曾(céng)说出“李(lǐ)嘉诚在我朋友圈不算什么”，网罗马化腾、王传福、王卫等一大批深圳(zhèn)富(fù)豪的同(tóng)心俱乐部创始人陈红天，最近麻(má)烦了。

　　因现金流断(duàn)裂，陈红天此前(qián)被债权人恒生银行委任普华永道接管的三(sān)项物业，无一(yī)逃过(guò)被公(gōng)开招标(biāo)出售的(de)命(mìng)运(yùn)。

　　这(zhè)个连李嘉诚(chéng)都(dōu)“看不上(shàng)”的(de)深圳富豪圈大(dà)佬，如今沦落(luò)至此，他朋友圈(quān)的大佬们(men)，会有(yǒu)人愿(yuàn)意伸(shēn)出援手吗(ma)？

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　　百亿(yì)富豪要“没家”了

　　自住的(de)香(xiāng)港(gǎng)豪宅都(dōu)被卖！

　　据(jù)港(gǎng)媒消息，近日，祥祺集团(tuán)主席陈红(hóng)天旗(qí)下位于港岛东半山的豪宅傲(ào)璇（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公(gōng)开资料显示(shì)，祥祺(qí)集团老板陈(chén)红天，是改(gǎi)革开(kāi)放后第一代深圳富豪，做裁缝(fèng)起家。1990年移居香港，最(zuì)高曾(céng)在2019年以330亿元资产位列(liè)胡润富豪榜(bǎng)第91位。根(gēn)据《2022胡(hú)润(rùn)全球(qiú)房(fáng)地产企业家(jiā)榜》，陈红天身家约355亿元人民币，位(wèi)居内地第13大(dà)地产(chǎn)富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和(hé)妻子于2015年8月联(lián)名斥资3.87亿元购(gòu)入的。该楼盘是被誉为(wèi)“建筑界的(de)毕(bì)加索(suǒ)”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一的(de)住(zhù)宅项(xiàng)目，全(quán)幢共12层，一梯(tī)一(yī)户(hù)，在2015年12月之前，该(gāi)项目的9楼一(yī)直以4.55亿港元的总价，稳居(jū)亚洲楼王宝座。

　　值得注意的(de)是，这一豪(háo)宅并非(fēi)一直闲置，据(jù)香港信(xìn)报(bào)报道，陈红天夫妇在(zài)2015年(nián)购(gòu)入后(hòu)，一直自住至今。

　　自己居住的(de)豪宅都要被卖了！可(kě)见，陈(chén)红天的经济状况并不乐观(guān)。

　　不仅如(rú)此，陈红(hóng)天名下(xià)的红磡祥祺中心也在近日被公开招标出(chū)售。其在港的另(lìng)一豪宅，山顶歌(gē)赋山道15号(hào)豪宅也(yě)可(kě)能在短期内(nèi)招标放盘(pán)。

　　陈红天在港(gǎng)的(de)三项核心物(wù)业(yè)，无一逃过被公开招标出售的命(mìng)运。这也间(jiān)接坐实祥(xiáng)祺集团的现金流危机。

　　事实上，今年3月(yuè)底，就有媒体报道(dào)称，知名(míng)百亿富豪，祥祺集团创始人陈红天在香港的(de)三(sān)个核心物业被债权(quán)人恒(héng)生银行委任普华永道(dào)接(jiē)管。

　　彼时，祥祺(qí)集(jí)团(tuán)通过(guò)同心(xīn)俱乐(lè)部官方微信公众(zhòng)号发文回(huí)应，近两个(gè)月，多(duō)笔大额应收账(zhàng)款被对方临时悔(huǐ)约，同时受到一宗大(dà)额交易买方于完成交易前(qián)几天突然(rán)悔约，造(zào)成关联违约。再加上内地多项(xiàng)正常业(yè)务(wù)办理过程遭遇到非正常的障(zhàng)碍。系列(liè)事件造成短(duǎn)暂现金流断裂(liè)。

　　同(tóng)时表(biǎo)示，这些问(wèn)题相信在短时(shí)间内可以妥善解(jiě)决。

　　但才(cái)过去一(yī)个多月，这些物业就陆续被(bèi)挂出来公开(kāi)招(zhāo)标(biāo)出售(shòu)，显然，祥祺集(jí)团的现金流状况并没(méi)有如(rú)愿(yuàn)缓(huǎn)解。

　　2<农是什么部首什么结构的字，农是什么部首什么结构的/p>

　　踩雷英(yīng)国地产

　　祥(xiáng)祺集团这次现金流断裂的原因，可以追溯到其2017年投(tóu)资英国地产。

　　据悉，在(zài)李嘉诚投(tóu)资英国房(fáng)地产的带动下，国内掀起(qǐ)一(yī)阵投资英国(guó)房地(dì)产(chǎn)的浪潮。央企、民(mín)营房企、港资、基金公(gōng)司、房地(dì)产个人从业者、神(shén)秘富豪(háo)等各种(zhǒng)中国买家集中(zhōng)出击英国(guó)房地(dì)产市(shì)场，斥重金(jīn)投(tóu)资伦敦(dūn)房产。

　　2017年，中国首(shǒu)次超过美国，成(chéng)为英国(guó)房地产市场的最大买(mǎi)家。陈红天的祥祺集团(tuán)，也在这一(yī)年重金投资(zī)了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈(chén)红天以4.1亿英镑（约(yuē)36亿(yì)人民(mín)币）现金(jīn)收购了20 Canada Square大楼，并宣布将(jiāng)该(gāi)楼更名(míng)为“伦敦祥(xiáng)祺中心”。

　　同年(nián)12月，祥祺集(jí)团又(yòu)以2.7亿英镑高价(jià)（约(yuē)合24亿人(rén)民币），买下(xià)了位(wèi)于(yú)伦敦(dūn)金丝雀码头金融城(chéng)的地标写字(zì)楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连(lián)下两单！陈红天(tiān)激情下单(dān)，豪(háo)爽砸钱60亿，自然(rán)是(shì)看中了(le)这两栋写字(zì)楼(lóu)的投资价(jià)值。如伦敦祥祺中心(xīn)，世界最大(dà)的(de)石化(huà)集团公(gōng)司(sī)——英国石(shí)油公司、世界权威金(jīn)融分(fēn)析机(jī)构——美国标准(zhǔn)普尔都是这里的住户，大(dà)楼年租(zū)金回报率(lǜ)高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷(léi)。

　　为(wèi)买下这两栋写字楼(lóu)，祥祺集(jí)团向英国莱斯(sī)银行（Lloyds）借取大额(é)贷款，具体贷款(kuǎn)金(jīn)额并未向外界透露，但如今，这(zhè)笔贷款已经(jīng)正式宣告(gào)违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债(zhài)权人现(xiàn)时把这幢商厦开价2.5亿英(yīng)镑放售(shòu)，意(yì)味该物业沦(lún)为“负资产”；在目前市况下，最(zuì)终成交价料仅约2亿英镑，较(jiào)祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出名的深圳(zhèn)富豪

　　搞了个深圳(zhèn)版(bǎn)“泰山会”

　　说实(shí)话，作为深圳(zhèn)富豪的陈红天(tiān)，其实并不出名。但其(qí)言(yán)论，却(què)相当大胆惊人。

　　2022年，在一(yī)次演讲中，陈红天一句“李嘉(jiā)诚在我们身边算(suàn)不了(le)什么(me)，长和系的市值(zhí)不过(guò)才(cái)2000多亿，大家要(yào)把眼光放开一点”，震惊了(le)全网。

　　不过在去年12月下(xià)旬，陈红天通过同心俱乐(lè)部官方微信号发(fā)文(wén)称，自己当时是(shì)说(shuō)鼓励青(qīng)年企业(yè)家应(yīng)该以更优秀的成功企业家作(zuò)为(wèi)学习榜样，并提到(dào)“在我们身边(biān)无(wú)论是公司市值还是营业收(shōu)入、产业技术，超过(guò)我们传(chuán)统偶(ǒu)像李嘉诚先(xiān)生的已经(jīng)大有人(rén)在(zài)”，并没有表达(dá)“李嘉诚没什么了不起”的意(yì)思。

　　但(dàn)这句话，却让陈红(hóng)天背(bèi)后(hòu)的深圳顶级(jí)富豪圈浮出(chū)水面。

　　2012年，陈红(hóng)天成立了同心(xīn)俱(jù)乐部，并(bìng)网罗(luó)了一(yī)大批深圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝能姚振华、星河湾黄文仔(zǎi)、东海黄楚标、佳兆业(yè)郭英成(chéng)等(děng)深圳重(zhòng)量级企业家(jiā)，都(dōu)是其俱(jù)乐(lè)部成员(yuán)。

　　同心俱乐部成立之初，其成员就包含了深(shēn)港两(liǎng)地122家优质民营企业，其中(zhōng)包括74家上市公(gōng)司，近3000家(jiā)整体(tǐ)关联(lián)公(gōng)司，资产总额接(jiē)近1.5万(wàn)亿。

　　经过数年发(fā)展，同心俱乐部成(chéng)员上(shàng)市企业增(zēng)长到了90家(jiā)，资产总额达到(dào)了4万亿元，丝毫不亚于另外(wài)一个顶级富(fù)豪圈子——泰山(shān)会。

　　2015年，同(tóng)心(xīn)俱乐(lè)部及同心(xīn)有关成员还共同(tóng)出资8.8亿(yì)元(yuán)，收购深圳市(shì)中心区(qū)的证券大厦并改名(míng)为同(tóng)心(xīn)大厦，作为同(tóng)心(xīn)俱乐部的永久会(huì)址。

　　同心俱(jù)乐部成立时，陈红(hóng)天曾(céng)发言：“我(wǒ)们一(yī)群遵纪守(shǒu)法的企(qǐ)业(yè)家，为深圳(zhèn)的发展多做贡献(xiàn)”。虽然在守(shǒu)法方(fāng)面，被康美制(zhì)药马兴(xīng)田的(de)300亿惊天财务造假给啪啪打脸，但(dàn)多年来，俱乐(lè)部成(chéng)员也一直互帮互(hù)助。

　　当年(nián)“宝万(wàn)之争”如火如荼的时(shí)候(hòu)，身(shēn)为同心俱乐部主席的(de)陈红天，发表了一篇署(shǔ)名文章(zhāng)《谁农是什么部首什么结构的字，农是什么部首什么结构的(shuí)是野蛮人》，公开声(shēng)援(yuán)会(huì)员姚振华：

　　职业经(jīng)理人(rén)不(bù)喜欢(huān)新(xīn)的股东，或者不喜欢“老板”，他(tā)只有一个(gè)做法，那就是辞职另谋高(gāo)就。北方(fāng)话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红(hóng)天本人，也从同(tóng)心(xīn)俱乐部成员、香港庄士集(jí)团(tuán)主席(xí)庄绍绥手中，斥资21亿港(gǎng)元，买(mǎi)下了香港山顶歌赋山道(dào)15号的豪(háo)宅，拿到了香(xiāng)港富豪(háo)圈(quān)的“门票”。

　　不(bù)过，如今(jīn)，包括(kuò)这栋豪宅在内，陈(chén)红天在(zài)香港(gǎng)的(de)三(sān)项核心物业都陆续被债权(quán)人上(shàng)架出售。

　　也没见他朋友圈的大佬(lǎo)们，有谁(shuí)伸出(chū)援手。

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