经济(jì)日报文章指出，一季度，房地产市(shì)场各方信心加快(kuài)恢复(fù)，出现积(jī)极变化，交易活跃性上升，多(duō)项(xiàng)指标与去(qù)年四季度相比出(chū)现边际好转。这表明(míng)，稳经济大盘(pán)，稳定房地产政策逐渐(jiàn)显效。因此，应进一步保持(chí)房(fáng)地产调控政策的稳定性和延续性，并因城施策(cè)继续(xù)优化相关举措。对于绝大多数城市(shì)而言，当前(qián)首(shǒu)要任务是企稳(wěn)，把有些冷的市场焐热。而对于(yú)一线等热点城市而(ér)言(yán)，有(yǒuwrite的过去分词怎么用，write的过去分词英语)关(guān)政(zhèng)策的(de)调整则需(xū)谨慎决(jué)策，在有过热(rè)苗头时政(zhèng)策需(xū)及时转向。

　　巩(gǒng)固房地产市场企稳回升(shēng)势头

　　一季度，房地(dì)产市(shì)场各方信心加快(kuài)恢复，出(chū)现(xiàn)积(jī)极变(biàn)化，交易活(huó)跃性(xìng)上升，多项指标与去年四(sì)季度相比出现边际好转(zhuǎn)。这表明(míng)，稳(wěn)经济大盘(pán)，稳(wěn)定房地产(chǎn)政(zhèng)策逐渐显(xiǎn)效(xiào)。因此，应进一步保(bǎo)持房地产调(diào)控政策的稳定(dìng)性和延续(xù)性，并因城施策继续优化相关举措。

　　历经一年(nián)多总(zǒng)体下(xià)行趋(qū)势后(hòu)，今年一季度，房地产市场迎来可喜(xǐ)的企稳回(huí)升势头。也应该看到，前期积压的购房需求较为集中释放(fàng)后，最(zuì)近一些城市(shì)成交量(liàng)出现小幅回落。市(shì)场小幅(fú)波动属正(zhèng)常现象，同时(shí)也(yě)表明，房(fáng)地产市场持续企(qǐ)稳的根基尚(shàng)不牢固。因此，要以(yǐ)更(gèng)有效举措巩固房地产市场企稳回升势头。

　　write的过去分词怎么用，write的过去分词英语积极促进房地产市场企稳回升(shēng)，是稳定(dìng)宏观经(jīng)济大(dà)盘的需要。房(fáng)地(dì)产相关贷款占银行信(xìn)贷的40％，房地产相(xiāng)关收(shōu)入占地方综合(hé)财力的50％，居民财(cái)富的(de)60％都(dōu)用(yòng)在(zài)住房上。一季度，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)各方信心(xīn)加快恢复(fù)，出现积极变化，交(jiāo)易(yì)活(huó)跃(yuè)性上(shàng)升，多项(xiàng)指标与去年四季度(dù)相比出现边际好(hǎo)转。这表明(míng)，稳(wěn)经(jīng)济大盘(pán)，稳(wěn)定房地(dì)产政策逐渐显(xiǎn)效(xiào)。因此，应(yīng)进一步保持房地产调控政策的稳(wěn)定性和延(yán)续性，并因城施策(cè)继续优(yōu)化相(xiāng)关举措。

　　市(shì)场信心恢复对市场企稳十分关键。近期有些城市房地产交易量有所回落，应视为需求集中释放后的自(zì)然调整，市(shì)场(chǎng)修复(fù)过(guò)程中(zhōng)短期上下(xià)波动(dòng)是正常现象，当前房地产市(shì)场(chǎng)整体仍处于温和(hé)复(fù)苏阶段。从(cóng)长远看，基于(yú)我国人口流动和住房(fáng)改(gǎi)善需求(qiú)，市场(chǎng)潜力仍很大，应增强(qiáng)对房地产长期平稳健康发展的信心(xīn)。

　　业(yè)内人士认为，在经济转为正常增长后应尽快开(kāi)展房地(dì)产(chǎn)税试点。近期，我国全(quán)面实现不动产统一(yī)登记，很多(duō)人将其视为房地产税(shuì)征收开始的信号。并就此担心，房(fáng)地产税一旦(dàn)征收，持有房产的(de)成本(běn)就会增加，如果持有人选(xuǎn)择卖掉手中房(fáng)产，市场(chǎng)供(gōng)应量(liàng)加(jiā)大(dà)，房价有所下降，市场会走(zǒu)向低迷。应明(míng)确的是，不动产统一登(dēng)记并不意味与房地产税开始征收有(yǒu)必然联(lián)系。2022年3月，财政部(bù)曾(céng)表(biǎo)示(shì)，房地产税改革试点依照(zhào)全国人大常(cháng)委会的(de)授权进行，一些(xiē)城市开展了调查摸底和初(chū)步(bù)研究，但综合考虑各方面的情况，今年内不具(jwrite的过去分词怎么用，write的过去分词英语ù)备扩大房地产税改革试点城市的条(tiáo)件。房地产(chǎn)税改革试点是(shì)否推(tuī)进，仍(réng)须(xū)综(zōng)合考(kǎo)虑(lǜ)各(gè)方面的(de)情(qíng)况。

　　下(xià)一步，将继(jì)续助力(lì)市场企(qǐ)稳回升。各地将进一步“因城施策”“一城一策”，调整优化房地(dì)产调控措施。如(rú)广东潮(cháo)州市最近(jìn)明确，首次买一手住房，可提取公积金支付首付款(kuǎn)，此举能减轻购房者筹(chóu)措资(zī)金(jīn)的压力。河北承德(dé)市明确(què)，三孩家庭(tíng)首次申请住(zhù)房公积金贷款，最高额度100万元，体现购房政策对多(duō)孩家庭改善性(xìng)需求的支(zhī)持。一线城市(shì)的房地产(chǎn)市场调(diào)控政策一(yī)直(zhí)备受关注。不久前，北(běi)京市明确，“多子(zi)女家庭和职住平衡(héng)家庭(tíng)购房(fáng)支持政策按照‘一区(qū)一策’的方(fāng)式由(yóu)房山(shān)区(qū)试点”，这(zhè)表明政策(cè)持续重点关注刚需(xū)和改(gǎi)善性(xìng)需(xū)求，会对其他一(yī)线等热(rè)点城市提(tí)供参考借(jiè)鉴。

　　当(dāng)前(qián)，房地产调(diào)控政策(cè)还有进一步细化的空间(jiān)。保交(jiāo)楼(lóu)对(duì)市场信心恢复仍十分(fēn)重要，只有确保购房人按时拿(ná)到所购房屋(wū)，观(guān)望者才敢买(mǎi)房(fáng)，各(gè)地还须继(jì)续扎(zhā)实推进(jìn)保交楼。一些城市降(jiàng)低(dī)限购(gòu)门槛、调整限购区域，对市场(chǎng)恢(huī)复(fù)起到(dào)了(le)带动作用(yòng)，未来各(gè)地有望进一步优化限(xiàn)购举措。金融政策对(duì)房(fáng)地产市场(chǎng)的作用十分(fēn)明显，有观点认(rèn)为“房地(dì)产短(duǎn)期看金融(róng)”。实际(jì)上(shàng)，去(qù)年下半年以来出(chū)台的“金(jīn)融16条”以(yǐ)及“三箭(jiàn)齐发”等专门针(zhēn)对房地产(chǎn)市场(chǎng)的金融支(zhī)持举措，均为今(jīn)年以来(lái)市场企稳复苏奠定了重要基础。金(jīn)融政策仍将在(zài)供需两端(duān)发力，既更(gèng)好(hǎo)满足(zú)房企合理融资(zī)需求(qiú)，又(yòu)支持刚(gāng)需和改(gǎi)善性住房需求，更(gèng)多城市可能(néng)通过下调房贷(dài)利率等举(jǔ)措降低购房者成(chéng)本。

　　不(bù)过，房(fáng)地产调控政策“既管冷又(yòu)管热”，我(wǒ)们期望的房地产市场复苏是防(fáng)止大(dà)起(qǐ)大(dà)落的(de)复苏。对于绝大多数城市而言，当前首(shǒu)要任务(wù)是企稳，把有(yǒu)些冷的市场(chǎng)焐(wù)热(rè)。而对(duì)于一线等热点城市而言，有(yǒu)关政策的调(diào)整(zhěng)则需谨(jǐn)慎决策，在有过热苗头时政策需及时(shí)转向。不久前，广东深圳市出(chū)现“取(qǔ)消二手(shǒu)房指导价”的传(chuán)闻。深圳(zhèn)市二手房指导价举措(cuò)已实施两年，主管部门对二手房(fáng)源标注交易参(cān)考(kǎo)指(zhǐ)导价(jià)，银行(xíng)按(àn)照指导价确定购房(fáng)贷款(kuǎn)额度，这项调控措施对于深圳购房者“降杠(gāng)杆”，平抑市场过热状态起到了明显作用。传闻终归(guī)是传闻(wén)，目(mù)前(qián)，一度在二手(shǒu)房(fáng)交易平台上看不到的二(èr)手房交易指导价又(yòu)重新标(biāo)注，也就是说，“二手房(fáng)指导(dǎo)价”政(zhèng)策仍在继续执行。一线等(děng)热点城市的政策(cè)调整(zhěng)需慎(shèn)之(zhī)又(yòu)慎(shèn)，一(yī)旦放松会不(bù)会让市(shì)场重(zhòng)回(huí)过热(rè)状态(tài)？需要(yào)政策制定者根据市场情况细致(zhì)衡量。

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