上任(rèn)仅33天，知名房企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发(fā)布(bù)公告(gào)称，因工作调整(zhěng)，李从瑞辞任中国金茂公司主(zhǔ)席、执行董事、战略及投(tóu)资委员会主席(xí)及ESG（环境、社(shè)会(huì)及管治）委员会主席。此外，李从瑞(ruì)将不再担任在(zài)中国金(jīn)茂任何附属(shǔ)公司的职务。不(bù)过，公(gōng)告并未明确李从瑞的(de)具(jù)体去向。

　　公告显示，张增(zēng)根被(bèi)董事会委(wěi)任为中国金茂主席(xí)，以及中国金茂(mào)执(zhí)行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　自(zì)5月31日(rì)起，中国(guó)金茂的几(jǐ)位执(zhí)行董事及角色确定为(wèi)：张增根（主席）、 陶天海（首席(xí)执行官）、 宋(sòng)镠毅先生（高级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首(shǒu)席(xí)财(cái)务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额增(zēng)长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国(guó)金茂公告称(chēng)，原(yuán)任首席执(zhí)行官的李从瑞接任该公司主席兼执行董事。

　　这一讯(xùn)号在外人看来(lái)，李从(cóng)瑞在金(jīn)茂内部的权重要超过他的前任们。据(jù)了解，此(cǐ)前的中国金(jīn)茂主席除何操外，蔡希有、宁(níng)高宁、李凡(fán)荣3人(rén)均未担任执行董事。

　　与(yǔ)此同时，中国金茂的(de)高(gāo)管团队也大换血。来自金茂主要(yào)“粮仓”华东(dōng)区域总(zǒng)裁陶天海(hǎi)升任中国金茂(mào)总裁(cái)，乔晓(xiǎo)洁接任江(jiāng)南成为首席(xí)财务官，宋镠毅接任江南成(chéng)为金茂(mào)服务(wù)（港(gǎng)股00816）董事会(huì)的(de)主席(xí)。

　　就在大家期(qī)待李从瑞大展拳脚的时候，李从(cóng)瑞却辞去在中(zhōng)国金茂所有职(zhí)务的原因，公(gōng)告称(chēng)是“因工作调整”。

　　公开(kāi)资料显示，李从(cóng)瑞出(chū)生(shēng)于1971年，26岁硕(shuò)士毕业后进入中化(huà)集团，先后在上海(hǎi)石(shí)油储罐公司、中化国(guó)际(jì)实业、舟山国家石油储(chǔ)备基地公司工(gōng)作。

飞机手提7kg超重怎么办，随身行李超重有人管吗　　2009年4月，38岁的李从瑞(ruì)从浙江北上进(jìn)京，出任(rèn)中化方(fāng)兴(xīng)地(dì)产（中国(guó)金茂(mào)前身）的副(fù)总裁，兼任北京公司总(zǒng)经理(lǐ)。

　　当年7月份，他就出现在北(běi)京土拍市(shì)场，带领方兴以(yǐ)40.6亿元拍(pāi)得(dé)“绝版好地”广渠路15号地块，当时这(zhè)块地引(yǐn)来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈(liè)竞争。

　　两年后，该地块项目(mù)品牌名沿用(yòng)了方兴(xīng)在上(shàng)海(hǎi)地标“金茂大厦”的名称，以“金茂(mào)府”问世(shì)，并连续两(liǎng)年稳居北京(jīng)住宅(zhái)的(de)年度“销冠”，成了金茂最(zuì)重要的产品线“府系”的(de)开端。

　　中国(guó)金(jīn)茂也就此成为中国(guó)高端住宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣布更(gèng)名(míng)为中国金茂控股集团(tuán)有限(xiàn)公司，在名称中(zhōng)抹(mǒ)去(qù)了(le)地产二字(zì)，标(biāo)志着金茂从传(chuán)统(tǒng)地(dì)产开发商向城市运(yùn)营(yíng)商转变，这也是李从(cóng)瑞(ruì)提出(chū)的“双轮两翼”的转型(xíng)升(shēng)级战略。

　　此后在2015年到2018年(nián)期(qī)间，中国金(jīn)茂多次竞得(dé)“地王”，并(bìng)于2018年(nián)新晋千亿(yì)阵营(yíng)，到了2019年(nián)，更是仅用4个(gè)月金茂(mào)就完成(飞机手提7kg超重怎么办，随身行李超重有人管吗chéng)了(le)从1000亿元到1500亿元(yuán)的(de)跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销(xiāo)售额(é)已达2311亿(yì)元，突破2000亿元大关(guān)，由此也进入(rù)房企(qǐ)第(dì)一(yī)梯队行列。

　　回头(tóu)来(lái)看，在担任总裁的十年(nián)间，李从(cóng)瑞把一个(gè)销售额仅为134亿港元的小房(fáng)企，带到了行业第一梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元(yuán)，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金(jīn)茂的(de)副总裁，李丛瑞的薪资随着他出(chū)色的(de)业绩水涨船高，到(dào)2019年(nián)一度拿下1840万元的年薪，这还(hái)不包括他持有的股票市(shì)值。

　　如果加上他持(chí)有的550万股票，2019年年薪加上期末持股市值(zhí)约为4831万元(yuán)。

　　到了(le)2022年，中国金茂(mào)的(de)签(qiān)约(yuē)销售额(é)1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩，但还在(zài)北(běi)京、上海等地持续增加土地储(chǔ)备。

　　在(zài)盈利能力方面，2021年中国(guó)金(jīn)茂的(de)毛利率为18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛利率下降(jiàng)不少(shǎo)，2022年又持(chí)续下(xià)滑至16％。同期归(guī)母净利润更是从2021 年的46.90亿(yì)元(yuán)，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据(jù)中国(guó)金(jīn)茂公告，今(jīn)年(nián)4月份(fèn)中国(guó)金茂的签约销售额(é)约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截(jié)至2023年(nián)4月末，中国(guó)金茂累计取得签(qiān)约销售额(é)约(yuē)586.32亿元，累计签约(yuē)销(xiāo)售建(jiàn)筑面积约(yuē)3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究院统计的数据显示，今年前5月(yuè)，中国金茂的销售额(é)为728亿元，在一众房企中排(pái)名第11位(wèi)。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自2023年(nián)5月31日起(qǐ)，张增(zēng)根获董事会委任(rèn)为中国(guó)金(jīn)茂主席，以(yǐ)及公司执行董事、战略(lüè)及投(tóu)资(zī)委员会主席及ESG委(wěi)员会主(zhǔ)席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月(yuè)生(shēng)，于(yú)1993年(nián)3月取(qǔ)得(dé)清华大学机(jī)械工(gōng)程系焊接技术与工程(chéng)专(zhuān)业硕士学位，于2005年9月获(huò)得中欧国际工商管理学院高级管理人员(yuán)工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国(guó)际商务师专业(yè)技术资格，在化工和石油仓(cāng)储贸(mào)易(yì)、风险管理、企业经营管(guǎn)理、安(ān)全生产(chǎn)等方(fāng)面有30年丰富经验(yàn)，被称为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加入中化(huà)集团后，张(zhāng)增根曾担(dān)任中化集(jí)团(tuán)人(rén)力资源(yuán)部副总经(jīng)理、中化兴中石油转运（舟(zhōu)山(shān)）有限公司总经理、中化(huà)国际石油公(gōng)司(sī)副总经理(lǐ)，中(zhōng)化集团风险管理部副总经(jīng)理、总(zǒng)经理，中(zhōng)化国(guó)际（控股(gǔ)）股份有限公司党(dǎng)委书记、总经(jīng)理及董事长，中化集团和中国(guó)中(zhōng)化股份有限公司总经理助理、安全(quán)总监等(děng)职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化控(kòng)股(gǔ)有限责任公(gōng)司氯(lǜ)碱事业部(bù)党委书记。

　　此外(wài)，同(tóng)样在一个月前获任(rèn)为中国(guó)金茂执(zhí)行董事、战(zhàn)略及投(tóu)资(zī)委(wěi)员会委(wěi)员(yuán)及首席执行官的陶天海(hǎi)，此(cǐ)次职务没有变化(huà)。

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