杭州楼市因区(qū)施策，除(chú)临安(ān)区(qū)不限购(gòu)外，其他9个区均为限购区。其中(zhōng)，限购区政策又分为核心限购区域、限购(gòu)放宽区(qū)域和(hé)差异化购房(fáng)区域三种。在上城(chéng)区、西湖区、拱墅区等核心限(xiàn)购区域内(nèi)购买二套房，依然需落户(hù)满(mǎn)5年。

　　在杭州限购(gòu)范围内，个(gè)人转让家(jiā)庭唯一(yī)住(zhù)房增值税免征年限由5年(nián)调整(zhěng)到2年(nián)；个人转(zhuǎn)让非家庭唯一住房(fáng)的(de)，增值税免(miǎn)征年限仍(réng)为5年(nián)。

　　近(jìn)日，一则关(guān)于杭州楼市政策的消息在网上引(yǐn)发议论。该(gāi)消息称(chēng)，杭州5月(yuè)1日(rì)起施行楼市(shì)新政，购(gòu)买第二(èr)套房的购房者无需在杭州(zhōu)落户满5年，以及购买(mǎi)房(fáng)屋满(mǎn)2年后出售的(de)房(fáng)产，将(jiāng)免征增(zēng)值(zhí)税(shuì)。记者(zhě)向杭州市住房保障和房产(chǎn)管理局求证确认(rèn)，这(zhè)是一(yī)则(zé)假消(xiāo)息。

　　杭州市(shì)住房保障和房(fáng)产管理(lǐ)局局长王(wáng)进表示，目前，杭州10个(gè)市(shì)辖区(qū)，除(chú)临安区不(bù)限购外(wài)，其他9个区均为限购区。其中，限购(gòu)区政策又分为(wèi)核(hé)心限购区域(yù)、限(xiàn)购放宽区域和差(chà)异化购(gòu)房区域三种。在上城区、西湖区、拱墅(shù)区等核心限(xiàn)购区(qū)域(yù)内购买第二套住(zhù)房，依然需要(yào)落户满5年，其中符合条件(jiàn)的(de)三孩家庭，限(xiàn)购住房(fáng)套(tào)数增加(jiā)1套。“杭州积极因区施策，促进(jìn)刚性(xìng)和改善(shàn)性(xìng)住(zhù)房需求释(shì)放(fàng)，加大力度促进房地产市场良(liáng)性(xìng)循环(huán)和健康发展。”王进说。

　　为进(jìn)一(yī)步完善税(shuì)收(shōu)调(diào)节作用，2022年5月，杭州发布(bù)《关于进(jìn)一(yī)步促(cù)进(jìn)房(fáng)地产市场平稳(wěn)健康发展的通知》。通知规定，在杭州限购(gòu)范围内，个(gè)人转让家庭唯(wéi)一(yī)住(zhù)房增值税免(miǎn)征年限由5年调整到2年；个人转让非家庭(tíng)唯一住房的，增值税免征年(nián)限(xiàn)仍为5年。

　　目前，杭州房地产市场(chǎng)分化格局明显鸢尾花怎么读拼音，鸢怎么读。2022年(nián)9月，富阳区率先放(fàng)宽限购，对于已落户杭州市(shì)的户籍家庭(tíng)或在杭州(zhōu)有城镇(zhèn)社保(bǎo)（或个人所(suǒ)得税）缴纳记录的非杭户籍(jí)家(jiā)庭，可(kě)在富阳(yáng)区购买住房（含(hán)新(xīn)建商品(pǐn)住房(fáng)和(hé)二手住房(fáng)）；符(fú)合条件的杭州市户籍(jí)家庭在(zài)富(fù)阳区购(gòu)买第二套住房，不受落户满5年(nián)限(xiàn)制。

　　“聚焦刚性和改善性(xìng)住房需求(qiú)，应进一(yī)步(bù)提升房地产调(diào)控政策精准度。”易(yì)居(jū)研究院智(zhì)库中心研究(jiū)总监严跃进认为(wèi)，必须坚持系统思维，因城施策、因地制(zhì)宜，鼓励(lì)各地从实(shí)际情(qíng)况出发(fā)完(wán)善政策。充分考(kǎo)虑到不同社会(huì)群(qún)体的不(bù)同情(qíng)况，有针对(duì)性地满足(zú)居民(mín)刚性和(hé)改善性需求，把(bǎ)尊重市场规律和(hé)满足居(jū)民需求有机结合好(hǎo)。

　　继富(fù)阳区之后，杭州多个市辖区陆续放宽限购(gòu)政策。目前，钱塘区、临平区(qū)全域限购放宽，外地户籍只需(xū)1个月(yuè)社保(bǎo)即可购买新房(fáng)或(huò)二手房，本地户(hù)籍(jí)无需社(shè)保，购买(mǎi)二套房不再受落户满5年(nián)限(xiàn)制，各(gè)类家庭(tíng)在限购区内限(xiàn)购的(de)住房总(zǒng)套(tào)数不变。

　　除了放宽限购，杭州还积极探索职(zhí)住平衡，制定特定区域的差别化购房政策，进一步缓(huǎn)解(jiě)住房供求矛盾。2022年11月，杭州市住房(fáng)保鸢尾花怎么读拼音，鸢怎么读(bǎo)障和房产管理局、杭州城西(xī)科(kē)创大(dà)走廊管委会(huì)联合发布《关(guān)于城西科创大走廊实(shí)施差(chà)异化购房(fáng)的通知》，明(míng)确在城西科创大走廊范围(wéi)内实施差异化购房政策。通(tōng)知要求(qiú)，自政策发布之日(rì)起，实施范围内领取(qǔ)预售证(zhèng)的新建商品住房(fáng)项(xiàng)目，应(yīng)提供不少于准售房源总套数50％的房源，定向供应给在实施(shī)范(fàn)围内(nèi)稳定就业(yè)或落户满一定年限(xiàn)的“人才(cái)无房(fáng)家庭(tíng)”“其他无房(fáng)家庭”和“其他(tā)家庭”三类购(gòu)房(fáng)家庭(tíng)。

　　随着政策优化调整(zhěng)，杭州(zhōu)楼市呈现成(chéng)交量增多、价格企稳的回(huí)暖迹象。今年一(yī)季度(dù)，杭州市区共(gòng)出让(ràng)28宗涉宅(zhái)地块，金额416.6亿(yì)元，位列一季度全国(guó)城市市本(běn)级(jí)涉宅用地出(chū)让金(jīn)第一位；平均(jūn)楼面价18286元/㎡，平(píng)均溢价率9.95％，各项指标居全(quán)国(guó)前列；二手房市(shì)场回暖明显，杭州(zhōu)市(shì)区（不含富阳、临(lín)安）共计成(chéng)交二(èr)手住(zhù)宅16634套(tào)，环比(bǐ)上涨57.3％，同比上涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭州将持续优化房地产调控措施，积极促进(jìn)房地产市场企稳回升。同时将(jiāng)进一步(bù)改善预(yù)期，扩大有效需(xū)求，发挥好(hǎo)金(jīn)融支持作用，确保房(fáng)地产市场平稳健康(kāng)发展。”王进说(shuō)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 鸢尾花怎么读拼音，鸢怎么读