过去(qù)辉煌的千亿房企如今正在面临退市潮，这是一场史无前(qián)例(lì)的大(dà)撤退。截(ji大学所在年级怎么填写才正确，大学所在年级一栏填什么é)至5月31日收盘，A股有十几家公司的股价低(dī)于1元，其中超过(guò)10家A股(gǔ)房企股价低于1元/股(gǔ)，可能触发强(qiáng)制退市，其中包括(kuò)*ST蓝光(guāng)、美(měi)好(hǎo)置业(yè)、ST泰(tài)禾、*S大学所在年级怎么填写才正确，大学所在年级一栏填什么T嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚至包括阳(yáng)光城(chéng)、泰禾这两家曾(céng)经(jīng)的千(qiān)亿(yì)房企。

　　这些房企都是之前高速扩张的激进企业，在周期(qī)性调整后面临着过去的举债扩张的后(hòu)果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发(fā)布公(gōng)告(gào)称，截(jié)至(zhì)2023年5月31日，公司股(gǔ)票收盘价连续(xù)18个(gè)交(jiāo)易日低于1元/股，预计将连续20个交易日低(dī)于1元/股。根据深(shēn)交所相关规(guī)定，其(qí)股票存在被终止上市交易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发(fā)布公(gōng)告(gào)，公司(sī)股票收盘价连续(xù)13个交(jiāo)易日均低(dī)于1元/股(gǔ)，预(yù)计连续二十(shí)个交易(yì)日低于1元(yuán)/股。根据规定，该公司股票可(kě)能被深圳证券交易所终止(zhǐ)上市交易。因触及交易类强(qiáng)制退(tuì)市情(qíng)形而终(zhōng)止上市(shì)，公司(sī)股(gǔ)票不进入退市整理期。

　　目前，已经(jīng)有一家房企*ST蓝光(guāng)在今年首个被强制(zhì)退市(shì)，其股价连续20个交易日低于1元。另(lìng)外，ST中天也因同样的原(yuán)因(yīn)被要求强制退市并转到老三板。市场(chǎng)猜测下一个面临强制退(tuì)市(shì)的(de)房企可(kě)能是ST泰禾，截(jié)至发稿，其股价已连续超过18个交易(yì)日低(dī)于1元。尽管该企业的(de)大股(gǔ)东和管(guǎn)理层正在讨论稳定(dìng)股价的措(cuò)施，但其股价仍在持续下跌，可能未能(néng)及时挽回局(jú)势。

　　据了解(jiě)，房地产行业在2023年开(kāi)始在(zài)政(zhèng)策引导(dǎo)下缓慢复苏，但整体仍面临(l大学所在年级怎么填写才正确，大学所在年级一栏填什么ín)压力。许多上市房企在2022年(nián)面临营(yíng)业收入下滑和盈利亏损的局面。今年前4个月，国有房(fáng)企的发债量同比(bǐ)增长5％，而民营房企的发债量(liàng)大(dà)幅下降48％。销(xiāo)售方面，房地产市场仍面临调整压力，购(gòu)房者(zhě)的置(zhì)业情(qíng)绪(xù)持续下降。

　　这一(yī)现象发生的同(tóng)时，房企发(fā)展模式也在发生转变。过去的(de)高周转模式，即快速拿地、开发、回笼资金的方式已经不再可行。政(zhèng)府出(chū)台了一(yī)系列限制措施，如三道(dào)红(hóng)线、房贷五分档、土拍两集中等，严格(gé)了房企的融资渠道。许多房(fáng)企陷入了(le)债务困境，不得不寻(xún)求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示(shì)，退市潮将加(jiā)快房企(qǐ)债务重组的(de)进程，警示整(zhěng)个行(xíng)业更加谨慎，并保护投资者和购(gòu)房(fáng)者的利益。随着(zhe)房地(dì)产行业的加速出清，房企(qǐ)基本盘有望企稳(wěn)，新(xīn)一轮(lún)的利好政策(cè)也将出台。这次调整后(hòu)的房地产行业需要进(jìn)行(xíng)整(zhěng)顿和养护，以便迎接(jiē)新的发展阶段。在(zài)此之(zhī)前，可能会有更(gèng)多房地产(chǎn)企业退(tuì)市(shì)，最终只剩下头部(bù)企业(yè)。

　　值(zhí)得(dé)注意的是，中国人民大学原副校长、中(zhōng)国资本市场(chǎng)研(yán)究(jiū)院院(yuàn)长吴晓求在某个(gè)房企会议(yì)上表(biǎo)示：“我们一(yī)个时期以来(lái)，我(wǒ)们(men)把(bǎ)它（房地产）当(dāng)作一种金融(róng)产品(pǐn)来投资(zī)，所以(yǐ)严(yán)重破坏(huài)了(le)房地产业的生态环(huán)境，也会严重(zhòng)地损(sǔn)害了它的信誉。所(suǒ)以一个时期(qī)以(yǐ)来，人(rén)们(men)把很多问(wèn)题(tí)的根源(yuán)都归结于(yú)它，以(yǐ)为把房地产业的(de)问题解决了中国经济就没什么问题(tí)。这是因(yīn)为过去它的确形象太差，我(wǒ)几乎没看到有一(yī)家房地(dì)产企业(yè)有什么美誉度(dù)，过去居然还有(yǒu)人(rén)干这个成(chéng)了中国首富，这个首富是(shì)没任何价值(zhí)的。

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