金融(róng)界5月16日消息 国新办(bàn)今(jīn)日上午举行4月份国(guó)民(mín)经济运行(xíng)情况(kuàng)新(xīn)闻发布会(huì)。现场有(yǒu)记者提问，居民购房(fáng)需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大(dà)中(zhōng)城市(shì)商品房成交(jiāo)面积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何(hé)评价房地产市场(chǎng)表现？如何研判下(xià)一(yī)阶段的走势(shì)？

　　国(guó)家统计局(jú)新闻发言人、国民(mín)经济(jì)综合统计(jì)司司长付凌晖对此回应称，去年受(shòu)到(dào)多重因(yīn)素(sù)影响，房(fáng)地产市场整体上呈现下行(xíng)态势(shì)，一(yī)些地方出现了商品(pǐn)房(fáng)交付困难。为(wèi)了保障民生，稳定房地产市(shì)场，各(gè)地区(qū)、各部门按照(zhào)党中央部署，坚(jiān)持房住(zhù)不炒(chǎo)、因城施策(cè)，调整优化住房、信(xìn)贷(dài)等相关政策，满足房地产企业合理融(róng)资需求，加(jiā)大保交楼(lóu)力度(dù)，效果逐步显现。今年以(yǐ)来(lái)，房地产市场需求较快释(shì)放，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅销售价(jià)格环(huán)比出现上(shàng)涨，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金(jīn)状况有所改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随着(zhe)政策效(xiào)应逐步(bù)显现(xiàn)，以及前期(qī)疫情(qíng)积(jī)累的(de)需求释放，1-4月份，全(q美国总统奥巴马几岁uán)国商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其(qí)中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加(jiā)快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房地产热点市场销售情况总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从价格看(kàn)，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城市住宅(zhái)销(xiāo)售价格(gé)，环比整体呈上(shàng)涨(zhǎng)态势，其中一线城市受购(gòu)买力(lì)较强、需求相对(duì)稳(wěn)定等(děng)因(yīn)素影响(xiǎng)，房价走势整(zhěng)体(tǐ)上强(qiáng)于二三线城市。新建商品住宅(zhái)销售价格(gé)走势整(zhěng)体强(qiáng)于(yú)二手住宅。进入(rù)4月份以来，随着前期(qī)积压住房需美国总统奥巴马几岁(xū)求(qiú)释放，部分城市(shì)市(shì)场热度有所下降(jiàng)、市场预(yù)期有所下(xià)调。

　　从(cóng)房(fáng)企资(zī)金看(kàn)，受到市场销售(shòu)改善影响，房地产开发企业资金紧(jǐn)张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业(yè)到位(wèi)资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需求出(chū)现恢复迹(jì)象(xiàng)，但房(fáng)地产投(tóu)资和开发建设仍(réng)在下降，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)处(chù)于(yú)调(diào)整(zhěng)期，稳(wěn)定房地产市(shì)场，保障和改善民生，仍(réng)需要继续努(nǔ)力。下(xià)阶段，随着经(jīng)济恢(huī)复向好，稳定房地产(chǎn)市(shì)场政策显效(xiào)、市场(chǎng)预期好转，房地产市场有(yǒu)望逐步(bù)企稳。

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