金(jīn)融界5月(yuè)12日消息(xī) 为贯彻落实(shí)党的二十大和中央经济工作会(huì)议(yì)精神，按(àn)照《国(guó)务院办公厅(tīng)关于进一步盘活(huó)存量(liàng)资产扩(kuò)大(dà)有效投资的意(yì)见》部(bù)署和(hé)“进一步(bù)推进REITs常态化发(fā)行十二(èr)条”的有(yǒu)关(guān)工作安排，证(zhèng)监会指导证券(quàn)交易所修订REITs审(shěn)三大改造的内容和意义，简述三大改造的内容核关注事项指引(yǐn)，突(tū)出(chū)以(yǐ)“管资产(chǎn)”为核心，进(jìn)一步优化REITs审(shěn)核关(guān)注(zhù)事(shì)项，强化信息披露要求，明确产业园区、收费公路两大(dà)类资(zī)产的(de)审核和信息披露标准，提高(gāo)成熟类型资(zī)产的(de)推(tuī)荐审核(hé)透明度，加(jiā)快发行上(shàng)市节奏，推动REITs市场高质量发展。

　　REITs审核关注事项指引坚持制(zhì)度化、规范(fàn)化和(hé)透明化(huà)原则(zé)，着力构建符合REITs特点及规律(lǜ)的审核和信(xìn)息披露体系(xì)。

　　一(yī)是深入总结试点经验，明确产品设(shè)计、项目审核(hé)和(hé)信息披(pī)露(lù)要求(qiú)，促进形成市场(chǎng)共识，进一步提(tí)高市(shì)场规范(fàn)运作水平。二是结(jié)合产业园(yuán)区、收费公路等大类资产行业特性，在REITs现(xiàn)行审核和信息披露要求的基础上，从项目合规、历史运营以及评(píng)估参数设置等多(duō)维(wéi)度细化了两大类资产的审核关注(zhù)重(zhòng)点，强化信息(xī)披露要求(qiú)，提升监管(guǎn)的精准性和高效(xiào)性。

　　下一(yī)步，证(zhèng)监会(huì)将指导证券交(jiāo)易所持(chí)续完(wán)善REITs信息(xī)披露制(zhì)度规则(zé)，研(yán)究制定(dìng)出台定期报告(gào)和临时公告披露指引，按照(zhào)“成熟一类、推(tuī)出一(yī)类”原则，分(fēn)步(bù)推出仓(cāng)储物流(liú)、保(bǎo)障性租赁住房(fáng)等大类(lèi)资产(chǎn)审核及(jí)信息披露规则，建立健全透明(míng)和可预期的审(shěn)核(hé)注册标(biāo)准，重点关注资(zī)产(chǎn)及(jí)项目运(yùn)营质量，进一步(bù)强化市场监管和(hé)投资者(zhě)保护机制，更好服务经(jī三大改造的内容和意义，简述三大改造的内容ng)济高质量发展。

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