今天给各位分享出租厂房预收的半年(nián)租金怎么入账 ，其中也会对预收半(bàn)年租金98000进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了(le)关注本站 ，现在开始吧(ba)！

本文目(mù)录(lù)一(yī)览：

• 1、租赁厂房(fáng)租金如(rú)何做(zuò)账(zhàng)务处理?
• 2 、预收客户明年的厂房租金,应该怎么做(zuò)账务(wù)处(chù)理?
• 3、公司预收(shōu)一年(nián)房租(zū)怎么做账务处理?
• 4、取得(dé)租金收入的账务处理怎么(me)做(zuò)?
• 5 、房屋租(zū)赁租金评估
• 6、公司租厂房怎(zěn)么做账(zhàng)

租赁厂房租(zū)金如何做账务处理?

1、厂房租金计入(rù)制(zhì)造费用科(kē)目。厂房(fáng)租金，租期在一(yī)年(nián)以内的直接计入 ”制造(zào)费用“科目，租期在(zài)一年以(yǐ)上的(de) ，计(jì)入”长期待摊费用(yòng)“科目，在租赁(lìn)期内平均摊销会计处(chù)理：支付时，借：长期待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂(chǎng)房租金租期在(zài)一年以内的直(zhí)接(jiē)计入“制造(zào)费用”科目。租期在一年(nián)以上的(de) ，计入“长(zhǎng)期待摊(tān)费用 ”科目，在租赁(lìn)期内(nèi)平均(jūn)摊销(xiāo)。

3、将闲置的厂房出(chū)租收到(dào)的租金账务处理，收到租(zū)金的(de)时(shí)候(hòu) ，借：银行(xíng)存款等，贷：其他业务收入(rù)，贷：应交税费(fèi)-应交增值税-销项税额 ，对应结转成本的时(shí)候，借：其他业务成本，贷(dài)：累(lèi)计折旧 。

4、租赁费(fèi)账务处理的方法是：要看租什么(me) ，用途(tú)是(shì)什么(me)，正(zhèng)常(cháng)是入待摊费用，最省事的办法(fǎ)就是直接计入管理费用。租赁(lìn)费指企业以租赁(lìn)方式租(zū)入的营(yíng)业用(yòng)房、运输工(gōng)具 、仓库(kù)、低值易耗品、设备等所支(zhī)付的费(fèi)用(yòng)。

5 、企业支付厂房仓(cāng)库租金可以先(xiān)计入“预付账款(kuǎn)”科目核算 ，其账务处理具(jù)体如下：借：预(yù)付账款—XX单位，贷(dài)：银行存款/库存现金 。

6、房屋出租，一般涉及押金和租(zū)金的做账(zhàng)处理。核(hé)算押(yā)金时，一般通过其他应(yīng)收款科(kē)目处理(lǐ)；核算租金(jīn)时(shí) ，一般通过(guò)管理(lǐ)费用科目(mù)处(chù)理。

预收客户明年的厂房租金,应该怎么做账务处理?

企业(yè)预(yù)付房(fáng)租费并按(àn)月进行房租的摊销时，应通过“预付账款(kuǎn)”或“长期(qī)待摊费用 ”科目(mù)核算。其中，预(yù)付一年及一年以内房租费用 ，应通过(guò)“预付账(zhàng)款(kuǎn)”科目核算；预(yù)付一年以上的房租(zū)费用应通过“长期待摊费用(yòng)”科(kē)目核算 。

如果(guǒ)是用于经营管(guǎn)理的办(bàn)公楼，则(zé)通过(guò)“管(guǎn)理费用”科目核算；如果是(shì)用于销售的(de)门市(shì)部，则通(tōng)过“销售费(fèi)用 ”科目(mù)核算(suàn)；如果是用于产品生产的厂房 ，则通(tōng)过“制造费用”科目(mù)核算(suàn)。

“其他(tā)业务收入”账户用于核(hé)算(suàn)企业(yè)除主(zhǔ)营业务收入以外的其他销售或其(qí)他业务的收入，在“其(qí)他(tā)业务收入 ”账户(hù)下，应按其他业务的种类(lèi) ，本账户期(qī)末应无(wú)余额。

公(gōng)司预收一(yī)年房租(zū)怎么做账务(wù)处理?

借：应交(jiāo)税费-应(yīng)交增值税-进项税额，贷：其他应付款 。其他应付(fù)款，是指应付、暂收其他(tā)单位或个人的款项 ，如应付(fù)经营租入(rù)固定资产租金 、应(yīng)付租入包装物租金、存(cún)入(rù)保(bǎo)证金等(děng)。

借：预收账款 贷：其(qí)他业务(wù)收(shōu)入(rù) 望采纳(nà)，谢谢。

企业预付一年及(jí)一(yī)年以内的房租且取(qǔ)得对(duì)应(yīng)发票时，应当通过“预(yù)付账(zhàng)款”科目以及“应交税费——应交增值税（进(jìn)项(xiàng)税额(é)）”科目进(jìn)行(xíng)核算；预付(fù)一年以上的(de)房租且(qiě)取得(dé)对应发票时，应通过“长期待摊费用 ”科目进行核算(suàn) 。

一次(cì)性收取三年租金收入时(shí) ，借：银(yín)行存(cún)款1，贷：预收账款1，借：应(yīng)交税费-预(yù)交增值(zhí)税(shuì) ，贷：银行(xíng)存(cún)款。分三年直(zhí)线(xiàn)分摊，确认(rèn)收入，借：预收(shōu)账(zhàng)款(kuǎn)1/3 ，贷(dài)：主营业务收入(rù)1/3，应交税费-预交增(zēng)值税。

如果是租赁方，一次(cì)性开具一年的租赁(lìn)发票 ，收一年的(de)租金，其会(huì)计分录如下：收到(dào)一年的租金并一(yī)次性开具发票(piào)，一次性(xìng)计(jì)入收入(rù) 。

取得租金收入(rù)的账务(wù)处理(lǐ)怎么(me)做?

1、据此规定 ，该文(wén)件规定税务处理与现行会计处理(lǐ)一致，不(bù)形成税务处理的时间差异。

2 、发生的租金和装(zhuāng)修费用(yòng)作为商贸型企业的费用(yòng)支出，并按(àn)受益期(qī)摊销。装修费用不能作为直接费用化，按受益期摊销 。

3、收到租(zū)金计入(rù)其他(tā)业务收入会计科目中。租金计入科目 按期(月)对投资性房地产计提折旧或进(jìn)行摊销 ，借记“其他(tā)业务成本”等科(高宽深用什么字母表示什么，高宽深用什么字母表示出来kē)目，贷记“投资性房地(dì)产(chǎn)累(lèi)计折(zhé)旧(摊销)”科目(mù)。

4、企业(yè)经营出租(zū)固(gù)定资产取得(dé)的(de)租(zū)金收入应该计(jì)入“其他业务收(shōu)入 ”会(huì)计科(kē)目核算，其(qí)相(xiāng)关的会计(jì)分录如下：借：应(yīng)收账款/银行存款 ，贷：其他(tā)业务收入，贷：应交税(shuì)费—应交(jiāo)增值税（销项税(shuì)额(é)）。借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

房屋(wū)租赁(lìn)租(zū)金评估(gū)

1 、租金评(píng)估通常属(shǔ)于房(fáng)地产评估的范畴(chóu)。房地产(chǎn)评(píng)估是(shì)对(duì)房地产资产价值进行评估和估(gū)算的过程 ，旨在确定合(hé)理的市场价值(zhí)、租(zū)金收(shōu)入或投资潜力。

2、看你(nǐ)要(yào)什(shén)么样的资(zī)质(zhì)了 。公司的话，看你什么评估(gū)公司，房(fáng)产评估公司、资产评估公司(sī)都可(kě)以出(chū)这类(lèi)报告。主要看你用到什么地(dì)方上。房地产估价机构资质等级分为三级(jí) 。国务院建设行(xíng)政主管部门负责(zé)一级房地产估价机(jī)构资质许可。

3 、需要(yào)。租赁资产 ，不(bù)是指融资(zī)租赁，而是(shì)指一(yī)般(bān)意义上的租赁行为，这块租金收(shōu)入 ，需要在资(zī)产(chǎn)评估时考虑，需要披(pī)露在资产评估报告里(lǐ) 。这种(zhǒng)经济行为在上市公司与其母公司之间(jiān)运(yùn)作的情况(kuàng)越来越多，主(zhǔ)要是减少双方的(de)关联交(jiāo)易额度。

4、综合(hé)评(píng)估决定估价额 这里需要特(tè)别强调指出：二手带(dài)租(zū)约出售商(shāng)铺(pù)的价值评估，对于租期内的(de)租金收益(yì)必(bì)须(xū)严格按照租赁(lìn)合(hé)同中(zhōng)所约定(dìng)的——即使那是非正常交(jiāo)易价(jià)格。注(zhù)意：综合(hé)评估需要估(gū)价人员有丰富的专业(yè)经验(yàn) 。

5、单(dān)套(tào)房屋(wū)建筑面积原则上不超过70平方米(mǐ) ，并配(pèi)套(tào)基本生(shēng)活(huó)设施。租金则(zé)按不高于同(tóng)地段同品质(zhì)市场租赁住房租金(jīn)的85%评估确定。在满足需求的情(qíng)况(kuàng)下(xià)，可按保(bǎo)障(zhàng)性(xìng)租(zū)赁(lìn)住(zhù)房租(zū)金标准面向社会出租(zū)。

公(gōng)司租厂房怎么做账(zhàng)

1 、你好，奥建艺术建议(yì) ，如果金额很大的话(huà)，则要(yào)在未来(lái)到期内摊(tān)销，进账时(shí) ，进入长期(qī)待摊费用，在(zài)以(yǐ)后年度摊销(xiāo)了，如下 1：装修结账时：借：长(zhǎng)期待摊费用 贷：银(yín)存(cún) 在以后月(yuè)内平(píng)均摊(tān)销(xiāo)了 。

2、如果属(shǔ)于生产使用房 ，房租(zū)费记(jì)入制(zhì)造费(fèi)用－租赁费，如果为管理用房，则记入管理费用－租赁费。

3、发生的厂房(fáng)租(zū)金(jīn)入账时 ，当(dāng)年度的，可(kě)直接记入营(yíng)业费用(yòng)或管理费用，或记入预付帐款(kuǎn)，分(fēn)期(qī)摊销(xiāo) ，以(yǐ)后年度的，应记入预付帐款或长期待(dài)摊费(fèi)用，到时 ，按期摊销。核(hé)算 企业应通过“管理费用”科目，核算管(guǎn)理(lǐ)费用的发生和结转情(qíng)况 。

4 、会计分录(lù)如下： 1，先(xiān)购入(rù)厂房、土地 ，并(bìng)交纳(nà)了相关的税费(fèi) 借(jiè)：无形资产 借：固定(dìng)资产 借：应缴税费——契税（房产税和土地使用(yòng)税） 贷：银(yín)行存款 土地放在“无形资产”科目核算，厂(chǎng)房计(jì)入(rù)“固定资产 ”。

5、厂房(fáng)租(zū)金租期在一年以内的直接计入“制造费用(yòng)”科目。租期(qī)在一年以上的，计入“长期待摊(tān)费用”科目 ，在租赁期内(nèi)平(píng)均摊销 。

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