怎样查公(gōng)积金能(néng)贷(dài)多少钱买(mǎi)房？公积金借(jiè)款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公积金(jīn)账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额度(dù)、借款(kuǎn)人年纪(jì)的。关于怎样查公积金能贷多少钱买房以及(jí)怎样查公积(jī)金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房，怎样查公积金能贷(dài)多少钱啊，怎样(yàng)查(chá)公(gōng)积金能够贷(dài)多(duō)少钱(qián)，公积金怎样(yàng)查能(néng)贷多少钱(qián)，怎样查用公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱等问(wèn)题(tí)，农(nóng)商网将为(wèi)你收拾以下的日子常识：

公积金是(shì)单位和个(gè)人各一半(bàn)吗

　　是(shì)的(de)，公积金是单位和个人各(gè)一半的。

　　一般情况下，个人(rén)和单位的住宅公积金(jīn)交(jiāo)纳份额各为百分之五十(shí)，也就是说(shuō)员工和(hé)单位各自承当(dāng)住宅公积金的(de)一(yī)半，

　　详(xiáng)细交纳金额(é)则依据(jù)员工全年薪酬进行核算，但单位(wèi)交(jiāo)纳的住宅(zhái)公积金(jīn)份额(é)不得低于员工薪酬(chóu)的(de)百分(fēn)之十。

怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)

　　1、公积(jī)金借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不(bù)同巨大(dà)，但首要取决于公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪。

　　2、以个(gè)人(rén)住宅公积金账户(hù)余额(é)来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或(huò)经济适用住(zhù)宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏(fá)2万元的按2万元(yuán)核(hé)算(suàn)）的(de)借款额度(dù)不高于(yú)公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公(gōng)有现住宅的；在乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住宅(zhái)的，则借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　以房子本身的价(jià)格来核算(suàn)，一般(bān)需(xū)求依照房子(zi)价格乘借(jiè)款成数的公式(shì)核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售(shòu)经济适用(yòng)房或(huò)私产住宅的借款额度(dù)不(bù)超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他(tā)契(qì)合(hé)购房(fáng)条件的自有(yǒu)住宅、公有(yǒu)现住宅河粉和米饭哪个热量高，吃河粉和米饭哪个更容易胖、乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向安顿经(jīng)济(jì)适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借(jiè)款请求人自己借款，则详细核算公式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所(suǒ)在单位住宅公积(jī)金月缴存(cún)额）×40％－借款人现(xiàn)有(yǒu)借款月应还款总(zǒng)额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借款的话，详细核(hé)算公式：（夫(fū)妻两(liǎng)边月(yuè)薪酬(chóu)总额＋夫妻(qī)两(liǎng)边所在单位住宅(zhái)公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月(yuè)应还款总额×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单(dān)位(wèi)缴存份(fèn)额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依(yī)照(zhào)借款高(gāo)限额核算的借款额(é)度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请求住(zhù)宅(zhái)公积金借款(kuǎn)的(de)，关于(yú)借(jiè)款高限额(é)各地都(dōu)有相关(guān)规定，可查询各地(dì)住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金官网。

怎样查自己公积(jī)金能(néng)借款多(duō)少

　　公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)能(néng)贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不(bù)同(tóng)巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人(rén)年(nián)纪。

　　查询(xún)自己公积金(jīn)能够借款的额度首(shǒu)要有四种办法：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积金账户(hù)余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套(tào)自(zì)有住宅（账户余额缺乏(fá)2万元的按2万元核(hé)算）的借(jiè)款额度(dù)不高(gāo)于公积金账(zhàng)户余(yú)额(é)的(de)20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二(èr)套住宅(zhái)的；购买公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则借款额度不高于公积金(jīn)账户余额(é)的10倍。

　　2、以房(fáng)子(zi)本(běn)身的价格来核算，一般需求依照房子价格乘借(jiè)款成(chéng)数的(de)公(河粉和米饭哪个热量高，吃河粉和米饭哪个更容易胖gōng)式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产(chǎn)品住宅、定(dìng)向安(ān)顿经济适用住宅、定向出售经(jīng)济适用房或(huò)私产住宅的(de)借款额度不(bù)超越房子价(jià)格的80％。

　　第(dì)二套及(jí)其他契合购房条件(jiàn)的(de)自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向安顿经济适用住(zhù)宅，应(yīng)不高(gāo)于(yú)所(suǒ)购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿(cháng)金的差(chà)价(jià)。

　　3、借款请求人自己借(jiè)款，则详细核(hé)算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额(é)＋借款人所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人(rén)现(xiàn)有借款月应还(hái)款总额(é)］×借(jiè)款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边(biān)一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现(xiàn)有(yǒu)借款月(yuè)应还款总额(é)］×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额(é)＋个人(rén)缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额(é)核算的借款(kuǎn)额(é)度。

　　运用(yòng)自(zì)己住宅公积(jī)金(jīn)请求(qiú)住宅公积金借款的，关于借款(kuǎn)高限额各地都(dōu)有相关(guān)规定(dìng)，可查询各地住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率(lǜ)

　　公积金(jīn)借款利(lì)率由中国人民银行调整后发布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中国人(rén)民银行(xíng)下调了金(jīn)融机构人民币(bì)存(cún)借款基(jī)准利率。

　　个人住宅公(gōng)积金存款和(hé)借款(kuǎn)利率相应(yīng)调整。

　　个人住宅公(gōng)积金借款调整(zhěng)后的(de)年利率为，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相同的借款金额和还款年限，公(gōng)积金借款与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较能够节(jié)约数(shù)万元的利息(xī)。

　　假定一(yī)栋40万美(měi)元的房子，一笔28万美元(yuán)的借(jiè)款。

　　假如商业(yè)借款期限为(wèi)25年，均匀(yún)每月还款1721元，25年以上(shàng)的还款总(zǒng)额为516，300元，利(lì)息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定(dìng)数量的(de)年的公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)，月(yuè)均匀还(hái)款1548元(yuán)，25年的总还款464400元(yuán)，付出利(lì)息184400元，与商(shāng)业(yè)借款(kuǎn)比(bǐ)较，能够付出每(měi)月173元少了25年，一共节(jié)约利息支出(chū)近51900元(yuán)。

　　相同(tóng)的借款(kuǎn)金额，相同的还(hái)款金额，公积金借款(kuǎn)与商业借(jiè)款比较，不只还款时间短，还款利(lì)息也少许多。

　　相同(tóng)，假如28万(wàn)元借款也按每月1721元(yuán)归还，商业借款的还款期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积(jī)金借款是(shì)在第251个(gè)月归还的(de)，即(jí)在第21年(nián)，一切(qiè)的本金(jīn)和利息都现已(yǐ)还(hái)清，共付出(chū)430715元，只付出利息150715元，节(jié)约利(lì)息支出比(bǐ)商业借款85585元。

　　参考材料(liào)：百(bǎi)度百科-公积金借款额度

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