(mén)槛，开发商要求首套房冻资900万，二套(tào)房冻(dòng)资2900万的苛刻要求，但套利(lì)的(de)土豪们仍(réng)扎(zhā)推围猎(liè)。

　　为什么富人都在排队买房？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开信息显示，位(wèi)列上海(hǎi)第四(sì)批次入市新盘中的(de)云(yún)锦东方三期(qī)，共(gòng)推(tuī)售(shòu)105套房源，包(bāo)含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　侄子的老婆叫什么 姐姐的儿子是叫侄子吗而周边的二(èr)手房(fáng)均价(jià)多少(shǎo)？20万＋！以链家(jiā)的成交记录来看(kàn)，云锦二期去年至今的成交均价在20-26万之间。

　　也就(jiù)是(shì)说，只要打中一套云锦东方，就能稳赚2000多万(wàn)！据一(yī)些购房(fáng)指(zhǐ)南分析，以本次的均套面积355平为例(lì)，按照当下二(èr)手房的成交(jiāo)价，用最(zuì)最最(zuì)保守的(de)倒(dào)挂：每平米6万(wàn)来计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线(xi侄子的老婆叫什么 姐姐的儿子是叫侄子吗àn)结婚参与认购(gòu)

　　据称，根据此次的(de)认购(gòu)火爆程度，预计该批(pī)次的云锦东方会成为上海积分制以来第一个真正的满(mǎn)分(fēn)盘(pán)。

　　杨红旭称，积分满分户，也(yě)就意味着名下无房。买(mǎi)的起(qǐ)3000万起步(bù)豪宅的家庭，或(huò)者为了(le)打新而卖掉所(suǒ)有旧(jiù)房，或者利(lì)用(yòng)代持、假离(lí)婚假结婚等(děng)方式(shì)达成满(mǎn)分(fēn)。

　　而泰勒(lēi)朋(péng)友圈有(yǒu)个大(dà)神，在这个楼盘蹲出(chū)了(le)猛料(liào)。据说，黄牛(niú)两种主要操作(zuò)方式：结婚以及(jí)代持。其中，结婚的方式主要针对(duì)积分不(bù)够的购(gòu)房者，找满分者结婚(hūn)，以家(jiā)庭为单位得(dé)以高(gāo)分入围；代持则是(shì)先以别人的名义(yì)购房，以后(hòu)通过交易等方式将产证(zhèng)进行变更。

　　据说被工作人员认出(chū)是(shì)黄(huáng)牛之后，黄牛上来就是一(yī)句(jù)话：我结(jié)婚，合理合情合法，你凭什么不让我认筹！

　　中原地产首席分析师张大伟称(chēng)，这几天关于房地产市场(chǎng)的头条新(xīn)闻非常玄幻：有鹤壁10万买(mǎi)8套(tào)房的，也有上海亿万富(fù)豪一日夫妻排队(duì)打新几千万豪宅的。

　　张(zhāng)大伟分析(xī)，房地产市场的分化越来越严重了！

　　1，大部分城市的楼(lóu)市(shì)已(yǐ)经逐步丧失投资属性！

　　2，不同(tóng)城市楼市必然(rán)分化发展，同(tóng)一(yī)个城(chéng)市内部分化也剧烈！

　　张大伟称全(quán)国住(zhù)房库(kù)存巨大且创了(le)新高。中国楼市已经进(jìn)入(rù)了总量过剩(shèng)，供求关系强弱(ruò)分化比较明显的(de)情况(kuàng)，特别是(shì)在(zài)人口出生率没出现转折的背景下，楼市供(gōng)应过剩(shèng)的行情应该会存在非常长一段时(shí)间。一二线城市只有好地段涨(zhǎng)，郊区难(nán)涨；三四线城市个别城市好地段还能涨(zhǎng)，经济太(tài)弱(ruò)，没人流入的城市可(kě)能永远(yuǎn)也不会(huì)涨了(le)，就(jiù)是进入鹤岗化。

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