曾说出“李(lǐ)嘉诚(chéng)在(zài)我朋友圈不(bù)算什么”，网罗马化(huà)腾、王传福(fú)、王卫等一(yī)大批深圳富豪的同心俱(jù)乐部创始人陈红天，最近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈(chén)红天(tiān)此前被债权人恒(héng)生银行委任普华永(yǒng)道接管(guǎn)的三项物业，无(wú)一逃过被公开招标(biāo)出(chū)售的命(mìng)运。

　　这个连李嘉诚都“看(kàn)不上”的深圳富豪(háo)圈大(dà)佬，如今(jīn)沦落至(zhì)此，他朋友(yǒu)圈的大佬们(men)，会有人(rén)愿意伸出援手吗(ma)？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了

　　自(zì)住的香港豪宅(zhái)都被卖！

　　据港媒消息，近日(rì)，祥祺集团主席陈(chén)红天旗下位于(yú)港岛东半山(shān)的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形式出(chū)售。

　　公开资料显示，祥祺集(jí)团(tuán)老板(bǎn)陈红天，是改(gǎi)革开放后第一代深圳树荫和树阴的区别读音，树荫和树阴的区别树成荫是哪个阴富豪，做裁缝起(qǐ)家(jiā)。1990年移居香(xiāng)港(gǎng)，最高曾在2019年以330亿元资产位列胡(hú)润富(fù)豪榜第91位(wèi)。根据《2022胡(hú)润全球房地产(chǎn)企业家(jiā)榜》，陈(chén)红天身(shēn)家约355亿元人民(mín)币，位(wèi)居内地第13大地产富豪。

　　据悉(xī)，该豪宅是(shì)陈红天和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿(yì)元购入的。该(gāi)楼盘是被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住(zhù)宅项目(mù)，全幢共(gòng)12层，一梯一户(hù)，在(zài)2015年(nián)12月之(zhī)前，该项目的9楼一直以4.55亿港元的总价，稳居亚洲(zhōu)楼王宝座(zuò)。

　　值得注(zhù)意的是，这一豪宅并非一直(zhí)闲置，据香港(gǎng)信报报道，陈红天夫妇在2015年购入后，一直(zhí)自(zì)住(zhù)至(zhì)今(jīn)。

　　自己(jǐ)居住的豪宅都要被卖了！可见，陈(chén)红天的经济状况并不乐观。

　　不仅如此，陈红天(tiān)名下的红磡祥祺(qí)中心也在近日被公开招标出售。其(qí)在(zài)港的另一(yī)豪宅，山顶歌赋山(shān)道15号豪宅也可能在短期内招标放盘(pán)。

　　陈(chén)红(hóng)天在港的三(sān)项核心物业，无一逃过被公开招标出售(shòu)的命运。这也(yě)间接(jiē)坐(zuò)实祥祺集团的现金流危(wēi)机。

　　事实上，今年3月底(dǐ)，就有媒体报道称，知名(míng)百亿(yì)富(fù)豪(háo)，祥祺集团创(chuàng)始人陈(chén)红天在香港(gǎng)的三个核心物(wù)业被债权(quán)人恒(héng)生(shēng)银行委任普华(huá)永道接管。

　　彼(bǐ)时，祥祺集团(tuán)通过同心俱乐(lè)部官(guān)方微信(xìn)公众号发文回(huí)应，近(jìn)两个(gè)月，多笔大额应收账款被对方临时(shí)悔约，同时受(shòu)到一宗大(dà)额(é)交易买方(fāng)于完成交易前几天突然悔约，造成关联违约。再加上内地多项正常业务办理过程遭遇(yù)到(dào)非(fēi)正常(cháng)的障碍(ài)。系列事件造成短暂现金(jīn)流断裂。

　　同时表示，这些问题(tí)相信在短时间(jiān)内可以妥(tuǒ)善解决。

　　但才(cái)过去一个多月，这(zhè)些物业就陆(lù)续被挂出(chū)来公(gōng)开招标出售(shòu)，显然，祥祺集团的现金流状况并没有如愿缓解。

　　2

　　踩雷(léi)英国地产

　　祥(xiáng)祺集团这次(cì)现金流断(duàn)裂(liè)的原因，可以追溯(sù)到(dào)其2017年投资英国(guó)地产。

　　据悉，在李嘉诚投(tóu)资英(yīng)国房地产的带动下(xià)，国内掀起一阵投资(zī)英国(guó)房地产的浪(làng)潮。央企(qǐ)、民(mín)营房企(qǐ)、港(gǎng)资、基金公司、房地产(chǎn)个人从业者、神(shén)秘富(fù)豪等(děng)各(gè)种中(zhōng)国买(mǎi)家集(jí)中出击英国房(fáng)地产市场，斥重金投资伦敦房(fáng)产。

　　2017年，中国首次超过美(měi)国，成为英国房(fáng)地产市场的最大买家。陈红天的(de)祥祺集团，也(yě)在这一年重金投资了英国商厦。

　　2017年(nián)7月(yuè)18日(rì)，深圳富豪陈红天以(yǐ)4.1亿(yì)英镑（约36亿人民(mín)币）现金收购了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布将该楼(lóu)更名为“伦敦祥祺中(zhōng)心”。

　　同(tóng)年12月，祥(xiáng)祺集团又以2.7亿(yì)英镑高价（约合24亿(yì)人(rén)民币），买下了(le)位于伦(lún)敦金(jīn)丝雀码(mǎ)头金融城的地标写(xiě)字楼，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下(xià)两(liǎng)单！陈红天(tiān)激(jī)情下(xià)单，豪爽砸钱60亿，自(zì)然是看(kàn)中了这(zhè)两栋(dòng)写字楼的投(tóu)资价(jià)值。如伦敦祥祺(qí)中心，世界最大的(de)石(shí)化集团公司(sī)——英国(guó)石油公司、世(shì)界权威金融(róng)分析机构——美国标准普尔都是这里的住户，大(dà)楼(lóu)年租金回报率高达(dá)5.35％。

　　但(dàn)同时，也(yě)埋下了(le)雷(léi)。

　　为买下(xià)这(zhè)两栋写(xiě)字楼，祥祺(qí)集团向英国(guó)莱(lái)斯银(yín)行（Lloyds）借取大额贷款(kuǎn)，具体贷款金额并未(wèi)向(xiàng)外界(jiè)透露(lù)，但如今，这笔(bǐ)贷款已经正式(shì)宣告违约。

　　据市场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿英镑贷款余额，债(zhài)权(quán)人现时把这(zhè)幢商(shāng)厦(shà)开价2.5亿(yì)英镑(bàng)放(fàng)售，意味该物业沦为(wèi)“负资(zī)产”；在目(mù)前市况下，最终成交价(jià)料(liào)仅约(yuē)2亿英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿(yì)英镑）贬值(zhí)逾(yú)50％。

　　3

　　不出名的深圳富豪

　　搞(gǎo)了(le)个深圳(zhèn)版“泰山会”

　　说实话，作为深圳富豪的(de)陈(chén)红天，其(qí)实并不出(chū)名。但其言论，却(què)相当(dāng)大胆惊人。

　　2022年，在一次演(yǎn)讲中，陈红(hóng)天一句“李嘉诚(chéng)在(zài)我(wǒ)们身边算不了什么，长和系(xì)的市值(zhí)不过才2000多亿，大家要把眼光放(fàng)开一(yī)点”，震惊了全网。

　　不过在去年12月下旬，陈红天通过(guò)同(tóng)心俱乐部官方微信(xìn)号(hào)发文称，自己(jǐ)当时(shí)是说(shuō)鼓(gǔ)励青年(nián)企业家(jiā)应该以更优秀的成功企业(yè)家作为学习榜样，并提(tí)到“在我们(men)身(shēn)边无论是(shì)公司(sī)市值(zhí)还是营业收(shōu)入、产业技(jì)术，超过(guò)我们传统偶(ǒu)像李嘉(jiā)诚先生的已经大有人在”，并没有(yǒu)表达“李嘉诚没什(shén)么(me)了不起”的(de)意(yì)思。

　　树荫和树阴的区别读音，树荫和树阴的区别树成荫是哪个阴但这句(jù)话，却(què)让陈红(hóng)天(tiān)背后(hòu)的(de)深圳顶级富豪(háo)圈浮(fú)出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红天成立了同(tóng)心俱乐部(bù)，并(bìng)网(wǎng)罗了一大批深圳富豪。腾讯(xùn)马化腾、比亚迪王(wáng)传福、顺丰王卫、宝能姚(yáo)振华(huá)、星河湾黄文(wén)仔、东(dōng)海黄(huáng)楚标、佳兆业郭英成等(děng)深(shēn)圳重(zhòng)量级企业家，都是其俱(jù)乐部成(chéng)员。

　　同心俱(jù)乐部(bù)成立之(zhī)初，其成员就(jiù)包含了深港两(liǎng)地122家优质民营(yíng)企业(yè)，其中(zhōng)包(bāo)括74家(jiā)上市公(gōng)司，近3000家(jiā)整体(tǐ)关联公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数(shù)年发(fā)展(zhǎn)，同(tóng)心俱乐部成(chéng)员上市企业增(zēng)长到了90家(jiā)，资产总额达到了(le)4万亿元，丝(sī)毫不亚于(yú)另外(wài)一个(gè)顶级(jí)富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心(xīn)俱(jù)乐部及同心(xīn)有关成员还共同出资8.8亿元，收(shōu)购深圳市中心区的证券(quàn)大(dà)厦并改(gǎi)名(míng)为同(tóng)心大厦，作为同心俱乐部的永久(jiǔ)会址。

　　同心俱(jù)乐部成(chéng)立时，陈(chén)红(hóng)天曾(céng)发言：“我们一群遵(zūn)纪守法的企业家，为(wèi)深圳的发展多(duō)做贡献”。虽然(rán)在守法方面，被康(kāng)美(měi)制(zhì)药马(mǎ)兴田的300亿惊天财务造假给啪啪打脸，但多年来，俱乐(lè)部(bù)成(chéng)员也(yě)一直互帮(bāng)互助。

　　当年“宝万之争(zhēng)”如(rú)火如荼(tú)的时候，身为同心俱乐部主席的陈(chén)红天，发表(biǎo)了一(yī)篇署名文章《谁(shuí)是野蛮人》，公(gōng)开(kāi)声援会(huì)员姚振华：

　　职业经理人不喜(xǐ)欢(huān)新的股东，或者不喜(xǐ)欢“老板”，他只(zhǐ)有一个做法(fǎ)，那就(jiù)是辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东话(huà)叫“劈(pī)炮”。

　　陈红天本人，也从同心(xīn)俱乐部(bù)成员、香港庄士(shì)集团主席(xí)庄绍绥手(shǒu)中，斥资(zī)21亿港元，买下了(le)香港(gǎng)山顶歌赋(fù)山道15号的豪宅，拿到(dào)了香(xiāng)港富豪(háo)圈的“门票”。

　　不(bù)过，如(rú)今，包括这(zhè)栋豪(háo)宅在内，陈红天在香港的(de)三(sān)项(xiàng)核心物业都陆续被(bèi)债权人上架(jià)出售。

　　也没见(jiàn)他朋友(yǒu)圈的(de)大(dà)佬(lǎo)们，有(yǒu)谁(shuí)伸出援手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 树荫和树阴的区别读音，树荫和树阴的区别树成荫是哪个阴