今天给各位分享税法怎么规定(dìng)的土地税，其(qí)中(zhōng)也会对税法怎么规定土地税征收进(jìn)行解释 ，如果能碰巧(qiǎo)解决(jué)你现在(zài)面(miàn)临的问题，别忘了(le)关注本站，现在开始(shǐ)吧(ba)！

本(běn)文目录(lù)一览：

• 1、什么是土地使用(yòng)税?如何征(zhēng)收和如何(hé)计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何规定的(de)
• 3、土地使用税征收(shōu)标(biāo)准(zhǔn)
• 4、土增税征收的标(biāo)准
• 5 、土地税如何计(jì)算

什么(me)是土地使用(yòng)税(shuì)?如(rú)何征收和如何计算?

1、法律主观：土地有(yǒu) 土地使用税 还(hái)有(yǒu) 土地增值税 ，土地使用税是根据使用土地(dì)的(de)面积及所在地区的单位面积的税额计算全年税额，按月(yuè)交纳 。土地(dì)使用税是(shì)先交纳(nà)，后使(shǐ)用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为(wèi)城镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税的纳税人，以纳税人实际占(zhàn)用(yòng)的(de)土(tǔ)地面积为计税依据(jù) ，依照规定税额计算征收。

3 、土地(dì)使用税计算公式为：应(yīng)纳城(chéng)镇土(tǔ)地使用税(shuì)额=应税(shuì)土地的(de)实际占(zhàn)用面积×适(shì)用(yòng)单位税额，土地(dì)使(shǐ)用税是对(duì)使用(yòng)土地的(de)单(dān)位和个人(rén)，按(àn)使用(yòng)的土地面积(jī)定(dìng)额征(zhēng)收的税 。

4、土(tǔ)地使用税的征(zhēng)税范围是城市、县(xiàn)城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区(qū)等。城市指的是(shì)国务院批准(zhǔn)的(de)市，包(bāo)含了市区(qū)和郊区。

5、土地使用税(shuì) ，是指在城市、县城 、建制镇(zhèn)、工矿区范(fàn)围(wéi)内使用土(tǔ)地的单位(wèi)和个(gè)人，以实际占用的土地(dì)面积(jī)为(wèi)计税依据，依(yī)照规定由土地所在(zài)地的税(shuì)务机关征收(shōu)的一种(zhǒng)税赋 。

商业(yè)地土地使用税税率是如何(hé)规定的

二 ，地产税依(yī)标准地价按年(nián)计征，税率为百(bǎi)分之一(yī)点五。 三，标准房价与标准(zhǔn)地价不易(yì)划分之(zhī)城市(shì) ，得暂依标准房地价合(hé)并(bìng)按年计(jì)征，税率为百分之一点(diǎn)五。

举个例(lì)子来说，某城(chéng)市规定商业用地的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用地的税率(lǜ)为0.4% 。如果某个商(shāng)业用地的实际使用面积为(wèi)10000平(píng)方(fāng)米，那(nà)么应该(gāi)缴纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用税采(cǎi)用定(dìng)额税率，即采用(yòng)有(yǒu)幅(fú)度的(de)差别税额。按大、中 、小城市和县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿区分别(bié)规(guī)定每平方(fāng)米城镇土地(dì)使用税年应纳(nà)税额。

土地使用税(shuì)计税依据是应纳土地使用税税人实(shí)际占用的土地面(miàn)积(jī)×土地(dì)使用(yòng)税每平方米年税额 。《中华人民(mín)共和(hé)国城(chéng)镇土地使用税暂行条例》中规定 ，土地使用税以纳(nà)税(shuì)人实际占用的(de)土地面积(jī)为(wèi)计税(shuì)依(yī)据，依照规(guī)定税额计(jì)算(suàn)征(zhēng)收。

土地使用税征收标准

城镇土地使(shǐ)用税采用定额(é)税(shuì)率，即(jí)采(cǎi)用有幅度的差别税额，按大(dà) 、中、小(xiǎo)城市和县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平方米土地(dì)使用税年应纳税额。具体标准如下：大城市5元(yuán)至30元 。中等城市2元至(zhì)24元。

法(fǎ)律分(fēn)析：土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)征(zhēng)收(shōu)标准是：土地使用税年税额(é)大(dà)城市每平(píng)方米一块五至三十元；中等城市每平方米一块二至二十(shí)四元；小城市(shì)每(měi)平(píng)方(fāng)米九毛至十八元；县城、建(jiàn)制镇、工矿区每(měi)平方米六毛(máo)至十二(èr)元。

一般规(guī)定每平方米(mǐ)的年税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税、车(chē)船(chuán)使用税和城(chéng)镇土地使用税均采(cǎi)取(qǔ)按年征收，分期交纳的方法。

土增(zēng)税征收的标准(zhǔn)

1、住(zhù)宅用地：如果(guǒ)居(jū)民购买(mǎi)的是自住住宅用地，且之前并未获得过宅基(jī)地的 ，土地(dì)增(zēng)值税的征收标准为按(àn)土(tǔ)地(dì)增值(zhí)的(de)50%税(shuì)率征收。非住宅用地：2018年(nián)之前的土地(dì)转让，土地增值(zhí)税的征收标准为按(àn)土地增值的30%税率(lǜ)征(zhēng)收 。

2 、土地(dì)增(zēng)值税的征收方式：核定征(zhēng)收，按照转让二(èr化妆品条码697开头是什么成分，条形码697开头代表什么标准)手房交易价(jià)格(gé)全额的(de)1%征收率征收 ，这(zhè)种模式类(lèi)似于(yú)目前的个人所(suǒ)得(dé)税征(zhēng)收方式。如成交价(jià)为50万(wàn)元(yuán)，土(tǔ)地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照规定的期限办(bàn)理清(qīng)算(suàn)手续，经税务(wù)机关限期清算(suàn) ，逾期(qī)仍不清算的；申报的计税依据明显偏低，又无(wú)正当(dāng)理由(yóu)的 。

4、土地增值(zhí)税是(shì)按照增值率计征的，不是固定(dìng)的税率。《土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税暂(zàn)行条例》第七条土(tǔ)地增值税实行四(sì)级超率(lǜ)累进税(shuì)率(lǜ)：增值额未(wèi)超过(guò)扣除项目金(jīn)额(é)50％的部(bù)分(fēn) ，税率为(wèi)30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中(zhōng)华(huá)人民共和国土地增值税暂行条例(lì)》规定，土(tǔ)地增值(zhí)税核定(dìng)征(zhēng)收率(lǜ)是不得低于5%，土地增(zēng)值税实行四级超(chāo)率累进税率，其(qí)中(zhōng)增值额未(wèi)超过扣(kòu)除项目金额(é)50%的部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让(ràng)非住宅类(lèi)的旧房及建筑物(wù)，既没(méi)有计(jì)算(suàn)增(zēng)值额(é)的扣(kòu)除(chú)项目的评估价格 ，又不能(néng)提(tí)供购房发(fā)票(piào)的，税(shuì)务机关可以实行核定征(zhēng)收(shōu)，核定征收率为(wèi)5%。应纳税额=转让房地产(chǎn)取得(dé)的收人(rén)(不(bù)含(hán)增值(zhí)税)x核(hé)定征收率(lǜ)(5%)。

土地税如(rú)何计算

1、计算(suàn)公式如下：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土地的实(shí)际占用面积x适用(yòng)单位税额 。城镇土地使(shǐ)用(yòng)税采用定额税率 ，即(jí)采(cǎi)有幅度(d化妆品条码697开头是什么成分，条形码697开头代表什么标准ù)的差别(bié)税额(é)，按大(dà) 、中、小城市和(hé)县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别(bié)规定(dìng)每平(píng)方米土地使用税年应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳(nà)城镇土地(dì)使用(yòng)税额=应税土地的实际占用面积(jī)×适用单(dān)位(wèi)税额。

3、土地使用(yòng)税计算公(gōng)式为，全(quán)年应纳税额=实际占用应税(shuì)土地面积（平方米(mǐ)）*适用税额 ，即土地(dì)使用税(shuì)通过(guò)纳(nà)税人实(shí)际占用的土地面积乘以(yǐ)该土地所在地段的适(shì)用税额计(jì)算得出 。

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