4月25日(rì)，自然资源部(bù)部长王广(guǎng)华在全国自然资源和不动产确权登记(jì)工作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记。这意味着从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基(jī)地，从不动产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记制度(dù)全面建(jiàn)立。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记局局长田文(wén)彪表示，十年来(lái)，我国以《不(bù)动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套(tào)支撑的(de)不动产统一登记制(zhì)度体(tǐ)系基本成(chéng)型。《不动产登记法》已经面向社会公(gōng)开征求(qiú)意见，国家、省、市、县四级联通的不(bù)动产(chǎn)登记信息平台平稳(wěn)运行(xíng)，不动产登记数据库覆(fù)盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。下一步要持续提升不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记法治化、规范化水平，维护好各类产权主(zhǔ)体的(de)合法权益(yì)，更加(jiā)有力地保护产权。加强登记信息(xī)共享(xiǎng)、分析和应用，发挥数(shù)据(jù)效用，更加充分(fēn)体现登记数据价值。

　　不动产(chǎn)统一登记都登记什么？根(gēn)据《不动产登(dēng)记暂行条(tiáo)例》，登记的适(shì)用(yòng)对象方面(miàn)，包括：集体(tǐ)土(tǔ)地(dì)所有权；房屋(wū)等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所(suǒ)有权；耕地、林(lín)地(dì)、草地等(děng)土地承包经营权；建设用(yòng)地(dì)使用权；宅基地使(shǐ)用权；海域使用权；地(dì)役权(quán)；抵押(yā)权；法(fǎ)律规定(dìng)需(xū)要登记的其他(tā)不动(dòng)产权(quán)利。

　　诸葛数(shù)据研究中心首席(xí)分(fēn)析师王(wáng)小嫱表示，实(shí)现(xiàn)不动产统一登(dēng)记(jì)意(yì)味着国内(nèi)房(fáng)产有统一的平(píng)台(tái)登记，由于房屋类型较多，产权(quán)情况不一，不动产统一登记是(shì)一种(zhǒng)制度规范(fàn)性的工作，可对全国(guó)房屋情况以及房屋(wū)所有权(quán)人摸底，为监测统计分析(xī)不(bù)动产情况奠定数据(jù)基础，同时有利于维(wéi)护房地产市场(chǎng)的稳定。

　　在全面(miàn)实现不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记后(hòu)，市场(chǎng)比较关心的是，该政策是否是房地产(chǎn)税征收的(de)信(xìn)号。多位专(zhuān)家表示，实现全国不动(dòng)产统(tǒng)一登记后，房地产(chǎn)税(shuì)才可能全(quán)面落地。不动产统一登记是房(fáng)地产(chǎn)税征收的前(qián)提条(tiáo)件，实现全面(miàn)实现不动产统一登记，也(yě)意味(wèi)着离房地(dì)产税的征收更近了一步(bù)。专家称，不动产登记制度的出(chū)发点要更广，不(bù)是简单(dān)的征税概念。但不动产统一(yī)登记后(hòu)，房(fáng)地(dì)产税等工作开展会更加顺畅和容易(yì)。动产(chǎn)登记完成后，房地产税中(zhōng)的持有(yǒu)环(huán)节(jié)税已经具备了出台的所有技(jì)术条件。房地产税试点的推行要(yào)以不动产登记的信息为(wèi)基础。全(quán)国范(fàn)围的房地产(chǎn)数据联动，有助于摸清全国(guó)房地产(chǎn)市场的实际情况。

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