金融界5月(yuè)22日消息(xī) 据贝壳(ké)研究(jiū)院监测显示，2023年(nián)5月贝(bèi)壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上(shàng)月微降1BP；二套主流房(fáng)贷(dài)利率平均(jūn)为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月持(chí)平。5月首二(èr)套主流房贷利率较(jiào)去年同(tóng)期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放款周期为23天，较上月(yuè)延长(zhǎng)2天，放款(kuǎn)速(sù)度(dù)仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率均与上(shàng)月持平，清远、中山首套(tào)房贷利率下降带动三四线城(chéng)市首套(tào)利率微降至3.98％，二套利(lì)率(lǜ)不变(biàn)。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动(dòng)态调整机制下，首套利率(lǜ)回调(diào)，二(èr)套利率保(bǎo)持不变(biàn)，5月百城整体首二(èr)套(tào)房(fáng)贷利率差(chà)扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房贷(dài)利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本较高。当前改善需求是(shì)市场(chǎng)修(xiū)复的关成都高新区属于哪个行政区划，成都高新区是哪个行政区键支撑(chēng)，建议因城施策(cè)，适当降低二套(tào)房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)，促(cù)进二套(tào)改善需求释(shì)放。

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