财(cái)联社5月(yuè)5日讯（编辑 周新旸(yáng)）融创(chuàng)中(zhōng)国(01918.HK)再(zài)度披(pī)露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创(chuàng)中国发公(gōng)告称，2023年5月4日香港(gǎng)时间下午5时正，占现有债务约85%的同意债权人(rén)已加入重组支持协议。

　　周五盘(pán)中(zhōng)，融创股价在此利好(hǎo)刺激(jī)下，一度涨超13%，并带动港股(gǔ)内房板块(kuài)一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创(chuàng)中(zhōng)国涨10.13%，报(bào)1.74港元(yuán)。

　　4月房企业(yè)绩同比增幅扩大(dà)

　　在刚过(guò)去的4月，部(bù)分(fēn)重(zhòng)点城市(shì)市场(chǎng)活跃(yuè)度下降，导(dǎo)致房(fáng)企(qǐ)业(yè)绩(jì)环比下降，但同(tóng)比来看，仍保持(chí)增长，且增幅进一步提升(shēng)。

　　中指研究院的(de)数据显示，4月，百强房企4月单(dān)月销售额(é)环比(bǐ)下(xià)降17.4%，同(tóng)比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿(yì)元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞研究中心的数(shù)据也显(xiǎn)示，4月，百强房企实(shí)现销售操盘金额(é)5665.4亿(yì)元，单月业绩环(huán)比降低14.4%；同(tóng)比(bǐ)增长31.6%，同比去年保(bǎo)持增长(zhǎng)且(qiě)增幅较上月进(jìn)一步(bù)提升。累计(jì)业绩(jì)来看，1-4月百强房企实现(xiàn)销售操盘金(jīn)额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比自(zì)一季度转正之后(hòu)，增幅也进一步(bù)提升(shēng)至(zhì)9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房(fáng)企业绩环比下降，但仍(réng)有近三成百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企单(dān)月业(yè)绩环比(bǐ)增(zēng)长，包括招商(shāng)蛇口、滨江集(jí)团、中国铁(tiě)建等；同时有近六成百强房企单月(yuè)业绩(jì)同比(bǐ)增长。克而(ér)瑞(ruì)研究中心(xīn)指出，总体来看，央国企以及部(bù)分优质民企凭借热点城(chéng)市布局以及积极的推盘去化，表现出较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃(yuè)度有望保持

　　中指研究院认为，在前期(qī)积(jī)压(yā)需求集中释(shì)放后(hòu)，当前重点城市市场活跃度下(xià)行，部(bù)分城市市场出(chū)现(xiàn)明显降温。居民收入及就业预期偏弱下(xià)，市(shì)场进一步恢(huī)复的动力不足，短期房地产政策仍将保持宽(kuān)松状态，稳定购(gòu)房者置业信心和(hé)预期至关重要。

　　太深是一种什么体验，太深是不是不好4月，中太深是一种什么体验，太深是不是不好央政(zhèng)治(zhì)局(jú)会议释放了积极(jí)信号。中指研究院认(rèn)为(wèi)，一方面经济运行呈向(xiàng)好态势(shì)，恢复和扩大需求(qiú)仍是经济持续好转的关(guān)键，而房地产亦是(shì)扩大需求(qiú)的(de)重要抓手；另(lìng)一方面，会议为(wèi)房地产市(shì)场定(dìng)调，短期房(fáng)地产政策仍将保(bǎo)持(chí)宽松状态(tài)，有助于稳定购(gòu)房(fáng)者置业信心(xīn)和(hé)预期(qī)。

　　中(zhōng)指研(yán)究院预计，随着(太深是一种什么体验，太深是不是不好zhe)各地政策的进一步优化调整及宏观经(jīng)济的稳步(bù)修(xiū)复，二季度全国房地(dì)产市场有(yǒu)望企稳，但城市间(jiān)分化行情(qíng)延(yán)续，热点城市市(shì)场(chǎng)活跃度有望保持，但多数(shù)城市仍面临较大调整压力。

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