金融(róng)界5月16日消息 国新办今日上午举行(xíng)4月份国民经济运行情况(kuàng)新闻发布会(为什么负负得正怎么推理，乘法为什么负负得正huì)。现场有记(jì)者(zhě)提问，居民购房需求在3月(yuè)集中释放后，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大中城(chéng)市商品(pǐn)房成交面积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如(rú)何(hé)评价房地产(chǎn)市场表现(xiàn)？如何研判下一阶段的(de)走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国民(mín)经济综(zōng)合统(tǒng)计司(sī)司长付(fù)凌晖对此回应称(chēng)，去(qù)年受(shòu)到多重因(yīn)素影响，房地产市场整体上呈(chéng)现(xiàn)下行(xíng)态势，一些(xiē)地方出现了商品房交付困难。为了保(bǎo)障民生，稳定房地(dì)产市场，各地区(qū)、各部门(mén)按照党中央部(bù)署，坚(jiān)持(chí)房(fáng)住不炒、因城施(shī)策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企(qǐ)业合理融资(zī)需求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来，房地(dì)产市场需求较快释放，商(shāng)品房销售有(yǒu)所恢(huī)复，住宅销售(shòu)价(jià)格环比出现上涨，房地产开(kāi)发企业(yè)资金状(zhuàng)况(kuàng)有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积累的(de)需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个(gè)百分点。销售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全(quán)国(guó)住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房地(dì)产热(rè)点市场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发(fā)布的70个大中城市住宅销售价(jià)格(gé)，环比整体呈上涨态势(shì)，其中一(yī)线城市受购买力(lì)较强、需(xū)求相对稳为什么负负得正怎么推理，乘法为什么负负得正定等因素影响，房价走势(shì)整体上强(qiáng)于二(èr)三线城市(shì)。新建商品住宅销售价格走(zǒu)势整体强于二手住宅。进入(rù)4月份以来，随着前期(qī)积压住房需(xū)求(qiú)释放，部分(fēn)城(chéng)市市场热(rè)度(dù)有(yǒu)所下降(jiàng)、市(shì)场预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受(shòu)到市场(chǎng)销售改善影响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业(yè)到位(wèi)资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管(guǎn)房地(dì)产市场需求出现(xiàn)恢复迹(jì)象，但(dàn)房(fáng)地产投(tóu)资和开发建设仍在下(xià)降，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场整(zhěng)体处(chù)于调整期，稳定房(fáng)地产市场，保障和改善民(mín)生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地(dì)产市场政策显效(xiào)、市场预期好转，房地产(chǎn)市场有(yǒu)望逐(zhú)步企稳。

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