今天给各(gè)位分(fēn)享税法怎么规定的土地税(shuì)，其(qí)中也会对(duì)税法怎(zěn)么规(guī)定土地(dì)税征(zhēng)收进(jìn)行(xíng)解释 ，如果(guǒ)能碰巧解决你现在(zài)面临(lín)的问题，别忘了关注本站(zhàn)，现在开始(shǐ)吧！

本文目录一(yī)览：

• 1、什么是土(tǔ)地使用税?如何征收和(hé)如何计算?
• 2 、商业(yè)地土地(dì)使用(yòng)税税率是如何规(guī)定的
• 3、土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税(shuì)征(zhēng)收标准
• 4、土增税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税(shuì)如(rú)何计(jì)算

什么是土地使用税?如(rú)何(hé)征收和如何计算?

1、法(fǎ)律主观：土地(dì)有 土地使用税 还有 土地增(zēng)值税(shuì) ，土(tǔ)地使用(yòng)税是根据(jù)使(shǐ)用(yòng)土地的面积及所在地区的(de)单位面积的税额(é)计算全年(nián)税额，按(àn)月(yuè)交纳 。土地使用税是先交纳(nà)，后使(shǐ)用 ，就是在月初(chū)交当月(yuè)的税。

2、在城市 、县城、建制(zhì)镇、工矿区(qū)范围内使用土地的单位和个人，为城(chéng)镇(zhèn)土地使用税的纳税人，以纳税人(rén)实际占用的土地面积为计税依据(jù) ，依照规定税(shuì)额计算征收。

3 、土地(dì)使用税计(jì)算公式为：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用税额=应税土地的实(shí)际占(zhàn)用面积×适用单位税额，土地使用税是(shì)对使用(yòng)土(tǔ)地的单位(wèi)和个人，按(àn)使用的土地面积定额(é)征收的(de)税(shuì) 。

4、土地(dì)使用(yòng)税的征(zhēng)税范(fàn)围是城市、县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区等。城市指的是国务院批准的市，包含(hán)了市(shì)区和郊区(qū)。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区范围内使用(yòng)土地的(de)单位和个人，以实际占用的土地面积(jī)为计税依(yī)据，依照规定由土地(dì)所在地(dì)的税务机(j不羡鸳鸯不羡仙下一句，不羡鸳鸯不羡仙,只羡白发苍苍有人牵ī)关征收(shōu)的一(yī)种(zhǒng)税赋 。

商业地土地使(shǐ)用税税率是如何(hé)规定的

二(èr) ，地产税依标准(zhǔn)地(dì)价按年计(jì)征(zhēng)，税率(lǜ)为(wèi)百分之一点五。 三，标(biāo)准房价与(yǔ)标准地价不(bù)易划(huà)分之城市(shì) ，得暂依标准房地(dì)价合并按年计征，税率为百分之一点(diǎn)五。

举个例子来说，某(mǒu)城市规定商业用(yòng)地的税率为0.8% ，而住宅(zhái)用(yòng)地的税率(lǜ)为0.4% 。如果(guǒ)某个商业用地的实际使用面积为10000平方米，那么应(yīng)该缴纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用(yòng)税(shuì)采用定额税率，即采(cǎi)用有幅度的差别税额。按(àn)大、中 、小城市(shì)和县城、建制镇、工矿(kuàng)区分别规定(dìng)每(měi)平方米城镇土地(dì)使用税年应纳税额(é)。

土地使用税(shuì)计税依据是应(yīng)纳土地(dì)使用税税人实际(jì)占用的土地面(miàn)积×土地使(shǐ)用税每平方米年税(shuì)额 。《中华人(rén)民共和国城(chéng)镇土(tǔ)地使用税暂行条例》中规定 ，土地使用税以(yǐ)纳税人(rén)实际占(zhàn)用(yòng)的土(tǔ)地(dì)面积为计税依据，依(yī)照规定税额计(jì)算(suàn)征(zhēng)收。

土地使用税征收标准(zhǔn)

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有(yǒu)幅度的(de)差别税额，按大 、中(zhōng)、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定(dìng)每平方米土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税年(nián)应(yīng)纳税额。具体(tǐ)标准如下：大城市5元至30元 。中(zhōng)等城(chéng)市(shì)2元至24元。

法律(lǜ)分析：土地使用税征收标准是：土地(dì)使用税年税额大城市每平方米一(yī)块(kuài)五至三十(shí)元；中等(děng)城(chéng)市每平(píng)方米一块二至二十(shí)四(sì)元(yuán)；小城市每平方(fāng)米九(jiǔ)毛至十八(bā)元；县城、建制镇、工矿区每平方(fāng)米六毛至十(shí)二(èr)元(yuán)。

一般规定(dìng)每平方米的年税额(é) ，大(dà)城(chéng)市为0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车(chē)船使用税和城镇土地(dì)使用税(shuì)均(jūn)采取按年征(zhēng)收，分期交纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果居民(mín)购买的是自(zì)住住宅用地(dì)，且之前并未获得过宅基地的 ，土地增值税(shuì)的征收标准为按(àn)土地增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的土(tǔ)地转让，土地增值(zhí)税(shuì)的(de)征收标准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地(dì)增(zēng)值税(shuì)的征收方(fāng)式：核定征收(shōu)，按(àn)照转让二手(shǒu)房(fáng)交易价(jià)格(gé)全额(é)的1%征收率征收 ，这种模式(shì)类似于目前的个人(rén)所得税(shuì)征收方式。如成(chéng)交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业(yè)未按照(zhào)规定的(de)期限办理(lǐ)清算手续，经税务机关(guān)限期(qī)清算 ，逾期仍(réng)不清(qīng)算的；申报的计(jì)税依据明显(xiǎn)偏低，又无正当理由的 。

4、土地增(zēng)值(zhí)税是按(àn)照增值率计征的，不是固定的税率。《土地增值(zhí)税(shuì)暂(zàn)行条例》第(dì)七条土地增值税实行(xíng)四(sì)级超率累进税率：增值额(é)未(wèi)超过(guò)扣除项目(mù)金额50％的部(bù)分(fēn) ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华人民(mín)共和(hé)国土(tǔ)地增值税暂(zàn)行(xíng)条例》规(guī)定(dìng)，土(tǔ)地增值税核定征(zhēng)收率(lǜ)是不得低于5%，土(tǔ)地增值税实(shí)行(xíng)四级超(chāo)率累进税率，其中增值额未(wèi)超过扣除项目金额(é)50%的部分 ，税率(lǜ)为(wèi)30% 。

6、号(hào))规定，个人转(zhuǎn)让(ràng)非(fēi)住(zhù)宅类的旧房(fáng)及建筑物，既没有计算增值额(é)的扣除项目的评估价格 ，又不能(néng)提供购(gòu)房发票的(de)，税务机(jī)关可以(yǐ)实行(xíng)核定征收，核定征收率为5%。应纳(nà)税额=转让(ràng)房(fáng)地产(chǎn)取得的收人(不含增值税(shuì))x核定征收率(lǜ)(5%)。

土(tǔ)地税(shuì)如何计(jì)算

1、计算公(gōng)式(shì)如下：应纳城镇土地使用税额(é)=应(yīng)税土地的实际占用面积x适用单(dān)位税额 。城(chéng)镇土地使(shǐ)用税(shuì)采(cǎi)用定额(é)税率 ，即采有(yǒu)幅(fú)度的差别税额(é)，按大(dà) 、中、小(xiǎo)城市不羡鸳鸯不羡仙下一句，不羡鸳鸯不羡仙,只羡白发苍苍有人牵和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平方米土地使用税(shuì)年(nián)应纳税(shuì)额(é)。

2、其计算公(gōng)式(shì)如下：应纳城镇土地(dì)使用税额(é)=应税土地的实际占用面积×适用(yòng)单(dān)位税额。

3、土(tǔ)地(dì)使用税计算公(gōng)式为，全年应纳(nà)税(shuì)额=实际占用应税土地面积（平方米(mǐ)）*适用税(shuì)额 ，即土地使用税通(tōng)过纳税人实际占用的(de)土地(dì)面积乘以该土地所在地段的适(shì)用税额计算得出(chū) 。

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