怎样查公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)？公积金(jīn)借款能贷(dài)多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取(qǔ)决于公积(jī)金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪的。关于怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房以及怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房，怎样查公积金能(néng)贷(dài)多少钱啊，怎样查公积金能够贷多少钱，公积(jī)金怎(zěn)样查能(néng)贷多少钱(qián)，怎样查用(yòng)公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱等问题，农商网将为你收拾以下的日子(zi)常识：

公积金是单位和(hé)个(gè)人(rén)各(gè)一半吗

　　是(shì)的，公积金是单位和个人各(gè)一半的。

　　一般情况(kuàng)下，个人和单位的住宅公(gōng)积金交纳(nà)份(fèn)额各为百分之五十，也就是说员工和单位各(gè)自(zì)承当住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金的一半(bàn)，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪酬(chóu)进行核算，但单位(wèi)交纳的(de)住宅公(gōng)积金(jīn)份额不得低于员工薪酬的百分之(zhī)十。

怎(zěn)样查公积金能(néng)贷多少钱买房

　　1、公(gōng)积金借(jiè)款能贷(dài)多少(s一个立一个羽念什么字hǎo)，各(gè)地方(fāng)针纷歧，且不同巨(jù)大，但(dàn)首要(yào)取决于(yú)公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额(é)度、借款人年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公积金账(zhàng)户余(yú)额来核(hé)算。

　　限价产(chǎn)品住宅(zhái)或经济适用住宅、首(shǒu)套自有住(zhù)宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借(jiè)款额度不高于公积(jī)金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购(gòu)买第(dì)二套(tào)住(zhù)宅的；购买公有现住(zhù)宅的；在乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住宅的，则借款(kuǎn)额度不(bù)高(gāo)于公积金账户(hù)余(yú)额的10倍。

　　以房子本(běn)身的价格来核(hé)算，一般(bān)需求依照房子(zi)价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价(jià)产品住宅、定向(xiàng)安顿经济适用住宅、定向出售(shòu)经济(jì)适用房或(huò)私产(chǎn)住宅的(de)借款额度不(bù)超越房子价(jià)格的(de)80％。

　　3、第二(èr)套及(jí)其(qí)他(tā)契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅则(zé)不能超(chāo)越70％；一起，定向安(ān)顿经济适(shì)用住(zhù)宅，应不高于(yú)所购住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿金(jīn)的(de)差价。

　　4、借款(kuǎn)请(qǐng)求(qiú)人自己(jǐ)借款，则详(xiáng)细核算公式(shì)：借款人月(yuè)薪酬总额＋借(jiè)款人所在单位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还款(kuǎn)总(zǒng)额×借(jiè)款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一(yī)起(qǐ)借款的话，详细核算公式：（夫妻(qī)两(liǎng)边月(yuè)薪酬(chóu)总额(é)＋夫妻两边所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还款(kuǎn)总额(é)×借款(kuǎn)期限（月），而月(yuè)薪酬总(zǒng)额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额核算(suàn)的(de)借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅(zhái)公积(jī)金请求住宅公(gōng)积金(jīn)借款的，关于借款高限额各地都有相(xiāng)关规定(dìng)，可查询(xún)各地(dì)住(zhù)宅公积金官网(wǎng)。

怎样查自己公积(jī)金能借款多少(shǎo)

　　公积金借款(kuǎn)能贷多(duō)少，各地方(fāng)针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账户余(yú)额(é)、缴(jiǎo)存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人(rén)年纪(jì)。

　　查(chá)询自(zì)己公积(jī)金能(néng)够借款(kuǎn)的额度首(shǒu)要(yào)有四(sì)种办法(fǎ)：

　　1、以(yǐ)个(gè)人(rén)住宅公(gōng)积金账户(hù)余额来(lái)核算。

　　限(xiàn)价(jià)产(chǎn)品住宅或经(jīng)济适(shì)用住宅、首套自有住宅（账户(hù)余额缺乏2万元的按2万元核算）的借(jiè)款额(é)度(dù)不高于(yú)公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套(tào)住(zhù)宅的；购买(mǎi)公(gōng)有现住宅的(de)；在乡村集体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自有住宅(zhái)的，则借款(kuǎn)额度不(bù)高于公积金账户(hù)余额(é)的(de)10倍。

　　2、以房子本身的价格来核(hé)算，一般需求依照房子价格乘(chéng)借款成数的公式(shì)核算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿经(jīng)济适用住(zhù)宅、定(dìng)向出售经济适(shì)用房或私产住宅的借款(kuǎn)额度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　第二(èr)套及其(qí)他契合(hé)购房条件的自有住(zhù)宅、公有(yǒu)现(xiàn)住宅、乡村集体土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不(bù)能超(chāo)越(yuè)70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住宅(zhái)，应不高(gāo)于所购住宅悉数价款与(yǔ)房子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借(jiè)款请求人自己借款，则详(xiáng)细核算公式：借款人月(yuè)薪(xīn)酬总额＋借(jiè)款人所在单位(wèi)住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还款总额］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月）。

　　夫(fū)妻两(liǎng)边一起借(jiè)款(kuǎn)的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边(biān)现有借款月应还款总额(é)］×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公积(jī一个立一个羽念什么字)金月缴额(é)÷（单位(wèi)缴存份额＋个(gè)人缴存份额(é)）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额核算(suàn)的借款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请求住(zhù)宅公积金借款的，关(guān)于借款高限(xiàn)额各地都有相关规定，可查询(xún)各(gè)地(dì)住宅公积(jī)金官网。

　　扩展材料

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公积(jī)金借款利率由中国人(rén)民银行调整后(hòu)发布。

　　自(zì)2015年8月26日(rì)起，中国人民银行下调了金融机构(gòu)人民币存借款基准利率。

　　个人住宅公积金存款和(hé)借款利(lì)率(lǜ)相(xiāng)应调整。

　　个(gè)人住宅(zhái)公积金(jīn)借(jiè)款调整后的(de)年利率(lǜ)为，5年（含5年(nián)）以下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商(shāng)业(yè)借款比(bǐ)较

　　相同的(de)借款金额和(hé)还款年限，公积(jī)金(jīn)借款与商业(yè)借款比(bǐ)较能(néng)够(gòu)节约数(shù)万(wàn)元的利(lì)息。

　　假定一栋40万(wàn)美元(yuán)的房子(zi)一个立一个羽念什么字，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款(kuǎn)期限(xiàn)为25年，均匀每月还款(kuǎn)1721元，25年(nián)以上的(de)还(hái)款(kuǎn)总额为516，300元，利息付出总(zǒng)额为(wèi)236，300元。

　　和(hé)相同(tóng)的固定数量的年的公积金借款，月均匀还款1548元，25年的总还(hái)款(kuǎn)464400元，付出利息184400元，与商业借款(kuǎn)比较，能够付出(chū)每月(yuè)173元少了(le)25年，一共节约利息(xī)支出(chū)近(jìn)51900元。

　　相同的借款金额，相同(tóng)的还款(kuǎn)金额(é)，公积金借款与商业借(jiè)款(kuǎn)比(bǐ)较，不(bù)只还款时间短，还(hái)款利(lì)息也(yě)少许多(duō)。

　　相同(tóng)，假(jiǎ)如28万元借(jiè)款也(yě)按每(měi)月1721元归还，商业借(jiè)款的还款(kuǎn)期为(wèi)300个月，继续(xù)25年，总还款量为516，300元，利息(xī)为(wèi)236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归还的(de)，即在(zài)第21年(nián)，一切的(de)本金和利息都现已还清，共付出430715元，只付出利(lì)息150715元，节(jié)约利息支出比(bǐ)商业借(jiè)款85585元。

　　参考材料：百度(dù)百(bǎi)科-公积金借款(kuǎn)额(é)度

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