刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产(chǎn)领域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全国自然(rán)资源和不动产确权(quán)登记工(gōng)作会议上宣布，我国(guó)全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散(sàn)到统一，从城市房(fáng)屋(wū)到(dào)农村宅基地，从(cóng)不(bù)动(dòng)产到自(zì)然资源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空(kōng)间，涵盖所有不(bù)动产(chǎn)物权的不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动(dòng)产登记暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规(guī)等为配套(tào)支撑的(de)不动产统一登记制(zhì)度体系基本成型(xíng)。

　　01全国累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资源(yuán)和(hé)不动产确权(quán)登(dēng)记工作会议上了解到，今(jīn)年是不动产统一登(dēng)记(jì)改(gǎi)革(gé)实(shí)施(shī)十周年。十年(nián)来，全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和(hé)实施(shī)不动产统一登记制度(dù)。国(guó)家(jiā)、省、市、县四(sì)级联通的不动产登记信息平台(tái)平稳(wěn)运行，不动(dòng)产(chǎn)登记数据库(kù)覆盖全国(guó)、实时(shí)更新(xīn)，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国(guó)有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每(měi)天为40万(wàn)群(qún)众(zhòng)和企业提供(gōng)各类登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资源部自(zì)然资源(yuán)确权(quán)登记(jì)局局(jú)长田(tián)文(wén)彪表示，（各地(dì)）不动产登记服(fú)务能(néng)力和水平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度奶茶色口红适合什么肤色的人，肉桂奶茶色口红适合什么肤色地减环(huán)节(jié)、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自(zì)然资源(yuán)主管部门还积极推动历史遗留问题导致(zhì)的不动产“登(dēng)记(jì)难”问(wèn)题(tí)，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动产(chǎn)统一登记机构，提(tí)出将分散(sàn)在多个部门的(de)不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记(jì)依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究(jiū)院研究总(zǒng)监严跃(yuè)进表(biǎo)示我国全面实现不动产统一登记(jì)意味着，历时10年(nián)中国真正(zhèng)建立了不动产登记制度。该(gāi)制度下，从房到地(dì)、从城(chéng)到乡(xiāng)、从局部到(dào)大(dà)市(shì)场，真正构(gòu)建了系统全面的产权登记制度。其(qí)对(duì)于整合房地产领域各类资(zī)源，同时加强各(gè)类信息互通和利用等都具(jù)有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示(shì)“我(wǒ)国全面实现不动产统一登记”可以理解为全国房产(chǎn)信息实现(xiàn)了(le)互(hù)通。

　　至(zhì)于该项政(zhèng)策是否是房产税或房地产税开启(qǐ)信号。严跃进认(rèn)为“不动产登记制度的出发(fā)点要更广，不是简(jiǎn)单的(de)征税。但(dàn)反过(guò)来，不动产统一(yī)登记后，房地(dì)产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策(cè)研究中心(xīn)首(shǒu)席研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登奶茶色口红适合什么肤色的人，肉桂奶茶色口红适合什么肤色记是建立和(hé)实施不动产(chǎn)税制的(de)前提和基础(chǔ)，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记(jì)，不(bù)动(dòng)产拥有者(zhě)对于不动产事实(shí)上拥(yōng)有了所有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具(jù)备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则(zé)，扣除基本需求的(de)免税面积外(wài)，所有人拥(yōng)有的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税(shuì)范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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