上(shàng)任仅(jǐn)33天(tiān)，知名房企“一(yī)把手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布(bù)公(gōng)告称，因(yīn)工作调整(zhěng)，李从瑞辞任中(zhōng)国金(jīn)茂公(gōng)司主席、执行董事、战略及投资委员会主席(xí)及ESG（环境、社会及管(相遇时间的公式 相遇时间怎么求guǎn)治）委员会主席。此(cǐ)外，李从瑞(ruì)将不再(zài)担任(rèn)在中国金茂任何附属公司(sī)的(de)职务(wù)。不过，公告并未明确(què)李从瑞(ruì)的具体去向(xiàng)。

　　公告显示，张增(zēng)根被董事会委任(rèn)为中国(guó)金茂主席，以及中国金茂执行(xíng)董事、战略及投资委员(yuán)会主席(xí)及ESG委员(yuán)会主(zhǔ)席(xí)。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行董(dǒng)事及(jí)角色(sè)确定为(wèi)：张增根（主席）、 陶天海（首席执(zhí)行官）、 宋(sòng)镠(liú)毅先(xiān)生（高级(jí)副(fù)总裁）、乔晓洁(jié)（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额(é)增长20倍

　　今年4月28日(rì)，中国金茂(mào)公告称，原任首席执行(xíng)官的(de)李从瑞接任(rèn)该(gāi)公司主席兼执(zhí)行董(dǒng)事。

　　这一(yī)讯号在外人看来(lái)，李从瑞在金茂内部的权重(zhòng)要超过(guò)他的前任(rèn)们(men)。据了(le)解，此(cǐ)前(qián)的中(zhōng)国金(jīn)茂主席除何操外，蔡希有、宁高(gāo)宁、李凡荣3人均未担任执行(xíng)董事。

　　与此同时，中国(guó)金(jīn)茂的高管团队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东(dōng)区域总裁陶天海升任中国金茂总(zǒng)裁，乔晓(xiǎo)洁接任江南成为(wèi)首席(xí)财(cái)务官(guān)，宋镠毅接(jiē)任(rèn)江南成为(wèi)金茂服务(wù)（港(gǎng)股00816）董事会(huì)的主席。

　　就在(zài)大家期待李从(cóng)瑞大展拳脚的时候，李从瑞(ruì)却辞(cí)去在中国金茂所有职务的原因(yīn)，公告称是(shì)“因(yīn)工作调整”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李从瑞(ruì)出生于(yú)1971年，26岁(suì)硕士毕(bì)业后进(jìn)入(rù)中化集团，先后在上(shàng)海石油储罐公(gōng)司、中化国际实业、舟(zhōu)山国家石油储(chǔ)备(bèi)基地公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞(ruì)从(cóng)浙江(jiāng)北上进京，出任中化方兴(xīng)地产（中国金茂前身）的(de)副(fù)总裁，兼任北京(jīng)公司总经理。

　　当(dāng)年7月份，他就出(chū)现在北(běi)京(jīng)土拍市场，带领(lǐng)方兴以40.6亿(yì)元(yuán)拍得“绝版好(hǎo)地(dì)”广渠(qú)路(lù)15号(hào)地块，当时(shí)这(zhè)块地引来了(le)万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激(jī)烈(liè)竞争(zhēng)。

　　两年后，该(gāi)地块项目品牌名沿(yán)用了(le)方兴在上(shàng)海(hǎi)地标“金茂大厦”的名(míng)称，以“金茂府”问世，并连续(xù)两年(nián)稳居(jū)北京(jīng)住宅的年度“销冠”，成了金茂最重要的产品线“府系”的(de)开端。

　　中国(guó)金茂也就此成为中国(guó)高端住宅品(pǐn)牌(pái)之一(yī)。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣(xuān)布更名为中国金(jīn)茂控股集团有限公司，在名称中抹去(qù)了地产(chǎn)二字，标志着金茂从传统(tǒng)地(dì)产开(kāi)发商向城市运营商转变，这也(yě)是(shì)李(lǐ)从瑞(ruì)提出(chū)的“双轮两(liǎng)翼”的(de)转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年(nián)期间，中国金茂多(duō)次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿(yì)阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就(jiù)完成(chéng)了从1000亿元(yuán)到1500亿元的跨(kuà)越(yuè)。

　　而到(dào)了2020年，中(zhōng)国(guó)金茂实现(xiàn)签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关(guān)，由此也(yě)进(jìn)入房企第一梯队行列(liè)。

　　回头来看，在担任总裁(cái)的十年(nián)间(jiān)，李从瑞把一个销售额仅(jǐn)为134亿港元的小房企，带到(dào)了行业第一梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近(jìn)20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金(jīn)茂的副总裁，李丛瑞(ruì)的薪资随(suí)着他出色的业绩水(shuǐ)涨(zhǎng)船(chuán)高，到2019年一度拿下1840万元(yuán)的年薪，这还不包括他持有的股票市值。

　　如果加上他持(chí)有(yǒu)的550万股票，2019年年薪(xīn)加上期末持股市(shì)值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与此(cǐ)同时(shí)投资方面虽(suī)有所(suǒ)收缩(suō)，但还在北京、上海等地持续增加土地(dì)储(chǔ)备。

　　在盈利(lì)能力(lì)方面，2021年中国金茂(mào)的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利率下降不少(shǎo)，2022年又持(chí)续下滑至16％。同期归母净(jìng)利润更是从(cóng)202相遇时间的公式 相遇时间怎么求1 年的(de)46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛(cóng)瑞的薪资降至363.6万(wàn)元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据(jù)中(zhōng)国(guó)金茂(mào)公告，今年4月份中国金(jīn)茂的(de)签约销售额约144.02亿元，签约销售建筑面(miàn)积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累计取(qǔ)得签约销售(shòu)额约586.32亿(yì)元，累计(jì)签约销售建筑(zhù)面积约3399169.05平(píng)方米(mǐ)。

　　中指(zhǐ)研究院统计的数据显(xiǎn)示，今(jīn)年(nián)前5月，中国(guó)金茂(mào)的销售额为728亿元，在一众房企中排名(míng)第11位。

　　58岁(suì)“老中化(huà)”接任(r相遇时间的公式 相遇时间怎么求èn)

　　自(zì)2023年5月31日起，张增(zēng)根(gēn)获董(dǒng)事会委任为(wèi)中国金茂主席，以及公司执行(xíng)董事(shì)、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员(yuán)会主席(xí)。

　　公告资料显示，张增(zēng)根(gēn)生于(yú)1965年1月(yuè)生，于1993年3月取得清华大学(xué)机械工(gōng)程系焊接技术与工程专(zhuān)业(yè)硕士(shì)学位(wèi)，于2005年(nián)9月获得中欧国际工商管理学(xué)院高(gāo)级(jí)管理人员工商管理硕士(shì)学(xué)位（EMBA），并拥有(yǒu)高级(jí)国际商务(wù)师专(zhuān)业技术资格(gé)，在(zài)化工和石油仓储贸易、风险管理、企业经(jīng)营(yíng)管理、安全生产等(děng)方面有30年丰富(fù)经验(yàn)，被称为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月(yuè)加入中(zhōng)化集团后，张增根曾担任中化集团(tuán)人(rén)力资源部副总经理、中化兴中石油(yóu)转运（舟山(shān)）有限(xiàn)公司(sī)总经理(lǐ)、中化(huà)国际(jì)石油公司副总经理，中化集(jí)团风(fēng)险管理部副总经理、总经理，中化(huà)国(guó)际（控股）股份有限公司党(dǎng)委书记、总经理及董事长，中化集团和中国中化股份有限公司(sī)总经理助理、安全总监(jiān)等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增根任中国中化控股有(yǒu)限责任公司氯碱事(shì)业部党委(wěi)书记。

　　此外，同(tóng)样(yàng)在一个(gè)月前获任为(wèi)中(zhōng)国金茂执行董事、战略(lüè)及(jí)投资委员(yuán)会委员及(jí)首席执行官的陶天海，此次职务没有(yǒu)变(biàn)化。

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