过去辉(huī)煌的千(qiān)亿房企(qǐ)如(rú)今正在面临退(tuì)市潮，这是一场(chǎng)史无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家公(gōng)司的股价低(dī)于1元，其(qí)中超过10家(jiā)A股房(fáng)企股价(jià)低于1元/股，可能触发(fā)强制退市(shì)，其(qí)中(zhōng)包(bāo)括(kuò)*ST蓝(lán)光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯(kǎi)、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其中(zhōng)甚(shèn)至包括(kuò)阳光(guāng)城、泰禾这两家曾经(jīng)的(de)千亿(yì)房企。

　中国飞机事故率是多少　这些房(fáng)企都是之前高速扩张的激进(jìn)企业，在周(zhōu)期性调整后面(miàn)临着过去的举债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告称，截至2023年5月31日(rì)，公司股票收盘(pán)价连(lián)续(xù)18个交易(yì)日(rì)低于1元/股(gǔ)，预(yù)计将连续20个交易日(rì)低于1元/股。根据深交所相关规定，其股(gǔ)票存在被终止(zhǐ)上市交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城(chéng)发布公告，公司股票(piào)收盘价连续13个交易日均低于1元(yuán)/股，预计连续二十个交(jiāo)易日低于(yú)1元(yuán)/股。根据规定，该公司股票可能被深圳证券交易所终(zhōng)止上市交易。因(yīn)触(chù)及交易类强制退(tuì)市情形而终止上市，公司股票(piào)不进入(rù)退市整理(lǐ)期。

　　目前(qián)，已经有一家房企*ST蓝(lán)光(guāng)在今年首(shǒu)个被强制退市(shì)，其股价连(lián)续20个(gè)交易(yì)日低于1元。另外，ST中(zhōng)天也因(yīn)同样的原(yuán)因被要求(qiú)强制退(tuì)市并(bìng)转(zhuǎn)到老三板。市场猜测下一个面临强(qiáng)制退市的房企(qǐ)可能是ST泰(tài)禾(hé)，截至发(fā)稿，其股价已连(lián)续(xù)超过18个(gè)交易日(rì)低(dī)于1元。尽管该企业的大股东(dōng)和管理层正(zhèng)在讨论稳定股价的(de)措施，但其股价(jià)仍在持(chí)续下跌，可能(néng)未能(néng)及时挽回局势。

　　据了(le)解，房地产(chǎn)行(xíng)业在2023年开始在(zài)政策引(yǐn)导下(xià)缓慢(màn)复苏，但整体仍面临压力。许多(duō)上(shàng)市房(fáng)企在2022年面临营业收(shōu)入下滑和盈利亏损的局面。今年(nián)前4个月，国有房企的发(fā)债量同比增长5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产(chǎn)市场仍(réng)面临调整压力，购房者的置业情绪持续(xù)下(xià)降。

　　这一现象发(fā)生(shēng)的同时，房企发展模式(shì)也在发生转变。过去的(de)高周转模式，即快速拿地(dì)、开发、回笼资金的方式已经(jīng)不再可行。政府出台了一系列限(xiàn)制(zhì)措施(shī)，如三道(dào)红(hóng)线、房贷五(wǔ)分档、土拍(pāi)两(liǎng)集中等，严格了房企的融资(zī)渠道。许多房企陷入了债务困境，不得不寻求(qiú)债务展(zhǎn)期来延缓问题的爆(bào)发。

　　有业内(nèi)人士表(biǎo)示，退市潮将(jiāng)加快(kuài)房(fáng)企债(zhài)务重组的(de)进程，警示整个行业(yè)更加谨(jǐn)慎，并保护(hù)投(tóu)资者和购房者的利(lì)益(yì)。随着(zhe)房地产行业的(de)加速出清，房企基本盘有(yǒu)望(wàng)企稳，新一轮(lún)的(de)利好政(zhèng)策也将(jiāng)出台(tái)。这次调整后的房地产行(xíng)业需要进行整(zhěng)顿和养(yǎng)护，以便(biàn)迎(yíng)接新的发(fā)展阶段。在此之前(qián)，可能会有更(gèng)多房地产(chǎn)企业退市(shì)，最终只剩下头部企业。

　　值得注意(yì)的是，中国人民大学原副(fù)校长、中(zhōng)国资(zī)本市场(chǎng)研究院院长(zhǎng)吴晓求在某个房企会议上(shàng)表示：“我们一个(gè)时期以来，我们把它（房地(dì)产）当作一(yī)种金融产(chǎn)品来投资，所(suǒ)以严重破坏了(le)房地(dì)产(chǎn)业的(de)生(shēng)态环境，也会严(yán)重地损(sǔn)害了它的信誉。所以一个时期以(yǐ)来，人们(men)把很多问题的根(gēn)源都(dōu)归结于它(tā)，以为把房地产业的(de)问题(tí)解决了中国经济就(jiù)没什(shén)么问题。这(zhè)是因为过去(qù)它(tā)的确形(xíng)象(xiàng)太差，我几乎没看到有一家房地(dì)产企业有(yǒu)什么美誉度，过去居然还有(yǒu)人干(gàn)这(zh中国飞机事故率是多少è)个(gè)成(chéng)了(le)中国首富，这(zhè)个(gè)首富(fù)是没(méi)任(rèn)何价值的(de)。

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