上任仅33天，知名(míng)房企“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，海明威为什么要结束自己的生命，海明威为何结束生命中国(guó)金(jīn)茂（港股00817）发(fā)布(bù)公告称(chēng)，因工作调整(zhěng)，李从瑞辞任中国金茂公司主席、执行董(dǒng)事、战略及投资委员会(huì)主(zhǔ)席及ESG（环境、社会及管(guǎn)治）委(wěi)员(yuán)会主席(xí)。此外，李从瑞将(jiāng)不再担任在中国金茂任(rèn)何附属公司的职务(wù)。不过，公告并未明(míng)确李从瑞的具体去(qù)向。

　　公告(gào)显(xiǎn)示，张增根被董事会委任为中国(guó)金茂(mào)主席，以(yǐ)及中国(guó)金(jīn)茂执行(xíng)董事、战略及投资委(wěi)员(yuán)会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　自5月31日(rì)起，中国(guó)金茂的几位执行董事及角色确(què)定为：张增根（主席）、 陶天海(hǎi)（首席执行官）、 宋镠毅先(xiān)生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财(cái)务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂(mào)销售(shòu)额增长20倍

　　今年4月(yuè)28日(rì)，中(zhōng)国金茂公告称(chēng)，原(yuán)任首席执行官的李从(cóng)瑞接任该公司主席兼执行(xíng)董(dǒng)事。

　　这(zhè)一讯号在外人看来，李从瑞在金茂(mào)内部的权重要超过(guò)他(tā)的(de)前任们。据(jù)了解，此前的中国(guó)金茂(mào)主(zhǔ)席(xí)除(chú)何操外，蔡(cài)希有、宁高宁、李凡荣3人(rén)均未担任(rèn)执(zhí)行董事。

　　与此同时，中国金(jīn)茂的高管团队(duì)也大换血。来自金(jīn)茂主要“粮(liáng)仓”华东区域总裁陶天海升任(rèn)中国金茂总裁(cái)，乔晓(xiǎo)洁接任江南成为首席财务官，宋镠毅(yì)接任江南(nán)成为金(jīn)茂服(fú)务（港股00816）董(dǒng)事(shì)会的主席。

　　就(jiù)在大家期(qī)待(dài)李(lǐ)从瑞大(dà)展(zhǎn)拳脚的时(shí)候，李从瑞却辞(cí)去在中国金(jīn)茂所有职(zhí)务的原因(yīn)，公(gōng)告称是(shì)“因工作调整”。

　　公开资料显示(shì)，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化(huà)集团，先后在(zài)上海石油储罐公司、中化国际实(shí)业、舟(zhōu)山国(guó)家(jiā)石(shí)油(yóu)储备基地公司(sī)工作。

　　2009年(nián)4月(yuè)，38岁的李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)从浙江北上(shàng)进京(jīng)，出任中化方兴地产（中国金茂前身）的副总(zǒng)裁(cái)，兼任北京(jīng)公司总(zǒng)经理。

　　当年(nián)7月(yuè)份，他就(jiù)出(chū)现在北(běi)京(jīng)土拍市(shì)场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好(hǎo)地”广渠路15号地块，当时这块(kuài)地引来了万科、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后(hòu)，该地块项目品牌(pái)名(míng)沿用(yòng)了方兴在上(shàng)海(hǎi)地标“金茂(mào)大厦”的(de)名称，以(yǐ)“金茂府”问世，并连续(xù)两年稳居北京住宅的年度“销冠”，成了金茂最重(zhòng)要的产品(pǐn)线(xiàn)“府系”的开(kāi)端。

　　中国金茂也就此成为(wèi)中(zhōng)国(guó)高端(duān)住宅品牌之一。

　　2015年(nián)10月(yuè)14日，方兴地(dì)产宣布更名为中国(guó)金茂控股集团有限公司，在名称(chēng)中抹(mǒ)去了地产二字，标志着金茂从传(chuán)统地产(chǎn)开(kāi)发商向城市(shì)运营商(shāng)转变，这(zhè)也是李从瑞(ruì)提出的(de)“双(shuāng)轮(lún)两(liǎng)翼”的转型升级(jí)战略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期(qī)间，中(zhōng)国金茂多次竞得(dé)“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更(gèng)是仅用4个月金茂就完(wán)成了从1000亿元(yuán)到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而到了2020年(nián)，中国(guó)金茂实(shí)现(xiàn)签约销售额(é)已达(dá)2311亿元，突破2000亿(yì)元(yuán)大(dà)关，由(yóu)此也进入房企第一(yī)梯队(duì)行(xíng)列。

　　回头来(lái)看，在担任总裁的十年间，李从瑞把(bǎ)一(yī)个销售额仅为134亿港元的(de)小房企，带到了行业第一梯(tī)队，销(xiāo)售(shòu)额最高峰在2021年达到2356亿(yì)元(yuán)，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从2011年出(chū)任中国金茂的副总(zǒng)裁，李(lǐ)丛瑞的薪资随着他出色的业绩水(shuǐ)涨船(chuán)高(gāo)，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不包括他(tā)持有的股票市值。

　　如果加(jiā)上他持有的550万股(gǔ)票，2019年年薪加上期(qī)末(mò)持股市值约为(wèi)4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂的签约(yuē)销(xiāo)售额1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此同(tóng)时(shí)投资方面虽有(yǒu)所收缩，但还(hái)在(zài)北京、上海(hǎi)等地(dì)持(chí)续(xù)增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中(zhōng)国金茂的(de)毛利率为18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛利率下(xià)降不(bù)少(shǎo)，2022年又(yòu)持(chí)续下滑至16％。同期归(guī)母净利润更是(shì)从(cóng)2021 年的(de)46.90亿元(yuán)，下滑(huá)至(zhì)19.84亿元。

　　这(zhè)一(yī)年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据(jù)中国金(jīn)茂公告，今年4月份中国金茂的签(qiān)约销售额约(yuē)144.02亿元(yuán)，签约销售建筑(zhù)面积约903591.44平(píng)方米。截至2023年4月末，中国金茂(mào)累计取得签约销(xiāo)售(shòu)额约586.32亿元(yuán)，累计(jì)签(qiān)约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究(jiū)院统计的数据显示，今(jīn)年前5月，中国金茂的销(xiāo)售额为(wèi)728亿元，在一众房(fáng)企中(zhōng)排名(míng)第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张增根(gēn)获(huò)董事会委任为中(zhōng)国金茂主席，以及公司(sī)执行董事、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG委员会(huì)主(zhǔ)席。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增根生于1965年1月生，于(yú)1993年(nián)3月取得清华大学机械工程系焊接技术与(yǔ)工程(chéng)专(zhuān)业硕士学位(wèi)，于(yú)2005年(nián)9月获(huò)得(dé)中欧国际工商管理学(xué)院高(gāo)级管理(lǐ)人员工(gōng)商管理硕(shuò)士学(xué)位（EMBA），并拥有高(gāo)级国(guó)际商务师专业技(jì)术资(zī)格，在化工和石油仓储贸易(yì)、风险管理(lǐ)、企业经营(yíng)管理、安全生产(chǎn)等方面有(yǒu)30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾(céng)担任中化集团人力资源部副总经理、中化兴中石油转运（舟山(shān)）有限公(gōng)司总经理(lǐ)、中(zhōng)化国际石油(yóu)公司副总经理，中(zhōng)化集团风险(xiǎn)管理部副总经理、总(zǒng)经理，中(zhōng)化国际（控股）股份有限公司党委(wěi)书记(jì)、总经理及(jí)董(dǒng)事(shì)长，中(zhōng)化集团和中国中化股份有(yǒu)限公司(sī)总经理助理、安全(quán)总监等(děng)职(zhí)务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增根任中国中化控股有限(xiàn)责(zé)任公司氯碱事业部(bù)党委书记。

　　海明威为什么要结束自己的生命，海明威为何结束生命此外，同(tóng)样(yàng)在(zài)一个月(yuè)前获任为中国金茂执行董(dǒng)事(shì)、战略(lüè)及投资委员会委员及首席执(zhí)行官的陶天海，此次职务没有(yǒu)变化。

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