财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创(chuàng)中(zhōng)国(01918.HK)再(zài)度披露其境(jìng)外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚(wǎn)间，融创中国发公告称(chēng)，2023年5月(yuè)4日(rì)香港时间下午5时正，占现有债务约85%的同意(yì)债(zhài)权人已加入(rù)重组支持(chí)协议。

　　周五盘(pán)中，融创股价在此利好刺激下，一(yī)度(dù)涨超13%，并(bìng)带动港股内房板块(kuài)一起走强。

　　截至发(fā)稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增(zēng)幅扩(kuò)大

　　在刚过去(qù)的4月，部分重点城市市场活跃(yuè)度(dù)下降，导(dǎo)致房企(qǐ)业绩环比下降，但同比来(lái)看(kàn)，仍保持增长，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的数据显示(shì)，4月(yuè)，百强房(fáng)企4月单(dān)月销售额环(huán)比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增(zēng)长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞研究中心的数据(jù)也显示，4月，百(bǎi)强房企实现销售(shòu)操盘(pán)金额5665.4亿(yì)元，单月业绩(jì)环比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同(tóng)比去年保持(chí)增长且增幅(fú)较上(shàng)月进一步提(tí)升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百强(qiáng)房企实现(xiàn)销(xiāo)售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正之后，增幅也(yě)进(jìn)一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业绩(jì)环比下降，但仍(réng)有近三成百(bǎi)强房企单月业绩环(huán)比(bǐ)增长，包括招(zhāo)商(shāng)蛇口、滨江集(jí)团、中国铁建等；同时有近六成百(bǎi)强房(fáng)企单(dān)月业绩同比增长。克而瑞研究中(zhōng)心(xīn)指出，总(zǒng)体(tǐ)来看，央国企以(yǐ)及(jí)部分优质民企凭借(jiè)热点城市布局(jú)以及积极的推盘去(qù)化(huà)，表现出较强(qiáng)的抗周(zhōu)期(qī)韧性。

　　热点城市市场活跃(yuè)度有望(wàng)保持

　　中指(zhǐ)研究院认(rèn)为，在前期积压需求集中释放后，当前重点城市市(shì)场(chǎng)活跃度下行，部分(fēn)城市市场(chǎn竹林七贤顺口溜记忆法，建安七子顺口溜怎么读g)出(chū)现(xiàn)明显降温。居民(mín)收入及就业预期偏弱下，市场(chǎng)进一步恢复的动力不足，短期房地产(chǎn)政策仍将保持宽(kuān)松状态，稳定(dìng)购房者置业信心(xīn)和预期至关重要(yào)。

　　4月，中央政治局会议释放了(le)竹林七贤顺口溜记忆法，建安七子顺口溜怎么读积(jī)极信号(hào)。中指研(yán)究院认为，一方面经济运行呈(chéng)向好(hǎo)态势(shì)，恢复和扩(kuò)大需(x竹林七贤顺口溜记忆法，建安七子顺口溜怎么读ū)求仍是经济持续好转(zhuǎn)的关键(jiàn)，而(ér)房地产亦是扩大需求的重要(yào)抓手；另一方(fāng)面，会(huì)议为房地产市场定(dìng)调，短期房地(dì)产政(zhèng)策仍将(jiāng)保(bǎo)持(chí)宽松状(zhuàng)态，有助于稳定购房者置业(yè)信(xìn)心和(hé)预期。

　　中指研究院预计(jì)，随着(zhe)各地政策(cè)的进一步优化调整及宏观经济的(de)稳步(bù)修复，二季度全国(guó)房地产市场(chǎng)有望企(qǐ)稳，但城(chéng)市间分(fēn)化行情延(yán)续，热点城市市(shì)场活(huó)跃(yuè)度有望保持，但多数城市仍面临较大(dà)调整(zhěng)压力。

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