刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要进(jìn)展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王(wáng)广华在全国自然资(zī)源和不动产确权登记(jì)工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分散到统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动(dòng)产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不(bù)动产物权(quán)的不动产(chǎn)统一(yī)登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登(dēng)记(jì)暂行(xíng)条(tiáo)例》为核(hé)心(xīn)，以实(shí)施细则、操(cāo)作规范、地方性(xìng)法规等为配(pèi)套支(zhī)撑的不动产统一(yī)登记制(zhì)度(dù)体系基本成型。

　　01全国累计颁发(fā)不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)

　　据(jù)央视(shì)新(xīn)闻报道(dào)，从全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上了解到，今年是不(bù)动产统一登记改革实施十周年(nián)。十年来，全(quán)国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不(bù)动产登记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全(quán)国、实时(shí)更新，包含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和企业提(tí)供(gōng)各类登记服务(wù)，累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步(bù)颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确(què)权登(dēng)记局(jú)局长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登(dēng)记服务能力和水平(píng)稳(wěn)步提(tí)升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办成，最大限度地(dì)减环节(jié)、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记(jì)实现(xiàn)5个工作日内办(bàn)结(jié)。

　　各(gè)级自(zì)然资源(yuán)主(zhǔ)管部(bù)门(mén)还积极(jí)推动历史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套房(fáng)屋办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国(guó)实施实现不动产统(tǒng)一登记还(hái)要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决(jué)定建立不动(dòng)产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动(dòng)产登记职(zhí)责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息(xī)平台“四(sì)统一”改革任务。

　　卫校是什么学校主要干什么，临海卫校是什么学校02不能简单理解为要(yào)征收(shōu)房地产税

　　对此，易居(jū)研(yán)究院研究总监严跃进表示我国全面实现不动产统(tǒng)一登记(jì)意味着，历时10年中国真正建立了不(bù)动产登记(jì)制度。该(gāi)制度下，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局(jú)部到大市场，真正构建了系统全面的(de)产权登记制度(dù)。其对(duì)于整合房地(dì)产(chǎn)领(lǐng)域各(gè)类资源(yuán)，同时加强(qiáng)各类(lèi)信息互通和利(lì)用(yòng)等都具有积极(jí)的作用。

　　严跃(yuè)进还(hái)表示“我国全面实现不动产统(tǒng)一登记(jì)”可以理(lǐ)解为全国(guó)房产信(xìn)息实现(xiàn)了互通。

　　至于(yú)该项政策是否(fǒu)是房(fáng)产税或房地(dì)产税开启(qǐ)信号(hào)。严(yán)跃进认为“不动产(chǎn)登记制度的出(chū)发点要更(gèng)广，不是简单的征(zhēng)税。但反过(guò)来，不动产统一(yī)登记后，房(fáng)地产税等(děng)工(gōng)作(zuò)开展会(huì)更加顺畅和容易。但(dàn)不能简单理解(jiě)为(wèi)要征收房(fáng)地产税。”

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策(cè)研究中心首席研(yán)究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，不动产统(tǒng)一(yī)登记是(shì)建立(lì)和实施不动产税制(zhì)的前提和基础(chǔ)，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则(zé)的唯一途径。经(卫校是什么学校主要干什么，临海卫校是什么学校jīng)过法定程序的(de)登记，不动(dòng)产(chǎn)拥(yōng)有(yǒu)者对于(yú)不动(dòng)产事实上拥(yōng)有(yǒu)了所(suǒ)有权（不管(guǎn)是农村的宅基(jī)地(dì)，还是城(chéng)市的商(shāng)品(pǐn)住宅(zhái)），也就具备了征收(shōu)不动产税的(de)基(jī)础。在(zài)此基(jī)础上(shàng)，根据基本不(bù)动(dòng)产(chǎn)需求免税的(de)原则(zé)，扣除基本(běn)需求的免税面(miàn)积外，所有人拥有的其他不(bù)动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据不(bù)动产的基(jī)本情况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地价(jià)、产权形(xíng)式(shì)等），评估(gū)房屋的市场价值，按章征税。

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