金融界5月22日消息(xī) 据贝壳研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳百城首套(tào)主流房贷利率(lǜ)平(píng)均(jūn)为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主(zhǔ)流房(fáng)贷(dài)利率平(píng)均为4.91％，与上月持平(píng)。5月(yuè)首二(èr)套主流房贷利(lì)率较去年同期(qī)分别回落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平(píng)均放款(kuǎn)周(zhōu)期(qī)为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线城市首(shǒu)二套房贷(dài)利率(lǜ)均与上月持平，清远、中(zhōng)山(shān)首(shǒu)套(tào)房贷利率下(xià)降带动三四线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策动态调整机制(zhì)下(xià)，首套(tào)利(lì)率回(huí)调(diào)，二套利率(lǜ)保持不变，5月百(bǎi)城整体首二套房贷(dài)利决别和诀别哪个是对的意思，诀别和决别是什么意思(lì)率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷利率差达(dá)到(dào)100BP，二套改(gǎi)善(shàn)需求的房贷(dài)成本较高。当前(qián)改善需求是市场修复(fù)的关(guān)键支撑，建议因(yīn)城施(shī)策，适当降低(dī)二套房(fáng)贷利率，促进二套改善需求释放。

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