4月25日，自然资源部(bù)部长王广华在全国自然资源和不动产确(què)权登记工作(zuò)会(huì)议(yì)上宣布，我国(guó)全面实现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统一登记。这(zhè)意味着从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到(dào)自然资(zī)源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产统(tǒng)一登记制度(dù)全(quán)面建立。

　　自(zì)然资源部自然(rán)资源确权登记局(jú)局(jú)长(zhǎng)田文彪表示，十年(nián)来，我国(guó)以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实(shí)施细则(zé)、操作规(guī)范、地方性法规等(děng)为(wèi)配(pèi)套支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系基(jī)本成型。《不动(dòng)产登记法(fǎ)》已经(jīng)面向社会公开征求意见(jiàn)，国家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记(jì)信息。下一步要持(chí)续提(tí)升不动产登记法治化、规范(fàn)化(huà)水平，维护好各类产权主(zhǔ)体(tǐ)的(de)合法权益，更加有力地保护产(chǎn)权。加(jiā)强登(dēng)记信息(xī)共享、分析和应用，发挥数据效用，更加充分(fēn)体现登记数据(jù)价(jià)值。

　　不动产统一登记(jì)都登记什(shén)么？根据《不动产(chǎn)登记(jì)暂行条例》，登记的适用对象方面，包括：集体(tǐ)土(tǔ)地所有权；房屋等建(jiàn)筑物、构(gòu)筑(zhù)物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草(cǎo)地(dì)等土地承(chéng)包经营(yíng)权；建(jiàn)设用地使用(yòng)权；宅基(jī)地使用权(quán)；海域使用权；地役(yì)权；抵押权；法(fǎ)律规定需要登记的其他不动产权利(lì)。

　　诸葛数据研(yán)究中心首席分析师王小嫱表示，实(shí)现(xiàn)不动产统一登(dēng)记意味着国内房产(chǎn)有统一的平台(tái)登记(jì)，由于房屋类(lèi)型较多(duō)，产(chǎn)权(quán)情况不一，不动产统(tǒng)一登(dēng)记是一种制度规(guī)范(fàn)性(xìng)的工作，可对全(quán)国房屋情况以及房屋所有权人摸底，为(wèi)监测(cè)统计分析不动产(chǎn)情况奠肉夹馍可以带上飞机吗，肉夹馍可以带上飞机吗国内定数据基(jī)础，同(tóng)时有利(lì)于(yú)维护(hù)房(fáng)地(dì)产市场的稳定(dìng)。

　　在全面实现不动产统一登记(jì)后，市场比较关心(xīn)的是，该政策是(shì)否是房地产税征收的信号。多位(wèi)专家(jiā)表(biǎo)示，实现全国不动(dòng)产统一登记后，房地产税才可(kě)能全面落地。不(bù)动产(chǎn)统一登记是房(fáng)地产税征收(shōu)的前提条件，实现全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)，也意(yì)味着离房(fáng)地(dì)产税的(de)征收更近了一步。专家称(chēng)，不(bù)动产登(dēng)记制度(dù)的(de)出发(fā)点(diǎn)要更广，不是简单(dān)的征税概念。但(dàn)不动产统一登记后，房地产(chǎn)税等工作开展会(huì)更加顺畅(chàng)和容(róng)易。动产登(dēng)记完(wán)成后，房(fáng)地产税(shuì)中的(de)持有环节税已经具(jù)备(bèi)了(le)出台的所有技术条件。房地(dì)产(chǎn)税试点的推行要以(yǐ)不动产登记的信息为基础。全国范围的(de)房地产数据联动，有助于摸清全国房地产市场的实际情况。

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