金融界5月(yuè)16日(rì)消息 国新办今日上(shàng)午举行4月份国民经济运行(xíng)情况(kuàng)新(xīn)闻发布会。现场有记者提(tí)问，居民购(gòu)房需求在(zài)3月集中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年(nián)和2021年同期水平(píng)，如何评价房(fáng)地产(chǎn)市场表现？如何研判下(xià)一阶(jiē)段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言(yán)人、国民经济综合统计司(sī)司长(zhǎng)付凌晖对此回应(yīng)称，去(qù)年受到多(duō)重因素空气炸锅是不是一定要放烤架上 空气炸锅没有烤架能用吗影响，房地产市(shì)场整体上(shàng)呈(chéng)现(xiàn)下行(xíng)态势，一(yī)些地方出(chū)现了商品房交(jiāo)付困难。为了保障民生，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，各地区、各部(bù)门按照党中(zhōng)央部署，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调整优化住房、信贷(dài)等相(xiāng)关政策，满足房地产企业合(hé)理(lǐ)融资需求(qiú)，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地(dì)产市(shì)场需求较(jiào)快释放，商品房销售有所(suǒ)恢(huī)复，住宅销售价格环比出(chū)现上涨，房地产(chǎn)开发(fā)企业资(zī)金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随(suí)着政策效(xiào)应逐步(bù)显现，以及前期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房(fáng)地(dì)产热(rè)点市场销售(shòu)情况总体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格(gé)看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价格(gé)，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其中一(yī)线城市受购(gòu)买力较强(qiáng)、需求相对(duì)稳定等因素影响，房价走势整体上强于二三线城市。新建商品住宅销售(shòu)价格(gé)走(zǒu)势(shì)整体强于二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前(qián)期积压住房需求释放(fàng)，部(bù)分(fēn)城市市场(chǎng)热度有所下降、市场预期(qī)有所(suǒ)下调空气炸锅是不是一定要放烤架上 空气炸锅没有烤架能用吗。

　　从房企(qǐ)资金(jīn)看，受到市场销(xiāo)售(shòu)改善影响，房地产开发企业资(zī)金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地(dì)产(chǎn)开发(fā)企业(yè)到空气炸锅是不是一定要放烤架上 空气炸锅没有烤架能用吗位资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出(chū)，尽管房地产市场需求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和(hé)开发建设仍在(zài)下降，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)整体(tǐ)处于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳(wěn)定房地(dì)产市场政策显(xiǎn)效、市(shì)场预期好(hǎo)转，房地产市(shì)场有望逐(zhú)步企稳(wěn)。

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