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林地可以(yǐ)建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房，但(dàn)要得到批准。按照法(fǎ)律的(de)规(guī)定，未经林(lín)业行(xíng)政主管部门依法批准，不得擅自将林地改(gǎi)为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建房子。另(lìng)外，林(lín)地的承包经(jīng)营者可(kě)以在(zài)承包(bāo)的林地内修建必(bì)要的直接为(wèi)林业生(shēng)产服务(wù)的基础设施。但是，在建(jiàn)设之前，也要经过林业行(xíng)政主管部门依法批(pī)准(zhǔn)。

林地(dì)转让必须要(yào)过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要过(guò)户。

　　林地转让属于经营权的流转，并不需要办(bàn)理过(guò)户，林地的所有权(quán)归村(cūn)集体，个人所享有的(de)只是承包经营权。

　　林(lín)权(quán)流转即森林、林木、林地(dì)流转，包(bāo)括林地承包(bāo)经营权(quán)人的(de)林地承包经营权、林(lín)木所有(yǒu)权流转和(hé)集体经济组织的林地经营权、林(lín)木(mù)所(suǒ)有权(quán)的流(liú)转(zhuǎn)。

　　林权流(liú)转方式包括(kuò)转包(bāo)、出租、转(zhuǎn)让、互(hù)换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权(quán)是以(yǐ)森林资源所有权为基础，以对特定的森林资源的使用、收(shōu)益为目的的他物权。

他人将承包林地(dì)转(zhuǎn)让给我存转让(ràng)合同但没过户登(dēng)记有效(xiào)吗？

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得土(tǔ)地使用(yòng)证书，实质是尚未完(wán)全取得(dé)转让土(tǔ)地的权属，因(yīn)此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级以上人民政府(fǔ)给转让方(fāng)核发了土地使用证(zhèng)或者(zhě)批准了(le)转(zhuǎn)让行(xíng)为的(de)，该项办证或者批准行为(wèi)应当视为(wèi)对(duì)转让方无权处分的追认，因此，此(cǐ)时合同(tóng)有(yǒu)效(xiào)。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未取得使用(yòng)权证书与受(shòu)让(ràng)方签订(dìng)转让协(xié)议的，起诉前或者申请仲裁前转让方取(qǔ)得土地证或者有批(pī)准权(quán)的政府同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土地(dì)使用证书，实质是尚未(wèi)完全取得转让土地(dì)的权属，因(yīn)此，通常(cháng)应视(shì)为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的县级以(yǐ)上人(rén)民政府给转让方核发了土地使用证或者批准(zhǔn)了转让(ràng)行为的(de)，该项办证或者批准行为应当视(shì)为对转让(ràng)方无权(quán)处分的追(zhuī)认，因此，此时(shí)合同有效。

　　受让(ràng)方均要求履行合同的：办理变更登(dēng)订手续的一(yī)方可以要求交付土(tǔ)地，均未办理变(biàn)更手续的，先行合法占有投(tóu)资开发的(de)，有权要求办理变更(gèng)登记，均未登记又(yòu)未合(hé)法占(zhàn)有(yǒu)开发(fā)的，先行交(jiāo)付转让款一方有权(quán)要求交付(fù)土地，办理(lǐ)变更，合(hé)同均未履行(xíng)的，依(yī)法成立在先(xiān)的合同一方，有权要求继续履(lǚ)行;未取得土(tǔ)地(dì)使用权方可以(yǐ)请求解除合(hé)同，赔(péi)偿(cháng)损(sǔn)失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民共(gòng)和国农业法》 第十(shí)条 国家实行农(nóng)村(cūn)土(tǔ)地承包经营(yíng)制度，依法保障农村土地承包关系(xì)的长期(qī)稳(wěn)定，保(bǎo)护(hù)农民对承包(bāo)土地的使用权。

　　农村土地承包(bāo)经营(yíng)的方式(shì)、期限、发(fā)包方和承(chéng)包方的权利(lì)义务(wù)、土(tǔ)地(dì)承(chéng)包经营权(quán)的保护和流转等(děng)，适用《中华人(rén)民共和国(guó)土地管理蓝宝石的寓意是什么法》和《中(zhōng)华人民共和国农村(cūn)土地承(chéng)包法(fǎ)》。

　　农(nóng)村集体(tǐ)经济组织应当在(zài)家庭承包(bāo)经营(yíng)的基础上，依法管(guǎn)理(lǐ)集体(tǐ)资产，为(wèi)其成(chéng)员提供生产、技术、信息等服务(wù)，组织合理(lǐ)开发、利用集体资源，壮(zhuàng)大经(jīng)济实力。

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