这次债权公司中国信达申请不良债权转(zhuǎn)让，可以追(zhuī)溯到金(jīn)谷信托踩雷(léi)赫华恒瑞。

　　天(tiān)眼查显示，目前中国信达已经(jīng)成为赫华恒瑞唯(wéi)一股东。但此前，赫华恒瑞为中赫集团旗(qí)下子(zi)公(gōng)司。2019年4月22日，中赫集团、中赫置地等选择退出(chū)了赫华恒瑞(ruì)的股东行列，中(zhōng)国金谷国际信托有限责任公司成为了唯一股东，后(hòu)者由(yóu)中国信达资产(chǎn)管理股份有限公司持股93.75％。

　　作(zuò)为房(fáng)地产开发商(shāng)，相较其(qí)他房企，中赫集团(tuán)既没(méi)有很(hěn)大规模，也没(méi)有很高的国民知名(míng)度，但却在北京豪(háo)宅圈留下一个个传说。

　　如钓鱼(yú)台(tái)七号院(yuàn)，作为(wèi)中赫集团进入北京的第一(yī)个豪宅项(xiàng)目，2011年，中赫置地推(tuī)出钓鱼岛(dǎo)七号院3号楼，高达30万/平米的(de)天价，成(chéng)为当时(shí)京城最贵的楼盘，引发了市场强烈震惊(jīng)。

　　随后(hòu)开发的万柳书院，更是(shì)被誉为“北(běi)京(jīng)海淀顶端豪(háo)宅”。2012年(nián)，中赫置地以(yǐ)26.3亿(yì)元，溢价率40.9％，从融(róng)创、保利、万科等大型(xíng)知名房企(qǐ)手中，抢下了北京万柳地块，成为(wèi)北(běi)京当(dāng)年的“双料(liào)地王”。很快(kuài)，万柳书院就以神(shén)秘高端的姿态杀入市场，无论是(shì)一块块从荷(hé)兰运回(huí)来的(de)灰砖垒起来的(de)五米(mǐ)高墙，还是每棵成本超6万的成年银(yín)杏树(shù)，还是(shì)每平米20万元的价格，都令(lìng)业内(nèi)外震撼不(bù)已(yǐ)。

　　“万柳的(de)墙(qiáng)、西宸(chén)的缸、霄(xiāo)八(bā)的顶儿、融创的湖、紫辰院(yuàn)的树、北平府的院儿。”从这句顺口(kǒu)溜中，就可(kě)看出其在北京(jīng)豪宅(zhái)圈的地位。2014年末(mò)上(shàng)市的它，对手是当时有名的融创观澜(lán)嘉苑、佳兆业广场(chǎng)、恒(héng)大华府等，现如今，它远远超过这些对手(shǒu)。

　　去年，万(wàn)柳书院(yuàn)一(yī)套300平米(mǐ)的法(fǎ)拍(pāi)房，最终(zhōng)成交价(jià)1.09亿、单价(jià)达(dá)到惊人的36万(wàn)元/平米(mǐ)，说明万柳书院(yuàn)虽(suī)然已(yǐ)经(jīng)推出了8年之(zhī)久，但其依旧在北京豪宅圈(quān)备受追捧(pěng)。

　　中赫(hè)集团开发的豪宅，也(yě)吸引了不少(shǎo)知(zhī)名人士，如知名演员宋丹(dān)丹，就住在钓鱼(yú)台(tái)七号(hào)院。而(ér)柳传志、丁磊等知名商业(yè)大佬(lǎo)则居住在万柳(liǔ)书院。

　　几大豪宅(zhái)的成功奠定了中赫集团的“高端路(lù)线”，也因此，它被外界贴上了，“卖北京城最贵的房，拿北京城最贵的地(dì)”，“做地产中的‘劳斯莱斯’”的标签。

　　但隐藏在豪宅(zhái)开发商光环的背后，这个地(dì)产界“劳斯莱斯”却(què)多(duō)次成为被执行(xíng)人，被执(zhí)行标的(de)高达11亿。

　　今年(nián)年(nián)初，因为履行(xíng)能力而拒不履行生效法(fǎ)律文书确定义务，中赫集团正式成(chéng)了(le)“老赖”。

　　3

　　中赫被北(běi)京国安坑了？

　　中赫集团如(rú)今沦落到这个地步，其实是有(yǒu)迹可循的。

　　事实上，早在今年年初“万柳书院少爷”走红之时，深蓝财经就曾深挖出(chū)背(bèi)后的(de)中赫集团，发(fā)现其深(shēn)陷(xiàn)财务危(wēi)机(jī)。

　　从知(zhī)名(míng)豪(háo)宅的开(kāi)发(fā)商(shāng)到(dào)沦为(wèi)“老(lǎo)赖”，中赫集团实控人周金辉的(de)人生轨迹跟着急转(zhuǎn)直下。而(ér)追根溯源，这(zhè)个转折(zhé)点，就在于(yú)收购北京国(guó)安。

　　近十年来(lái)，房(fáng)企(qǐ)纷纷开始了(le)多(duō)元化转(zhuǎn)型，但(dàn)转(zhuǎn)型之路并不(bù)好(hǎo)走。早(zǎo)在2008年开始，中赫(hè)集团就尝试过多元化业务，先(xiān)后进军能源市场、团(tuán)购网站，但最终都惨淡收场。最终，周(zhōu)金辉(huī)将转型的(de)目(mù)光，放到了体(tǐ)育(yù)领(lǐng)域。

　　2016年，在蚂蚁金(jīn)服与IDG资本(běn)退出后，中(zhōng)赫集团以(yǐ)35.5亿元参(cān)股国安(ān)足球俱乐部64％股权，成为国安的新东家。接(jiē)着在(zài)2021年6月，中(zhōng)赫(hè)集团从中信集团(tuán)手中拿下(xià)北京(jīng)国安(ān)俱乐部(bù)36％股权，至(zhì)此拿(ná)下北京(jīng)国(guó)安俱(jù)乐(lè)部全部股权。如果北(běi)京国安的估值一(yī)直没变，那么中赫集团拿下北京(jīng)国安，总计花费(fèi)了(le)约55.5亿。

　　看到这里，有人也(yě)许(xǔ)会感(gǎn)叹：卖豪宅(zhái)真(zhēn)是赚钱啊！NO，NO，NO!如果真的是这样(yàng)，中赫(hè)为什么又(yòu)要质押股权呢？

　　2017年以来，中赫集团(tuán)及其实控人周金(jīn)辉(huī)夫妇(fù)将其(qí)手中的(de)中赫集团股份质(zhì)押陆续质押，据企查查显示，目前中赫集团共有(yǒu)11条股权出(chū)质记录。质(zhì)权人包括(kuò)海金商业保(bǎo)理、北京建工、山东(dōng)国际信托(tuō)、中融信托、中信建(jiàn)设等。

　　这与(yǔ)入主北京(jīng)国安的时间完(wán)全吻合。

　　然而，入主北京国(guó)安后，不仅国安(ān)的(de)经营状况没有得到改善，中赫集团也被拉入(rù)泥淖。

　　据北京(jīng)产权交易(yì)所(suǒ)官网(wǎng)信息显示(shì)，2020年，北京(jīng)国(guó)安足球俱乐部实现营业收入1.03亿元，净(jìng)利润(rùn)-12.09亿元。截至2020年末，该俱乐部资产总计(jì)5.38亿元，总负债18.51亿元。

　　为了(le)缓解资金压力(lì)，中赫(hè)集团和周金辉夫妇还(hái)在持(chí)续质押手(shǒu)中(zhōng)的(de)中赫集(jí)团股份，但国(guó)安和中赫(hè)的经营状(zhuàng)况(kuàng)却持(chí)续没有好转。

　　不(bù)仅中赫集团被(bèi)5次列被执行人，执行标的高(gāo)达11亿，北京(jīng)国安也3次与(yǔ)中赫集团(tuán)、中赫置地、及(jí)中赫集(jí)团(tuán)股东周金辉、李彩霞等共同成为被执行人(rén)，执行标的约10.45亿。

　　今年(nián)1月(yuè)，因(yīn)为履行能力而拒(jù)不履行生效法(fǎ)律文书(shū)确定义务，上述被执(zhí)行(xíng)人成为“老赖”。只有北(běi)京国安，目前(qián)幸(xìng)免于难。不(bù)过在实控(kòng)人都成为老赖的情况下，被(bèi)执行10个多亿的(de)北京国安(ān)，又(yòu)如何能(néng)独(dú)善其身？

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 熊二变成僵尸了，光头强被僵尸咬了