金(jīn)融界5月22日消息(xī) 据贝壳研究(jiū)院(yuàn)监测显(xiǎn)示，2023年(nián)5月贝壳百城首套(tào)主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流(liú)房(fáng)贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二(èr)套主(zhǔ)流房(fáng)贷(dài)利率较去年同期(qī)分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均(jūn)放款周期为(wèi)23天，较上月延长2天，放款速(sù)度仍(réng)较快(kuài)。

　　分能级统(tǒng)计，5月(yuè)一线和(hé)二线(xiàn)城市首(shǒu)二套(tào)房贷(dài)利(lì)率均与(yǔ)上月持平，清远、中山首套房贷利率下降带动三四线城市首套(tào)利率微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款(kuǎn)利率政策动态调整机制(zhì)下，首套(tào)利率回(huí)调，二套利率(黑豆可以补充孕酮吗，怀孕了千万别吃黑豆lǜ)保持不变(biàn)，5月百城整(zhěng)体首二套房(fáng)贷利(lì)率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二(èr)套房(fáng)贷利率差达到(dào)100BP，二(èr)套改善需求的(de)房贷成本较(jiào)高。当前改善(shàn)需求是市(shì)场(chǎng)修复的关(guān)键支撑(chēng)，建议因(yīn)城施策(cè)，适当降低二套(tào)房贷利率，促进二套改善需求释放。

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