金融界(jiè)5月22日消息 据(jù)贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷(dài)利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持平。5月(yuè)首二套(tào)主流房(fáng)贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放款(kuǎn)周期为(wèi)23天，较上(shàng)月延(yán)长2天，放(fàng)款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二线城(chéng)市首二套(tào)房贷(dài)利率(lǜ)均与上月持平，清远、中山首套(tào)房贷(dài)利(lì)率下降带(dài)动(dòng)三四线城市首套利率(lǜ)微降(jiàng)至3.98％，二套(tào)利率不(bù)变。

　　首套(tào)住房贷(dài)款利率政策动态调整机制下，首套利率回调，二(èr)套(tào)利率(lǜ)保持不变，5月百城整体首二套(tào)房贷(dài)利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市(sh10万元在朝鲜算有钱吗，在朝鲜买一套房多少钱ì)首二套房(fáng)贷利(lì)率差达到100BP，二套(tào)改(gǎi)善需求的房贷成本较高(gāo)。当前改善需求(qiú)是市场修复的(de)关(guān)键支撑(chēng)，建(jiàn)议因城施策(cè)，适当降低二套房贷利率，促进二套(tào)改善(shàn)需求释放。

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