怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房？公积金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨(jù)大，但首要(yào)取决于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度(dù)、借款(kuǎn)人年纪的。关于(yú)怎样查(chá)公积金能贷多少(shǎo)钱买房以及怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房(fáng)，怎样查(chá)公积金(jīn)能(néng)贷多少钱啊，怎样查(chá)公积(jī)金能够贷多少(shǎo)钱(qián)，公(gōng)积金怎样查能贷多少(shǎo)钱，怎样(yàng)查用(yòng)公积金能贷多少钱等(děng)问题，农商(shāng)网将(jiāng)为你收拾以下的日子常识：

公(gōng)积金是单位和个人各一半吗

　　是的，公积金是单位(wèi)和个人(rén)各一半的(de)。

　　一般情况(kuàng)下(xià)，个人和单(dān)位的(de)住(zhù)宅(zhái)公积金交(jiāo)纳(nà)份(fèn)额(é)各(gè)为百分(fēn)之(zhī)五十，也就是(shì)说员工和单位各自承当(dāng)住宅公积金的(de)一半，

　　详(xiáng)细交纳金额则依(yī)据员工全年薪酬进行(xíng)核算，但单位交纳(nà)的住宅公积金份额不得低于员工薪酬的百(bǎi)分之十。

怎样查(chá)公积金(jīn)能贷多少钱(qián)买房(fáng)

　　1、公积(jī)金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)能贷多少，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于公积(jī)金账户余(yú)额、缴存(cún)年(nián)限、月(yuè)缴公积(jī)金额度、借款人(rén)年(nián)纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积金(jīn)账户余(yú)额(é)来核(hé)算。

　　限价产品住宅或经济适用住(zhù)宅、首套自有住宅(zhái)（账户余(yú)额(é)缺乏2万元(yuán)的按(àn)2万元核(hé)算）的借款额度不高于公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购买公有现住(zhù)宅的；在乡村(cūn)集(jí)体(tǐ)土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自(zì)有(yǒu)住宅的，则借款额度(dù)不高于公积金账(zhàng)户余(yú)额的10倍。

　　以房子本身的价(jià)格(gé)来(lái)核算，一般需求依照房子价格(gé)乘借款成数的公式核(hé)算。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅、限价产(chǎn)品住(zhù)宅、定向(xiàng)安顿经(jīng)济(j瓦格纳是哪个国家的，瓦格纳集团是什么组织ì)适用住宅(zhái)、定(dìng)向出售经济适用房或私产住宅(zhái)的借款额度不(bù)超越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第二套及其(qí)他契合购房条件的(de)自有住宅、公有现住宅、乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制(zhì)作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向安顿(dùn)经济适用住宅，应不高于所(suǒ)购住(zhù)宅悉数价款(kuǎn)与房(fáng)子补偿金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人(rén)自己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款人(rén)月薪酬总额(é)＋借款(kuǎn)人所在单位住宅(zhái)公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款月应还(hái)款总额(é)×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借(jiè)款的话(huà)，详细核算公式(shì)：（夫妻(qī)两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻(qī)两边所在单(dān)位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还款总(zǒng)额×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个(gè)人缴存(cún)份额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限额核算的借(jiè)款额度。

　　运用自己(jǐ)住(zhù)宅公积金(jīn)请求住(zhù)宅公积(jī)金借款的，关于借款高限额各地都有相关(guān)规定，可查询各地住宅公积金官网。

怎样查自己公积(jī)金(jīn)能借款(kuǎn)多少(shǎo)

　　公积金借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但(dàn)首要取决于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年(nián)纪(jì)。

　　查询自(zì)己公积金能够借款的额度首要(yào)有四种办(bàn)法(fǎ)：

　　1、以(yǐ)个人住宅(zhái)公积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅(zhái)或经(jīng)济适用住宅、首套自有(yǒu)住(zhù)宅（账(zhàng)户余额缺(quē)乏2万元(yuán)的按2万(wàn)元核算(suàn)）的借款额度不(bù)高于公积(jī)金(jīn)账户余(yú)额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅的，则借款额度(dù)不高于公积(jī)金账户余额(é)的10倍(bèi)。

　　2、以房子本(běn)身的价格来核(hé)算，一(yī)般(bān)需求(qiú)依照房子(zi)价格乘借(jiè)款(kuǎn)成(chéng)数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿经济适用住宅(zhái)、定向出售(shòu)经济(jì)适用房或私产住宅的(de)借(jiè)款(kuǎn)额度(dù)不超越(yuè)房(fáng)子价格的80％。

　　第二(èr)套(tào)及其他契合购(gòu)房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅(zhái)则不能超越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向安顿经济适用住(zhù)宅，应不(bù)高于所(suǒ)购住宅悉数价款与(yǔ)房(fáng)子补偿金(jīn)的差价。

　　3、借款(kuǎn)请(qǐng)求人自己借款，则详细核算公式：借(jiè)款(kuǎn)人月薪酬(chóu)总额(é)＋借款(kuǎn)人(rén)所在单位住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应(yīng)还款总额］×借款(kuǎn)期(qī)限（月）。

　　夫(fū)妻两边一起借款的(de)话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪(xīn)酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应还款总额］×借款期限(xiàn)（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单(dān)位(wèi)缴存份额＋个(gè)人缴存(cún)份(fèn)额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限(xiàn)额(é)核算的(de)借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅(zhái)公(gōng)积金请求(qiú)住宅公(gōng)积金借款的，关于借款高限额各(gè)地都有相关规(guī)定，可查(chá)询各地住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公积金借款利率由中国人民(mín)银(yín)行调整后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国(guó)人民银(yín)行下(xià)调(diào)了金融机构人民币存借款基(jī)准(zhǔn)利率。

　　个(gè)人住宅公积金存款和借款(kuǎn)利率相应调整。

　　个人(rén)住宅公积金借款(kuǎn)调整后的年利率为，5年(nián)（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业(yè)借款比(bǐ)较(jiào)

　　相同的借款金额和还款年(nián)限，公积金(jīn)借款与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较能够(gòu)瓦格纳是哪个国家的，瓦格纳集团是什么组织节约(yuē)数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一(yī)笔28万美元的借款。

　　假如商业借款(kuǎn)期限为25年，均匀每月还款1721元，25年(nián)以上的(de)还款总额为516，300元，利息付出(chū)总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同的(de)固定数量(liàng)的(de)年(nián)的(de)公积金借款，月均匀还(hái)款1548元(yuán)，25年的(de)总(zǒng)还款464400元，付(fù)出(chū)利息184400元，与(yǔ)商业借款比较，能够付出每月173元少了25年，一共(gòng)节约利息支出近(jìn)51900元。

　　相同(tóng)的借款(kuǎn)金(jīn)额，相同(tóng)的还款金额，公积金借款与商业借款比较，不只还款(kuǎn)时间短(duǎn)，还款(kuǎn)利(lì)息也(yě)少许多。

　　相(xiāng)同，假(jiǎ)如28万元借(jiè)款也按每(měi)月1721元(yuán)归还，商业借款的还款期为300个月(yuè)，继续(xù)25年，总还款量为516，300元(yuán)，利(lì)息为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归还的，即在第21年(nián)，一切的本(běn)金和利息都现已还(hái)清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利息支出比商业借款85585元(yuán)。

　　参考材料(liào)：百(bǎi)度百科-公积(jī)金借款额度

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