金融界5月(yuè)16日消(xiāo)息 国新办今(jīn)日上(shàng)午举行4月(yuè)份国民(mín)经济运行情况新闻(wén)发布(bù)会。现场有记者提问，居民购(gòu)房需求(qiú)在3月集中(zhōng)释(shì)放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成(chéng)交(jiāo)面积低于(yú)2020年(nián)和(hé)2021年(nián)同期水(shuǐ)平，如何评价房地(dì)产市场表现(xiàn)？如何研判(pàn)下一(yī)阶段(duàn)的走势？

　　国家统计(jì)局新闻(wén)发言(yán)人、国民经(jīng)济gta5怎么切换角色(jì)综合统(tǒng)计司司长付凌晖对(duì)此回(huí)应称，去年受(shòu)到(dào)多重因素影响，房地产(chǎn)市场整体上(shàng)呈现下行(xíng)态势，一(yī)些(xiē)地方(fāng)出现(xiàn)了商品房交付困难。为(wèi)了保障民生，稳(wěn)定(dìng)房地(dì)产市场，各(gè)地(dì)区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施(shī)策(cè)，调整(zhěng)优化住房、信贷(dài)等相关政策(cè)，满足房地产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐(zhú)步显现(xiàn)。今年以来(lái)，房地(dì)产(chǎn)市场需求较快(kuài)释放，商品(pǐn)房(fáng)销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上(shàng)涨(zhǎng)，房地(dì)产开发企业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及(jí)前期疫情积累(lèi)的需求(qiú)释放，1-4月份(fèn)，全国商品(pǐn)房销售面积(jī)同比下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百(bǎi)分点。其中(zhōng)，1-4月份全(quán)国(guó)住(zhù)宅销售(shòu)面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾(wān)区等房(fáng)地产热点(diǎn)市(shì)场销售(shòu)情(qíng)况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的70个大中城市(shì)住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈上涨态势，其中一(yī)线城市受购买力(lì)较强、需求相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势整体上(shàng)强于(yú)二三(sān)线(xiàn)城市。新(xīn)建(jiàn)商(shāng)品住宅销售(shòu)价格走势整体(tǐ)强(qiáng)于二手住宅。进(jìn)入4月份以(yǐ)来(lái)，随着(zhe)前期积压(yā)住gta5怎么切换角色房需求释放，部分城市市场热度(dù)有所下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从(cóng)房企资gta5怎么切换角色金(jīn)看(kàn)，受到市场销售改(gǎi)善影响(xiǎng)，房地产开发(fā)企(qǐ)业资金紧(jǐn)张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个百分(fēn)点。

　　付(fù)凌晖指出，尽(jǐn)管房地(dì)产市场需(xū)求出现恢(huī)复(fù)迹象，但房地产投资(zī)和开发(fā)建设仍在下降(jiàng)，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)处于(yú)调整期，稳(wěn)定房(fáng)地产(chǎn)市场，保障和改善(shàn)民(mín)生，仍需(xū)要(yào)继续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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