金融(róng)界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测(cè)显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套(tào)主流房贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上俄罗斯人人均寿命，俄罗斯人寿命平均多少月持(chí)平。5月首二套(tào)主流房贷利率较去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银(yín)行(xíng)平均放款周期(qī)为23天，较上月(yuè)延长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月(yuè)一线和(hé)二线城市首二套房贷利率均与上月持平，清远、中山首套(tào)房(fáng)贷利率下降(jiàng)带动三(sān)四线城(chéng)市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动(dòng)态(tài)调整机制下，首套利率回(huí)调，二(èr)套利率保持不(bù)变，5月百(bǎi)城(chéng)整体首二(èr)套(tào)房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房(fáng)贷利(lì)率差(chà)达到100BP，二套改善(shàn)需(xū)求(qiú)的房贷成本较高。当(dāng)前改(gǎi)善(shàn)需(xū)求是市(shì)场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降(jiàng)低二(èr)套房贷利率，促进二(èr)套(tào)改(gǎi)善需求释放。

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