财联(lián)社(shè国家常务委员7人，国家常务委员7人简历)5月5日(rì)讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露其境外债(zhài)务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间(jiān)，融创(chuàng)中国发公告(gào)称，2023年(nián)5月(yuè)4日香港时间下午5时正，占现(xiàn)有债(zhài)务约(yuē)85%的同(tóng)意债(zhài)权人已(yǐ)加入重组(zǔ)支持协议。

　　周五盘(pán)中，融(róng)创股价(jià)在此利好刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带动港股(gǔ)内房板块(kuài)一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企(qǐ)业绩(jì)同比增(zēng)幅扩大

　　在(zài)刚过去的4月，部分重点城(chéng)市市场(chǎng)活(huó)跃度下降，导(dǎo)致(zhì)房企业绩环比下降，但同比来看，仍保(bǎo)持增长，且增幅进一步提升(shēng)。

　　中指研究院的数据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月单月销(xiāo)售(shòu)额环比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总(zǒng)额为23934.6亿元，同(tóng)比(bǐ)增(zēng)长(zhǎng)12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数据(jù)也显示，4月，百强房企(qǐ)实现销售(shòu)操盘金(jīn)额5665.4亿元，单(dān)月业(yè)绩环比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年(nián)保(bǎo)持(chí)增(zēng)长且增幅较国家常务委员7人，国家常务委员7人简历(jiào)上月进一步提升。累(lèi)计业绩来看国家常务委员7人，国家常务委员7人简历，1-4月百强(qiáng)房企(qǐ)实现(xiàn)销售(shòu)操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业绩同比自一季度转正(zhèng)之(zhī)后，增幅也进一步(bù)提(tí)升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强(qiáng)房企业(yè)绩环比下(xià)降，但仍有近三成百强房企(qǐ)单月业绩环比增长，包括招商(shāng)蛇口、滨江(jiāng)集团、中国铁建等；同时有近六成百(bǎi)强房企(qǐ)单(dān)月业绩同(tóng)比增长。克(kè)而瑞(ruì)研究(jiū)中(zhōng)心指出(chū)，总(zǒng)体(tǐ)来看，央国企以及部分优质(zhì)民企凭借热点城(chéng)市布局(jú)以及积极(jí)的(de)推(tuī)盘去化，表现出较(jiào)强的抗周(zhōu)期(qī)韧性。

　　热(rè)点城市市场活跃度有(yǒu)望保(bǎo)持

　　中指研究(jiū)院认为，在前期积(jī)压(yā)需求集中(zhōng)释放后，当前(qián)重(zhòng)点城市市(shì)场活跃度(dù)下行(xíng)，部分城市市场(chǎng)出现(xiàn)明显降温。居民(mín)收入及就业预(yù)期偏弱下，市场进一步恢(huī)复的(de)动力不足，短期房地产政策仍将保持(chí)宽松(sōng)状态，稳定(dìng)购房者置业信心和预(yù)期至关(guān)重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议释放了积极信号。中指研究院认为，一方面经济运(yùn)行呈向好态势，恢复和扩大需求仍是经济持续好转(zhuǎn)的(de)关键，而(ér)房地产亦是扩大需求的重要抓手；另(lìng)一方面，会(huì)议为房地产市场定调，短期(qī)房地(dì)产(chǎn)政(zhèng)策仍将保持宽松状态，有助于稳定购(gòu)房者(zhě)置业(yè)信(xìn)心和预期。

　　中(zhōng)指研究院预计，随着各地(dì)政策的进一步优化调(diào)整及宏观经济(jì)的稳(wěn)步修(xiū)复，二季度(dù)全国房地产市场有望企稳，但城市间分化行情延续，热点城市市场活跃度有望保持，但(dàn)多数城市仍面临较大调整压力。

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