财联社5月(yuè)5日(rì)讯（编辑 周(zhōu)新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月(yuè)4日晚(wǎn)间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港(gǎng)时间下午5时正，占现有债务约(yuē)85%的同意债权人已加(jiā)入重组(zǔ)支持协议。

　　周五盘中，融(róng)创股(gǔ)价在(zài)此(cǐ)利好刺激(jī)下，一度涨(zhǎng)超13%，并(bìng)带动港股内房板块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去的4月(yuè)，部分重点城市市场活跃度下降，导致(zhì)房企业绩环比下降，但(dàn)同比(bǐ)来看(kàn)，仍保持增长，且增幅进一步提升(shēng)。

　　中指研究院的数据(jù)显示，4月，百强房企4月单(dān)月好来与黑人是一个牌子吗，黑人包装为什么是好来e='color: #ff0000; line-height: 24px;'>好来与黑人是一个牌子吗，黑人包装为什么是好来销售额环比下降(jiàng)17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月，百(bǎi)强房企实现销售操(cāo)盘(pán)金额5665.4亿元，单月业绩环(huán)比(bǐ)降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增(zēng)长且增幅(fú)较上(shàng)月进(jìn)一步提升。累计(jì)业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿(yì)元(yuán)，累计业(yè)绩同比自一季度转正(zhèng)之(zhī)后，增幅(fú)也进(jìn)一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环(huán)比下降，但仍有近三成百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)单月业(yè)绩环(huán)比增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江(jiāng)集团、中国铁建等；同(tóng)时有近(jìn)六成百强房企单月业绩同比增长。克而瑞研(yán)究中心(xīn)指出(chū)，总体来(lái)看，央(yāng)国企以及部分(fēn)优质民企凭借(jiè)热点城市布局以及积(jī)极的(de)推盘去化(huà)，表(biǎo)现(xiàn)出(chū)较强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城(chéng)市(shì)市场活跃度有(yǒu)望保(bǎo)持

　　中指研(yán)究院认为，在前期积压需求集中(zhōng)释放后，当前重(zhòng)点(diǎn)城市市(shì)场活跃度下行，部分城(chéng)市市(shì)场出现明(míng)显(xiǎn)降温。居民收入及就业预期偏(piān)弱下，市场进一(yī)步恢复的动力不足，短期(qī)房好来与黑人是一个牌子吗，黑人包装为什么是好来地产政策仍将保持宽(kuān)松状态，稳定(dìng)购房(fáng)者(zhě)置(zhì)业信心(xīn)和预(yù)期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局(jú)会议释放了积极信(xìn)号(hào)。中指(zhǐ)研究(jiū)院认为，一方面经济运行呈向好态势，恢复和扩大需求仍是经济(jì)持续好转的(de)关键，而房地(dì)产(chǎn)亦是扩大需(xū)求的重要抓手；另一方面，会议为房地产市场定(dìng)调，短期(qī)房地产政(zhèng)策(cè)仍将保持宽松状态，有助于稳定购房者置业信心(xīn)和(hé)预(yù)期。

　　中指研究(jiū)院预计(jì)，随着各地(dì)政策的进一步优化调整及宏观经济的稳(wěn)步(bù)修(xiū)复，二季度全(quán)国房(fáng)地产市场有望企稳(wěn)，但城市间分化行(xíng)情延续，热(rè)点城(chéng)市市场活跃度有望保持，但(dàn)多数城(chéng)市仍面临较大调整压(yā)力。

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