金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳(ké)研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷利率平均(jūn)为(wèi)4.0％，较(jiào)上月微降(jiàng)1BP；二套主(zhǔ)流房贷利(lì)率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年(nián)同期分(fēn)别回落91BP和4虽千万人吾往矣 九死而不悔，道之所在,虽千万人吾往矣什么意思1BP。5月贝壳百城银(yín)行平均(jūn)放款周期为23天(tiān)，较上月(yuè)延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二线城市首二套房贷(dài)利率均(jūn)与上月持平，清远、中山首套房贷利(lì)率下(xià)降带(dài)动三四线城(chéng)市(shì)首套(tào)利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动态调整机制下，首套(tào)利率回调，二套(tào)利(lì)率保持不变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利(lì)率差扩大(dà)至91BP。其(qí)中37个城市首(shǒu)二套(tào)房贷利率差达到100BP，二(èr)套(tào)改善需(xū)求的房贷(dài)成本较高。当前改善需(xū)求是市场修复的(de)关键支(zhī)撑，建议因城(chéng)施策，适(shì)当(dāng)降低二套(tào)房贷利率，促进(jìn)二(èr)套改善(shàn)需(xū)求释放。

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