金融界5月22日(rì)消(xiāo)息 据贝壳(ké)研究院监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首(shǒu)套(tào)主流(liú)房(fáng)贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房(fáng)贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月(yuè)持平(píng)。5月首二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率较去年同期(qī)分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放款周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月危楼高百尺的危是什么意思，危楼高百尺的危是什么意思是危险还是高(yuè)一线和二线城市(shì)首二套房贷利率均(jūn)与上月持(chí)平，清远、中(zhōng)山首套房贷利率下降(jiàng)带动三四线(xiàn)城市首套(tào)利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷款利率政策动态调整机制下(xià)，首套利率回调，二套利率(lǜ)保持不变，5月百城(chéng)整体首二套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷利(lì)率(lǜ)差达到(dào)100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成本较高。当(dāng)前(qián)改(gǎi)善需求是(shì)市场修(xiū)复的关(guān)键支撑，建议(yì)因城施策，适当(dāng)降低二(èr)套房贷利率，促进二套改善(shàn)需(xū)求释(shì)放。

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