金融界5月22日(rì)消(xiāo)息 据贝(bèi)壳研究院监(jiān)测(cè)显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流(liú)房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平(píng)。5月(yuè)首二(èr)套主流(liú)房贷利率较去年同期(qī)分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳百城(chéng)银行(xíng)平均放款(kuǎn)周期为23天，较上月(yuè)延长(zhǎng)2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分(fēn)能级统(tǒng)计，5月一线和二线城市(shì)首(shǒu)二套(tào)房贷利率均与上月持(chí)平，清(qīng)远、中山首(shǒu)套(tào)房贷利(lì)率下降带动三四线城市首套(tào)利(lì)率微降至(z海明威为什么要结束自己的生命，海明威为何结束生命hì)3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房贷(dài)款(kuǎn)利率(lǜ)政策动态(tài)调整机制下，首套利率回调，二套利率保持不(bù)变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷(dài)利率差达到100BP，二套改善需求的房贷(dài)成本较(jiào)高。当前改善需(xū)求是(shì)市场修复的(de)关键支(zhī)撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利(lì)率，促进二套改善需(xū)求释放。

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