过(guò)去辉(huī)煌的千亿房企如(rú)今(jīn)正在面临(lín)退市潮，这是一场史无(wú)前(qián)例的大撤退。截至(zhì)5月31日收盘，A股有(yǒu)十几家公司的(de)股价(jià)低于1元(yuán)，其中超过10家A股房(fáng)企股价(jià)低于(yú)1元/股，可(kě)能触发(fā)强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾(hé)这(zhè)两家(jiā)曾经的千亿房企。

　　这(zhè)些房企都是之前高(gāo)速扩张的激(jī)进企业(yè)，在(zài)周期性调整后面临(lín)着过去的(de)举债扩(kuò)张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公告称，截至2023年5月31日，公(gōng)司股票收(shōu)盘价连续(xù)18个交(jiāo)易(yì)日(rì)低于1元/股，预计将连续20个交易日低于(yú)1元/股(gǔ)。根据(jù)深(shēn)交所(suǒ)相关规定，其股(gǔ)票存(cún)在被终止(zhǐ)上市(shì)交易(yì)的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公(gōng)告(gào也傍桑阴学种瓜中的傍是什么意思，也傍桑阴学种瓜的傍是什么意思句)，公(gōng)司(sī)股票收盘价连续13个交易(yì)日均(jūn)低于1元/股，预计(jì)连续二十个交(jiāo)易日低于(yú)1元/股。根据规定(dìng)，该公(gōng)司(sī)股票可能被(bèi)深(shēn)圳证(zhèng)券交易所终止上(shàng)市交易。因触及交易类(lèi)强(qiáng)制退市情形而终止(zhǐ)上市(shì)，公司股票(piào)不进入退市整理期(qī)。

　　目前，已经(jīng)有(yǒu)一家(jiā)房企*ST蓝(lán)光在今年首个被强制(zhì)退市，其股(gǔ)价连续20个交易日低(dī)于1元。另外，ST中天也因同样的原(yuán)因(yīn)被(bèi)要(yào)求(qiú)强制退(tuì)市并转到(dào)老三板。市场猜测下一(yī)个面临强制退市的房企可(kě)能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个交(jiāo)易日低于1元。尽管该企业的大股东和管理层正在讨论稳定股价的措(cuò)施，但其股价仍在持续(xù)下跌(diē)，可能未(wèi)能及时挽回局势(shì)。

　　据了(le)解(jiě)，房(fáng)地产(chǎn)行(xíng)业在2023年开始在政策(cè)引导下缓慢(màn)复(fù)苏，但(dàn)整体仍面(miàn)临压力。许(xǔ)多上市房企(qǐ)在2022年面(miàn)临营(yíng)业(yè)收入下(xià)滑(huá)和盈利亏(kuī)损(sǔn)的局面。今(jīn)年前4个月，国有房(fáng)企的(de)发债(zhài)量同比增长5％，而民营房企的发债量大(dà)幅下降48％。销(xiāo)售方面，房地产(chǎn)市场仍面临调整压(yā)力，购房者的(de)置业情绪(xù)持(chí)续下降(jiàng)。

　　这一(yī)现象(xiàng)发生(shēng)的同时，房企发展模式也(yě)在发生转变。过去的(de)高周转模式，即快速拿(ná)地、开发、回笼资金的方式(shì)已经不再(zài)可行。政府出台了一系列限制措施，如三道红(hóng)线、房贷五(wǔ)分档、土拍两集中等，严格(gé)了房企的融(róng)资渠道。许多房企陷入了债务困(kùn)境，不得不寻求债务(wù)展期来延缓问题的爆发(fā)。

　　有业内人士(shì)表示，退市潮将加快房企债务(wù)重(zhòng)组(zǔ)的进(jìn)程，警示整个行业更(gèng)加(jiā)谨慎，并保护投资者和购房者的利(lì)益。随着房地产(chǎn)行业(yè)的(de)加速出(chū)清(qīng)，房企(qǐ)基本盘有望企(qǐ)稳，新一轮的利好政策也将出台。这次调整后的房地产行业需(xū)要进行(xíng)整顿和养护，以便迎接新的发展(zhǎn)阶段。在此之前(qián)，可能会有更多房地产企业退市，最终只剩(shèng)下头(tóu)部企业(yè)。

　　值得注意的是，中国人民大学原(yuán)副校(xiào)长、中(zhōng)国资(zī)本市(shì)场研究院院长(zhǎng)吴晓(xiǎo)求(qiú)在某(mǒu)个(gè)房企会议上表示(shì)：“我(wǒ)们一个(gè)时(shí)期(qī)以(yǐ)也傍桑阴学种瓜中的傍是什么意思，也傍桑阴学种瓜的傍是什么意思句来，我们把它（房(fáng)地产）当作一种金融产品(pǐn)来投(tóu)资，所以严重破坏(huài)了房(fáng)地产业的(de)生态环境(jìng)，也会严重(zhòng)地损害了(le)它的信誉。所(suǒ)以一个时期以(yǐ)来，人们把很多问题的根源都归结于(yú)它，以为(wèi)把(bǎ)房地产业的问题(tí)解(jiě)决(jué)了(le)中国经济就没什么问(wèn)题。这是因(yīn)为(wèi)过(guò)去它的确(què)形象太差，我几(jǐ)乎没看到(dào)有一(yī)家房地产企业有什(shén)么美(měi)誉度，过去居然(rán)还有人干这个成(chéng)了中国首富，这个首富是没任(rèn)何价(jià)值(zhí)的。

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