金(jīn)融(róng)界(jiè)5月22日(rì)消息 据贝壳研究院(yuàn)监测显(xiǎn)示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与(文章真实身高，文章个人资料简介yǔ)上月(yuè)持平。5月首(shǒu)二套(tào)主流房贷利率较去年同(tóng)期分别(bié)回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放(fàng)款(kuǎn)周期为23天，较上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和(hé)二线城市(shì)首二套房贷(dài)利(lì)率均与上(shàng)月持平，清远、中山首(shǒu)套房贷利率下降带动三(sān)四线城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策(cè)动态调整(zhěng)机制下，首套利率(lǜ)回调，二套(tào)利率保持不变，5月百城整(zhěng)体首二(èr)套(tào)房(fáng)贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前(qián)改善需求是(shì)市场修复(fù)的关(guān)键支撑，建(jiàn)议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进(jìn)二(èr)套改善(shàn)需求释(shì)放。

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