刚(gāng)刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要进(jìn)展来了(le)!

　　4月25日(rì)下午(wǔ)，自(zì)然资源部部长王广华在全国自(zì)然资源和不动产确权(quán)登记(jì)工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分散到统一(yī)，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有(yǒu)不动(dòng)产物权的不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施(shī)细(xì)则、操作(zuò)规范(fàn)、地方(fāng)性法规(guī)等为(wèi)配套支撑(chēng)的(de)不动产统一登记制度体系基本成型。

　　物理中n与kg,g怎么换算的，物理的n和kg怎么转化01物理中n与kg,g怎么换算的，物理的n和kg怎么转化strong>全(quán)国(guó)累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全(quán)国自然资(zī)源和不动(dòng)产(chǎn)确(què)权登记工作(zuò)会(huì)议上(shàng)了解(jiě)到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不(bù)动产统一(yī)登记制(zhì)度。国家、省、市、县四(sì)级(jí)联通的不动产登记信(xìn)息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全(quán)国、实(shí)时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供各类登记(jì)服(fú)务，累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确(què)权(quán)登(dēng)记局局长田文(wén)彪(biāo)表示，（各地）不动(dòng)产登记服务(wù)能力和水平稳步(bù)提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次(cì)”办(bàn)理到“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见面”办(bàn)成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个(gè)工(gōng)作日内办结。

　　各(gè)级自然资源(yuán)主管部门还积极推(tuī)动历(lì)史遗留问题导致(zhì)的不动产“登记难”问(wèn)题，共解(jiě)决(jué)了1100多万套(tào)房屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多(duō)万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务院决定建(jiàn)立不动产统一登记(jì)机(jī)构，提出(chū)将分散在多个部门的不动产登记职(zhí)责整(zhěng)合，实现登记机(jī)构、登记(jì)簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对(duì)此(cǐ)，易居研究院研究总监严跃进表示我国全面实现不动产(chǎn)统一登记意味着，历(lì)时10年(nián)中国真正建(jiàn)立了不动产登记制(zhì)度。该制度下，从(cóng)房到地、从城(chéng)到乡、从局(jú)部到大市场，真正构建了系(xì)统全(quán)面(miàn)的产权(quán)登记制(zhì)度(dù)。其对于整合房地产领域各类资(zī)源(yuán)，同时加强(qiáng)各类信息互通和利用等都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国(guó)全面实现不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记”可以理(lǐ)解为全国房产(chǎn)信息实现(xiàn)了互通。

　　至(zhì)于该项政策是(shì)否(fǒu)是房产税或(huò)房地产(chǎn)税开启信号(hào)。严跃进认为“不动产登记制度的(de)出发点要更广，不是简单的征税。但反过来，不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记后(hòu)，房地产税等工作(zuò)开(kāi)展会更(gèng)加(jiā)顺(shùn)畅和容易。但不(bù)能简单理解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房政策(cè)研(yán)究中心(xīn)首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产统一登记(jì)是建立和实施不动产税制的前(qián)提和基础，也(yě)是落实《物(wù)权(quán)法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的唯一途(tú)径(jìng)。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了所(suǒ)有(yǒu)权（不管是农村(cūn)的(de)宅基(jī)地，还是城市的(de)商(shāng)品住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税的基础。在(zài)此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的(de)原则，扣(kòu)除基本需求的免(miǎn)税面(miàn)积外，所有人(rén)拥有的其他不动(dòng)产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据不动产的基本(běn)情(qíng)况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估(gū)房屋的市场价值，按章征税。

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