上(shàng)任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，中国金茂（港股(gǔ)00817）发布公告称，因工作调整，李从(cóng)瑞(ruì)辞任(rèn)中(zhōng)国(guó)金茂(mào)公(gōng)司(sī)主席、执行(xíng)董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委(wěi)员会(huì)主席及(jí)ESG（环境、社(shè)会及(jí)管(guǎn)治）委员会主席。此外，李从(cóng)瑞(ruì)将不再(zài)担任(rèn)在中国金茂任何附属公司(sī)的职务。不过，公告并未明(míng)确李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张(zhāng)增根(gēn)被(bèi)董事会委任为中国金茂主席，以(yǐ)及中国金(jīn)茂执(zhí)行(xíng)董事(shì)、战略(lüè)及(jí)投资委员会主(zhǔ)席及(jí)ESG委员(yuán)会主(zhǔ)席(xí)。

　　自5月31日起，中国金茂(mào)的几(jǐ)位执行董事及角色确(què)定为：张增根（主席）、 陶天(tiān)海（首席执(zhí)行官）、 宋镠(liú)毅先(xiān)生（高级副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售(shòu)额增长20倍(bèi)

　　今年4月(yuè)28日，中国金茂公告称，原任首席执行(xíng)官的李从(cóng)瑞接(jiē)任该公司主(zhǔ)席兼(jiān)执行董(dǒng)事。

　　这一讯号在(zài)外人看来(lái)，李从瑞在金(jīn)茂内(nèi)部的权重要超(chāo)过他的前任们。据了解(jiě)，此(cǐ)前的中国金茂主席除何操外，蔡希(xī)有、宁高宁、李凡荣3人(rén)均未担任执(zhí)行董事(shì)。

　　与此(cǐ)同时，中国金(jīn)茂的高管(guǎn)团队也大(dà)换血。来(lái)自金茂主要“粮仓”华东区域总裁陶天海升任(rèn)中国金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁接任江南成为首席财务(wù)官，宋(sòng)镠毅(yì)接任江(jiāng)南成为金茂(mào)服务（港股00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就(jiù)在(zài)大家期待李从(cóng)瑞大展拳脚的(de)时候，李从瑞却辞去在中国金茂(mào)所有职务的原因，公告(gào)称是“因工(gōng)作调整”。

　　公开资(zī)料显(xiǎn)示(shì)，李从(cóng)瑞(ruì)出(chū)生(shēng)于1971年，26岁硕士(shì)毕(bì)业(yè)后进入中化集团，先后在上海(hǎi)石油储罐(guàn)公(gōng)司、中化(huà)国际实(shí)业、舟山国家石油(yóu)储备(bèi)基地公(gōng)司(sī)工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从瑞从(cóng)浙江北上进京，出任中化方兴地产（中国金茂前身(shēn)）的副总(zǒng)裁(cái)，兼任北京公司总经(jīng)理。

　　当年7月份，他就出现在北京(jīng)土拍(pāi)市场，带领(lǐng)方兴以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好地”广渠路15号地块，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激(jī)烈(liè)竞(jìng)争(zhēng)。

　　两(liǎng)年(nián)后，该地(dì)块项目品牌名(míng)沿用(yòng)了方兴在(zài)上海地标“金茂(mào)大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北京住宅的年度“销冠(guān)”，成了金(jīn)茂最重要(yào)的产品(pǐn)线“府(fǔ)系”的开端。

　　中国金茂(mào)也就此成为(wèi)中国高端住宅品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日(rì)，方兴地(dì)产(chǎn)宣布更名为中(zhōng)国(guó)金茂控股集团有限(xiàn)公(gōng)司，在名称中(zhōng)抹去了地产二字，标(biāo)志着金茂从传统(tǒng)地产开(kāi)发商向城市运(yùn)营商转变，这也是李从(cóng)瑞(ruì)提出的“双(shuāng)轮两翼”的转型(xíng)升级战(zhàn)略。

　　此后在(zài)2015年到2018年期(qī)间(jiān)，中国(guó)金茂(mào)多次竞得“地(dì)王”，并于2018年新(xīn)晋千亿(yì)阵营，到了2019年，更是仅(jǐn)用4个月金茂就完成了(le)从1000亿元到1500亿(yì)元的跨越。

　　而到了2020年，中国(guó)金茂实现签(qiān)约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此(cǐ)也进入房企第一梯(tī)队行列。

　　回头(tóu)来(lái)看，在担任总裁的十年间，李从瑞(ruì)把一个销售额仅为134亿港元(yuán)的小房企，带到(dào)了行(xíng)业(yè)第一梯队(duì)，销售(shòu)额最(zuì)高峰在2021年达(dá)到(dào)2356亿(yì)元，增长(zhǎng)近(jìn)20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤(zhòu)减超60％

　　从2011年(nián)出任(rèn)中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着他出(chū)色的业绩水(shuǐ)涨船高(gāo)，到2019年一度拿(ná)下1840万元的年薪，这还不(bù)包括他(tā)持(chí)有的(de)股票(piào)市值。

　　如果加(jiā)上他持有的550万股票(piào)，2019年年薪加上(shàng)期(qī)末持股市值(zhí)约为4831万(wàn)元(yuán)。

　　到了2022年(nián)，中国(guó)金茂(mào)的签(qiān)约销(xiāo)售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与(yǔ)此(cǐ)同(tóng)时投资方面虽有(yǒu)所(suǒ)收缩(suō)，但还在北京、上海(hǎi)等地(dì)持(chí)续增加土(tǔ)地(dì)储备。

　　在盈(yíng)利能力方面(miàn)，2021年中国(guó)金茂的毛(máo)利率为18.61％，较此前(qián)20％以上的毛利率(lǜ)下降不少(shǎo)，2022年又持续下滑至16％。同(tóng)期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元。风采风彩两个词的区别是什么，风采风彩两个词的区别在哪p>

　　这一年，李丛瑞的薪资(zī)降(jiàng)至363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元(yuán)，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂(mào)公告，今年4月(yuè)份中国金(jīn)茂的(de)签(qiān)约销售额约144.02亿(yì)元，签约销(xiāo)售(shòu)建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月(yuè)末(mò)，中国金茂累计取得签约(yuē)销售额约586.32亿元(yuán风采风彩两个词的区别是什么，风采风彩两个词的区别在哪)，累(lèi)计签约(yuē)销售建筑面积约(yuē)3399169.05平方(fāng)米。

　　中指(zhǐ)研究院统计的数据显示，今年前5月，中国金茂的(de)销(xiāo)售额为728亿(yì)元(yuán)，在一(yī)众房企(qǐ)中排(pái)名(míng)第11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接任

　　自(zì)2023年5月31日起，张增根获(huò)董(dǒng)事会委(wěi)任为中(zhōng)国金茂(mào)主席，以及(jí)公司执行董事、战略及投资委员会主席(xí)及ESG委员(yuán)会主席。

　　公(gōng)告(gào)资(zī)料显示，张增根生于1965年1月生(shēng)，于1993年3月取得清华大学机械工程(chéng)系焊接技术与工程专业硕士学位，于2005年9月获(huò)得中欧国际工商管理学(xué)院高(gāo)级管(guǎn)理人员(yuán)工(gōng)商(shāng)管(guǎn)理硕士学(xué)位（EMBA），并拥有高级(jí)国际商务(wù)师专业技(jì)术资(zī)格，在化工和(hé)石(shí)油仓储贸易、风险管理、企业经营管理、安全生产等方面有30年丰富经(jīng)验，被称为“老中化”。

　　自(zì)1993年4月加(jiā)入(rù)中化(huà)集团后，张增根曾担任中(zhōng)化集团人力资源部副(fù)总(zǒng)经理、中化兴中石油(yóu)转运（舟山(shān)）有限公司总(zǒng)经(jīng)理、中化国际(jì)石油公(gōng)司副总经理(lǐ)，中化集团风险管理部(bù)副总(zǒng)经理、总经理(lǐ)，中化国际（控(kòng)股）股份有(yǒu)限公司党委书记、总经理及董事长，中化集团和中(zhōng)国中化股份(fèn)有限公(gōng)司总经理助(zhù)理、安全(quán)总监等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增根任中国(guó)中化控股有(yǒu)限责任公司(sī)氯碱事业(yè)部(bù)党委(wěi)书记。

　　此(cǐ)外，同样在(zài)一(yī)个月(yuè)前获任(rèn)为中国金茂(mào)执行董事(shì)、战略及投资委(wěi)员会委员(yuán)及首席执行官的(de)陶天海，此次职务没有(yǒu)变化。

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