林地(dì)转让必须要过户吗(ma)？林地转让不(bù)是必须要过(guò)户的。关于林地(dì)转让必须要过(guò)户吗以及林地转让必(bì)须要过(guò)户(hù)吗，林地转(zhuǎn)让必(bì)须要(yào)过户吗现在，林(lín)地转让必须要(yào)过户吗知乎，林地(dì)过户需要什么(me)手(shǒu)续(xù)，林地转让(ràng)后没过户的后(hòu)果(guǒ)等问题，农商网将(jiāng)为你整(zhěng)理以(yǐ)下(xià)的生活知(zhī)识：

林地(dì)可(kě)以(yǐ)建房(fáng)吗

　　林地是可以建房的。

　　林地(dì)可以建房(fáng)，但要得(dé)到批准。按照法(fǎ)律的规定，未经林业(yè)行政主管部门依法批准，不(bù)得擅自将(jiāng)林地改(gǎi)为建设用地。

　　因此，承包(bāo)人不能擅(shàn)自在(zài)林地内建房子。另外，林地的(de)承包(bāo)经营者可以在承包的(de)林(lín)地内修建必(bì)要的(de)直(zhí)接为(wèi)林(lín)业生产服务(wù)的基(jī)础设施(shī)。但是，在建设之(zhī)前，也要经过林业行政(zhèng)主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门依(yī)法批(pī)准(zhǔn)。

林地转让(ràng)必须要(yào)过户(hù)吗(ma)

　　林地转让(ràng)不是(shì)必须要过户。

　　林地转让属于经(jīng)营权的流转，并不需要办理过户，林地的所(suǒ)有权归村集体(tǐ)，个人所(suǒ)享有(yǒu)的只是(shì)承包经营权(quán)。

　　林权流转即森林、林木、林(lín)地流转，包括林(lín)地承包经营权(quán)人(rén)的林地(dì)承包经营权、林木所有(yǒu)权流转和集体经(jīng)济组织的(de)林地经营权、林木所有权的(de)流转。

　　林权流(liú)转方式包括转(zhuǎn)包、出租、转让、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以(yǐ)森(sēn)林资(zī)源所有权为基础(chǔ)，以对特定的森(sēn)林资源的使用、收(shōu)益为目(mù)的的他物权。

他人将承包(bāo)林地(dì)转让给我(wǒ)存转让合(hé)同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书(shū)，实质(zhì)是尚(shàng)未完全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此(cǐ)，通(tōn阿富汗是哪一年灭亡的g)常应视为无(wú)权处分(fēn)。

　　但是合同签订(dìng)后，有权(quán)批准(zhǔn)核发(fā)土地证的(de)县级以(yǐ)上人民政府给转让方核(hé)发了土地使(shǐ)用证或(huò)者批(pī)准了转让行为的(de)，该项办证或(huò)者批准行为应当视(shì)为(wèi)对转让方无权处分的追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取(qǔ)得使用权(quán)证书与受让方签(qiān)订转让协议的，起(qǐ)诉前(qián)或者申(shēn)请仲裁前转让(ràng)方取得土地证或者有批准(zhǔn)权(quán)的政府同意转让的，合同(tóng)有效(xiào)。

　　转让方未取(qǔ)得(dé)土地使用证书，实质是尚(shàng)未完(wán)全取得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权属，因此(cǐ)，通常应视(shì)为(wèi)无(wú)权处分。

　　但是(shì)合同签订(dìng)后，有权批(pī)准核发土地证的县级(jí)以上人民政府给(gěi)转让方核发了土地使(shǐ)用证或者批(pī)准(zhǔn)了转让行为的，该项(xiàng)办证或者批准行为应当(dāng)视为对转让(ràng)方无权处分(fēn)的追(zhuī)认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　受让方均要求履行合同的(de)：办理变(biàn)更登订手续(xù)的一(yī)方(fāng)可以(yǐ)要求交付土地，均未办理(lǐ)变(biàn)更(gèng)手(shǒu)续的，先(xiān)阿富汗是哪一年灭亡的行合(hé)法占有投资开(kāi)发的，有(yǒu)权要求(qiú)办理变更(gèng)登(dēng)记(jì)，均(jūn)未登记又未(wèi)合法占有开发的，先行交付转(zhuǎn)让款一方有权要求交付土地(dì)，办(bàn)理变更，合同均未履行(xíng)的，依(yī)法成立在先(xiān)的合同一方，有权要求继续履(lǚ)行;未取得土地使(shǐ)用权(quán)方可以请(qǐng)求解除合同，赔(péi)偿损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人(rén)民共(gòng)和(hé)国农业法》 第十条 国家(jiā)实行农村土地承(chéng)包经营制度(dù)，依法(fǎ)保障农(nóng)村土地承包关系的长期稳定，保护农民对(duì)承包土(tǔ)地的使用权。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包方和承包方的权利义务、土地承包经营权的保护(hù)和流转等，适(shì)用《中华人民(mín)共和国土地管理法》和《中华(huá)人民共和国农村土地承(chéng)包(bāo)法》。

　　农村集体(tǐ)经(jīng)济组织应当在家庭承包经营的基础上，依法管理集体资产，为其成员提(tí)供生产(chǎn)、技术(shù)、信息等服(fú)务(wù)，组织合理开发、利用集体资源(yuán)，壮大经(jīng)济实力。

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