金融界5月16日消息 国新办(bàn)今(jīn)日(rì)上午举(jǔ)行(xíng)4月份国民经济运行(xíng)情(qíng)况新闻发(fā)布会。现(xiàn)场有记(jì)者(zhě)提问，居民购房(fáng)需求(qiú)在3月(yuè)集中释(shì)放后，4月(yuè)明显走(zǒu)软，30个大中城市商品房成交(jiāo)面积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如何评价(jià)房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场表现(xiàn)？如何研(yán)判(pàn)下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统(tǒng)计局(jú)新闻发言人(rén)、国民经济综合统计司司长付(fù)凌晖对此回应称，去(qù)年受(shòu)到多重因素影响，房地产市场整(zhěng)体上呈现下行态势，一些地方出现了商品房交付困难。为了保(bǎo)障(zhàng)民(mín)生，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，各(gè)地(dì)区、各部门(mén)按(àn)照党中央部(bù)署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策，调(diào)整(zhěng)优化住房、信(xìn)贷等(děng)相关政策，莫问前程上一句是啥 莫问前程的意思满足房(fáng)地产企业合理融资需求，加大保莫问前程上一句是啥 莫问前程的意思交(jiāo)楼力度，效果(guǒ)逐步显(xiǎn)现。今年以来(lái)，房地产市场需求(qiú)较快释放，商品(pǐn)房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出现上涨，房地产开发企业资金状况有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从销售看(kàn)，随着政(zhèng)策效应逐(zhú)步显(xiǎn)现，以及(jí)前期疫(yì)情积累的需求(qiú)释放，1-4月份(fèn)，全国商品(pǐn)房(fáng)销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个百(bǎi)分点。销售额(é)增(zēng)长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个(gè)百分(fēn)点(diǎn)。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等(děng)房(fáng)地产热点市场销(xiāo)售情况(kuàng)总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经(jīng)发(fā)布的70个(gè)大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态莫问前程上一句是啥 莫问前程的意思势，其中一线(xiàn)城市受购买力较强、需求相(xiāng)对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势整(zhěng)体(tǐ)上强于二(èr)三线(xiàn)城市。新(xīn)建商品住宅销(xiāo)售价格走势(shì)整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释放(fàng)，部分城市市场热度有所下降、市场预(yù)期有所(suǒ)下调。

　　从房(fáng)企资金(jīn)看，受(shòu)到(dào)市场销售改(gǎi)善(shàn)影(yǐng)响，房地(dì)产开发(fā)企业(yè)资金(jīn)紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发(fā)企业到位(wèi)资金同(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和(hé)开发建设(shè)仍在(zài)下降，房(fáng)地(dì)产市场整体(tǐ)处于(yú)调整期，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，保(bǎo)障和改(gǎi)善民生，仍需要继(jì)续努力(lì)。下阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)政策(cè)显效、市场预(yù)期好转(zhuǎn)，房地(dì)产市场有望逐步企稳(wěn)。

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