金融界5月22日消息 据(jù)贝(bèi)壳研究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主流房贷(dài)利率平均(jūn)为(wèi)4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利(lì)率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二(èr)套主流(liú)房贷利率较去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城(chéng)银行(狼性文化是什么意思，狼的精神经典十六字xíng)平均放款周期为23天，较上月延长2天(tiān)，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线城(chéng)市(shì)首二套房贷利(lì)率均(jūn)与上月持平(píng)，清远、中山首套房贷利率下降带(dài)动(dòng)三四线城市(shì)首套(tào)利率微降至(zhì)3.98％，二套利(lì)率不变(biàn)。

　　首套住房(fáng)贷款(kuǎn)利率政策动态调整机制下，首(shǒu)套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二(èr)套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房贷利率差达到(dào)100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前(qián)改善(shàn)需求是市场(chǎng)修复(fù)的关(guān)键支撑，建(jiàn)议因(yīn)城施策，适当降低二套(tào)房贷利(lì)率(lǜ)，促进二套改善(shàn)需求(qiú)释放。

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