金融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上午举行4月(yuè)份国民(mín)经济运行情(qíng)况新闻发布会。现场有(yǒu)记者(zhě)提问，居民购(gòu)房需求(qiú)在3月(yuè)集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个(gè)大中城(chéng)市商品房成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如(rú)何(hé)评价(jià)房地产市场(chǎng)表现(xiàn)？如何研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家(jiā)统计(jì)局新闻发言人、国(guó)民经济综合(hé)统计司司(sī)长付凌晖对此回应称(chēng)，去年受到多重因素影响乐福鞋按什么鞋码买，乐福鞋不适合什么人穿，房地(dì)产市场整体上呈现下(xià)行态势，一(yī)些地方出现了商品房交付困难。为了(le)保(bǎo)障民生，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，各地区、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调整优化(huà)住房(fáng)、信(xìn)贷等相关(guān)政策，满足房地产企业(yè)合理融资需(xū)求，加大保交楼(lóu)力度，效果逐步(bù)显现。今年以(yǐ)来(lái)，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场需(xū)求(qiú)较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现(xiàn)上(shàng)涨，房(fáng)地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着(zhe)政(zhèng)策效应逐步(bù)显现，以及前期疫情积累的需(xū)求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销售面积同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售(shòu)额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅(zhái)销(xiāo)售面积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三(sān)角、大(dà)湾区等房(fáng)地产热点(diǎn)市场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已(yǐ)经(jīng)发(fā)布的70个大(dà)中城市住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其中一(yī)线城市受(shòu)购(gòu)买力较强、需求相对稳定等因(yīn)素影响，房价走势整(zhěng)体上强于二(èr)三(sān)线城市。新建商品住宅(zhái)销(xiāo)售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需(xū)求释放(fàng)，部分(fēn)城市市场热度有所下降(jiàng)、市场预(yù)期有所(suǒ)下(xià)调(diào)。

　　从(cóng)房企资金看，受(shòu)到(dào)市场销售改善影响，房地(dì)产开发企(qǐ)业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产(chǎn)开发企(qǐ)业到(dào)位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖(huī)指(zhǐ)出(chū)，尽管房(fáng)地产市场需求出现恢复迹象(xiàng)，但(dàn)房地产投(tóu)资和开发建设(shè)仍(réng)在(zài)下降，房地(dì)产市场整体处于调(diào)整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障(zhàng)和改善(shàn)民生，仍需(xū)要继续(xù)努力。下阶段(duàn)，随着经济恢(huī)复向好，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场(chǎng)政策显效、市场预期(qī)好转，房地产(chǎ乐福鞋按什么鞋码买，乐福鞋不适合什么人穿n)市场(chǎng)有望(wàng)逐步企(qǐ)稳。

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